Апелляционное определение № 33-794/2026 от 31 марта 2026 г.

Судья Скрябина О.Г. Дело № 33-794/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

« 1 » апреля 2026 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Костромского областного суда в составе:

председательствующего судьи Веремьевой И.Ю.,

судей Лепиной Л.Л., Добровольской Т.В.

при секретаре Сайкиной Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 44RS0001-01-2025-000872-63 (2-4117/2025) по апелляционной жалобе ФИО2 на решение Свердловского районного суда г. Костромы от 6 октября 2025 г. по делу по иску ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Лепиной Л.Л., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

ООО «Комитеплоэнерго» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, указав, что ответчик в спорный период являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С ФИО2 заключен договор теплоснабжения, открыт лицевой счёт №. Обязанность по оплате коммунальной услуги ответчиком не исполнялась, в связи с чем за период с 1 октября 2021 г. по 31 марта 2023 г. образовалась задолженность в размере 60 549 руб. 20 коп. Ранее в отношении ФИО2 был вынесен судебный приказ № 2-3107/2024, который в дальнейшем был отменён. С учётом изложенного, а также ссылаясь на положения ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за отопление и ГВС в сумме 60 549 руб. 20 коп., а также уплаченную государственную пошлину в размере 4 000 руб.

Решением Свердловского районного суда г. Костромы от 6 октября 2025 г. постановлено:

Иск ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) в размере 60 549 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего взыскать сумму в размере 64 549 руб. 20 коп.

В апелляционной жалобе ФИО2 просит решение суда отменить. Считает, что истцом пропущен срок исковой давности. Кроме того, отмечает, что он не был извещен о времени и месте судебного заседания, так как СМС-извещение ему направлено по неверному номеру телефона. Также указывает, что жилое помещение по названному адресу продано ФИО1 13 октября 2022 г.

Определением от 16 марта 2026 г. судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, поскольку судом при разрешении спора допущены нарушения норм процессуального права, а именно дело рассмотрено в отсутствие лица, участвующего в деле и не извещённого надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что является безусловным основанием для отмены обжалуемого решения.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции ФИО2 исковые требования не признал, заявил о пропуске истцом срока исковой давности. Кроме того, указал, что 13 октября 2022 г. спорное жилое помещение он, ответчик, продал ФИО1

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судебной коллегией в отсутствие участников процесса, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2 являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> период с 25 декабря 2000 г. по 27 апреля 2023 г. на основании договора купли-продажи от 25 ноября 2000 г.

ООО «Комитеплоэнерго» является поставщиком тепловой энергии (отопления) и горячего водоснабжения по указанному адресу.

На имя ФИО2 открыт лицевой счёт №, по которому за период с 1 октября 2021 г. по 31 марта 2023 г. образовалась задолженность в размере 60 549 руб. 20 коп.

Для взыскания задолженности ООО «Комитеплоэнерго» направляло заявление мировому судье Северного судебного участка г. Воркуты Республики Коми, на основании которого вынесен судебный приказ № от 2 апреля 2024 г.

Определением мирового судьи от 11 октября 2024 г. указанный судебный приказ отменён и отозван с исполнения.

Названные обстоятельства явились основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным статьей 546 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учётом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании подп. «и», п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объёме, определённом исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учёта коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Оплата коммунальных услуг осуществляется гражданами по ценам и тарифам, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством.

Для оплаты коммунальных услуг ответчику ежемесячно высылались квитанции. Однако оплата по ним не производилась, в связи с чем по лицевому счёту №, открытому на имя ФИО2, за период с 1 октября 2021 г. по 31 марта 2023 г. образовалась задолженность в размере 60 549 руб. 20 коп.

Доказательств внесения платежей ответчиком не представлено, в связи с этим, а также принимая во внимание приведенные выше нормы права, указанная задолженность, размер которой ФИО2 не оспаривается, подлежит взысканию в пользу истца.

Доводы о том, что ФИО2 продал квартиру по вышеуказанному адресу 13 октября 2022 г. ФИО1, от исполнения обязательств ответчика, как собственника квартиры в спорный период не освобождают.

Как ранее указано, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

При этом п. 1 ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Так, из выписки из ЕГРН следует, что право собственности, а соответственно и обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникло у ФИО1 28 апреля 2023 г., то есть с момента регистрации его права в ЕГРН. До этого момента собственником квартиры являлся ФИО2

С учетом изложенного именно на ответчике лежит обязанность по уплате задолженности в заявленный истцом период.

К рассматриваемым правоотношениям применяется общий срок исковой давности, который в соответствии с п. 1 ст. 196 и п. 1 ст. 200 ГК РФ составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из разъяснений, изложенных в п. 24 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

На основании п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как усматривается из искового заявления, задолженность образовалась 1 октября 2021 г.

Как было указан выше, для взыскания задолженности ООО «Комитеплоэнерго» 2 апреля 2024 г. направило заявление мировому судье Северного судебного участка г. Воркуты Республики Коми о взыскании названной задолженности, на основании которого вынесен судебный приказ № от 2 апреля 2024 г.

С момента направления заявления течение срока исковой давности приостановлено. Остаток срока по первому просроченному платежу составляет 6 месяцев.

Определением мирового судьи от 11 октября 2024 г. указанный судебный приказ отменён и отозван с исполнения, в связи с чем срок исковой давности продолжил идти.

При этом настоящее исковое заявление согласно отчёту об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором № направлено в суд 29 января 2025 г., то есть в пределах оставшегося срока.

При таких обстоятельствах доводы ФИО2 о пропуске истцом срока исковой давности судебная коллегия признает несостоятельными.

Поскольку требования истца удовлетворены в полном объёме, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

Решение Свердловского районного суда г. Костромы от 6 октября 2025 г. отменить, приняв по делу новое решение.

Иск ООО «Комитеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 № в пользу ООО «Комитеплоэнерго» №) задолженность за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение) за период с 1 октября 2021 г. по 31 марта 2023 г. в размере 60 549 руб. 20 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., всего взыскать сумму в размере 64 549 (Шестьдесят четыре тысячи пятьсот сорок девять) руб. 20 коп.

Апелляционное определение может быть обжаловано во Второй кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции в течение трёх месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Председательствующий:

Судьи:

Апелляционное определение в окончательном виде изготовлено 1 апреля 2026 г.