Решение № 2-835/2017 2-835/2017~М-359/2017 М-359/2017 от 20 апреля 2017 г. по делу № 2-835/2017

Дело № 2-835/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 21 апреля 2017 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Маханько Ю.М.,

при секретаре Репиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Заволжского сельского поселения Ярославского муниципального района Ярославской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> с установлением его границ, согласно межевому плану, составленного инженером ООО «<данные изъяты>».

Исковые требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок в <адрес> приобретенным им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении межевания указанного земельного участка была определена его площадь в ином размере. При том, границы земельного участка истцом никогда не изменялись.

В качестве соответчиков по делу привлечены ФИО3 и Администрация ЯМР.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, уточнив их, просил внести изменения в ЕГРН о месте положения земельного участка ФИО3, исключив сведения о характерных точках, указанных в межевом плане ООО «<данные изъяты>».

Ответчик ФИО3 в судебном заседании признала требования истца, пояснила, что границы земельных участков ни ей, ни ФИО1 не переносились, по факту наложения границ нет, выразила согласие на переоформление своих документов на земельный участок.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, представитель Администрации Заволжского сельского поселения ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску заявлено не было.

Выслушав представителя истцов, проверив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из представленных истцом межевому плану, выполненных кадастровым инженером ФИО4, следует, что по фактическому использованию площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно положениям статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости).В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (часть 1 статьи 7 указанного выше Закона).

Под кадастровой ошибкой п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона определена воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Частью 4 названной статьи установлено, что если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или прекращения существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Так, в межевом плане имеется заключение кадастрового инженера о том, что границы земельного участка сформированы в соответствии с их фактическим использованием. Кадастровые работы спорного земельного участка проводились кадастровым инженером в связи с пересчетом из условной системы координат в систему координа <данные изъяты>. Координаты поворотных точек определены с большей точностью. В результате произошли изменения в конфигурации земельного участка и его площади, а так же пересечения в системе координат земельного участка истца с земельным участком <данные изъяты>. Указывает, что земельные участки <данные изъяты> и <данные изъяты> учтены с кадастровой ошибкой в ГКН.

Отсутствие споров по границам подтверждается актами согласования границ, в которых имеются подписи смежных землепользователей, доводами ответчика ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4, зарегистрированным в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Установить границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4, зарегистрированным в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № по точкам: <данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН о месте положения границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащем на праве собственности ФИО3, исключив сведения о характерных точках пересечения с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> с координатами, указанными в схеме расположения и пересечения земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, выполненной кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» ФИО4, зарегистрированным в реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №, которая является неотъемлемой частью решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы в Ярославский районный суд Ярославской области.

Судья (пдпись) Ю.М. Маханько

Копия верна