Решение № 2-1520/2019 2-1520/2019~М-489/2019 М-489/2019 от 19 июня 2019 г. по делу № 2-1520/2019

Дело № 2-1520/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ибрагимовой Ф.М.,

при секретаре Чудовой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к ОАО Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа, ООО ЖЭУ 47 Республики Башкортостан о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась с иском к ОАО «УЖХ Калининского района ГО г. Уфа», в обоснование указав, что истец ФИО3 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу<адрес> По состоянию на сентябрь месяц 2018 года ответчиком в адрес истца был выставлен счет на оплату на сумму 906 540,82 рубля, из которых 361948,66 рублей пеня за неоплату коммунальных платежей. Однако в период с сентября 2016 года по апрель 2017 года истец находился в местах лишения свободы, а весь 2018 год по спорному адресу фактически не проживал.

Определением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц по делу привлечены МУП ЕРКЦ г. Уфа и отдел опеки и попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Калининского района ГО г. Уфа РБ.

Определением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц по делу привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6

В ходе судебного разбирательства истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнив исковые требования, просила списать выставленный ответчиком счет на оплату налоговых платежей в размере 906540,82 рубля, из которых 361948, 66 рублей пени, взыскать моральный вред 15000,00 рублей.

В судебном заседании представители истцов ФИО7, ФИО8 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ исковые требования не признала по основаниям, указанным в отзыве на иск. Суду пояснила, что с соответствующим заявлением истец в управляющую компанию не обращалась. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО6 поступило заявление об уточнении данных лицевого счета без учета задолженности по оплате коммунальных услуг до покупки ею квартиры.

Свидетель ФИО9 показала суду, что является соседкой истца по дому. Когда ФИО3 находилась в местах лишения свободы, там проживал её отец, но там все было обрезано, стояли заглушки, воды не было, света не было.

Истец ФИО3, ответчик ООО ЖЭУ 47 третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, МУП ЕРКЦ г. Уфа, отдел опеки и попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Калининского района ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, ответчика, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названого Кодекса.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК Российской Федерации) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

члена жилищного кооператива с момента представления жилого помещения жилищным кооперативом;

собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ОАО «УЖХ Калининского района ГО г Уфа РБ» имеет статус управляющей организации многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, а также её дети: сын ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно примечанию на основании расп. №,120 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, ФИО11 находятся в приемной семье.

Распоряжением заместителя главы Администрации Калининского района ГО г. Уфа РБ ФИО3 признана нанимателем вышеуказанной квартиры. На основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру получают в общую долевую собственность в равных долях ФИО3 – 1/3 доли, ФИО11 – 1/3 доли, ФИО12 – 1/3 доли.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения расположенного по адресу: РБ, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6 На квартиру установлено ограничение прав в виде ипотеки в пользу следующих лиц - ФИО10, ФИО13, ФИО14 Согласно п. 17.1 договора купли-продажи спорной квартиры, заключенного между ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующих как законные представители своих несовершеннолетних детей: ФИО14, ФИО13 и ФИО15, действующей от имени ФИО6 – продавцы обязуются передать квартиру покупателю свободной от каких-либо долгов по оплате коммунальных услуг.

По справке о судимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находилась в местах лишения свободы.

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 2 статьи 82 ЖК РФ в случае смерти нанимателя установлено право любого дееспособного члена семьи умершего нанимателя признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

При таких обстоятельствах наличие у ФИО3 обязанности по оплате коммунальных услуг в вышеуказанном жилом помещении не может быть поставлено в зависимость от реализации им права о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма и подписания договора социального найма.

На основании ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

По вышеуказанному адресу имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на сентябрь 2018 года в размере 906 540,82 рубля, из которых 361948,66 рублей пеня за неоплату коммунальных платежей.

Согласно представленной МУП ЕРКЦ истории начислений с января 2014 года по сентябрь 2018 года задолженность начисленная по вышеуказанному адресу составляет 403257,13 рублей (начальное сальдо 146017,63 рубля), при этом квартиросъемщиком указана ФИО6

В соответствии с п/п. "д" п. 33 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011, потребитель имеет право требовать в случаях и порядке, которые установлены настоящими Правилами, изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Однако согласно п. 91 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 354 06.05.2011, перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих обязанностей по доказыванию влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Каких-либо допустимых письменных доказательств, свидетельствующих об обращении ФИО3 с заявлением об изменении (перерасчете) платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия потребителя, в занимаемом помещении, в суд представлено не было.

Поскольку до обращения в суд с настоящим иском ответчик ФИО16, как член семьи нанимателя, наниматель, в последующем как собственник спорного жилого помещения, не обращалась в ОАО УЖХ Калининского района ГО г. Уфа РБ, МУП ЕРКЦ ГО г. УФА РБ с требованием об изменении размера оплаты за коммунальные услуги (в связи с его временным отсутствием в принадлежащей ему квартире по причине нахождения в местах лишения свободы по приговору суда), суд считает, что оснований для освобождения ФИО3 от уплаты образовавшейся задолженности не имеется.

Поскольку не удовлетворены основные исковые требования, то оснований для компенсации морального вреда, вследствие нарушения прав потребителей также не имеется.

На основании вышеизложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 <данные изъяты> к открытому акционерному обществу Управление жилищного хозяйства Калининского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, обществу с ограниченной ответственностью ООО ЖЭУ 47 о списании задолженности за коммунальные услуги по состоянию на сентябрь 2018 года в размере 906540,82 рубля, компенсации морального вреда в размере 15000,00 рублей – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы.

Судья Ф.М. Ибрагимова