Решение № 2-4117/2018 2-4117/2018~М-3515/2018 М-3515/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-4117/2018

Дело № 2-4117/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Вервекина А.И.,

с участием помощника прокурора

Ворошиловского района г.Ростова-на-Дону ФИО1

при секретаре Тащилине Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, о снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 22.01.2000г. он приобрёл в собственность квартиру, расположенную по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

... истец вступил в брак с ФИО5, которой после заключения брака присвоена фамилия ФИО6. Вскоре после заключения брака он зарегистрировал по месту жительства ФИО3 и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Так как семейные отношения не сложились, решением мирового судьи Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону брак между ним и ответчицей расторгнут. Однако, несмотря на отсутствие оснований, ответчик до настоящего времени проживает в принадлежащей ему квартире. Он неоднократно предлагал ответчице подыскать какой-то вариант, чтобы она проживала отдельно и покинула квартиру. Однако она не предпринимала никаких действий для того, чтобы решить свой квартирный вопрос и съехать.

На основании изложенного, истец просил суд снять с регистрационного учета и выселить ФИО3 и ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: ....

Истец ФИО2 в судебном заседании участвовал, исковые требования поддержал и просил удовлетворить. Пояснил суду, что уже около трех лет истец с ответчиками не проживают одной семьей, не ведут общее хозяйство, ответчица оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит. Ответчица неоднократно обещала съехать с дочерью из жилого помещения, вместе с тем, до настоящего времени из квартиры не выехали.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, в судебном заседании не оспаривала те обстоятельства, что она с дочерью уже более трех лет проживают отдельной семьей и не ведут совместное хозяйство с истцом, вместе с тем указал, что в настоящее время не имеет возможности снять иное жилое помещение.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приняв во внимание заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования в части выселения ответчиков, а в части заявленных требований о снятии ответчиков с регистрационного учета – без удовлетворения, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

К членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации») в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.В соответствие с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником ... в ... на основании договора купли-продажи квартиры от 22.01.2000г.

Согласно справке ООО «УК Ворошиловский» № от 15.04.2017г. в указанной квартире зарегистрированы: дочь ФИО4, ФИО3

Согласно Свидетельству о расторжении брака от 07.04.2017г., брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 22.01.2016г. на основании решения мирового судьи судебного участка №6 Ворошиловского судебного района г.Ростова-на-Дону от 21.12.2015г.

В настоящее время регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права собственника по владению и пользованию принадлежащим истцу имуществом.

Анализируя приведенные доводы и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики членами семьи истца в настоящее время не являются, оплату коммунальных платежей не производят, каких-либо правовых оснований на проживание в квартире не имеют, следовательно, суд полагает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками указанным жилым помещением утрачено, и они подлежат выселению.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд, оценив доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, приходит к выводу о том, требования истца ФИО2 о выселении ФИО3 и ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: ..., подлежат удовлетворению, в остальной части требования истца подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета, выселении – удовлетворить частично.

Выселить ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В остальной части требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение суда изготовлено 03.12.2018 года.