Решение № 2-2873/2021 2-2873/2021~М-2228/2021 М-2228/2021 от 3 июня 2021 г. по делу № 2-2873/2021

04RS0018-01-2021-003840-21


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2021 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Дандаровой А.А., при секретаре судебного заседания Бальбуровой С.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>. Впоследствии выяснилось, что земельные участки не состояли в ДНТ «Толон» и продавец не имела права отчуждать их. По факту мошенничества возбуждено уголовное дело. ФИО1 с семьей в ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке построила жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ дом ФИО1 сгорел, о чем имеется справка, в ДД.ММ.ГГГГ дом был восстановлен, истец с семьей вновь заехала жить в дом. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 прикреплена к ГАУЗ «Городская поликлиника №», участок № с указанием адреса проживания: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, суду дав пояснения, аналогичные содержанию иска.

Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» по доверенности ФИО4 не явилась, направила в суд письменный отзыв на исковое заявление, где указала, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Выслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка.

В соответствии с копией справки начальника ОД ОНД по г. Улан-Удэ УНФПР ГУ МЧС России по РБ ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ около 16 ч в помещении котельной жилого дома по адресу: <адрес>, произошел пожар, в результате огнем повреждены строение котельной, жилого дома и гаража на площади <данные изъяты> кв.м. Причина пожара – нарушение правил монтажа отопительного котла.

Согласно копии акта о пожаре выявлено, что от огня пострадал брусовой двухэтажный дом по адресу: <адрес>.

Из копии справки ГБУЗ «Городская поликлиника №» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>, прикреплена к ГАУЗ «ГП№», 35 участок с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной копии технического паспорта на жилой дом по адресу: <адрес>, жилой дом был возведен в ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указана ФИО1, имеется отметка о том, что дом был возведен самовольно.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории № установлено, что на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, расположен жилой дом.

Пользование земельным участком истцом до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается снимками геоинформационной системы «GoogleПланета Земля» из которых видно, что на испрашиваемом земельном участке имеется строение.

Из показаний свидетелей Свидетель №1, ФИО6 следует, что они являются соседями истца, ФИО1 купила в ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, где проживала с семьей. В ДД.ММ.ГГГГ зимой их дом сгорел, весной они восстановили дом и живут в нем. Спора по границам земельного участка нет.

Не доверять показаниям свидетелей, представленным документам, у суда оснований не имеется. Показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам:

Обозначение характерных точек

Координаты, м

Х

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ РБ.

Судья: А.А. Дандарова