Решение № 2-287/2025 2-36/2026 2-36/2026(2-287/2025;)~М-257/2025 М-257/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-287/2025

25RS0019-01-2025-000460-44

№2-36/2026 (2-287/2025)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе судьи Крыловой А.А., при секретаре Тропиной Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

Администрация Красноармейского муниципального округа <адрес> обратились в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ Мелиоративная система <адрес> осушительная система №, протяженностью <данные изъяты> метров, расположенное по адресу: <адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на северо-восток), кадастровый №, по заявлению администрации Красноармейского муниципального округа принято, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на учет как бесхозяйное. В течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Просит признать право муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Определениями Красноармейского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Управление Росреестра по <адрес>; Агентство по гидротехническим сооружениям, мелиорации и гидрологии <адрес>; ФИО

Представитель заявителя по доверенности ФИО в судебном заседании заявление поддержала, просила удовлетворить по приведенным в нём основаниям. Пояснила, что мелиоративная система <адрес> осушительная система представляет собой углубления, в которые собирается вода, является самостоятельным законченным объектом. Собственник земельного участка в границах, которого расположена указанная система, в случае признания за администрацией права собственности не будет лишен возможности в дальнейшем пользоваться данной мелиоративной системой, его права, как и права других лиц в случае удовлетворения требований заявителя нарушены не будут.

Заинтересованное лица Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания своего представителя в суд не направило, о причинах неявки суд не уведомило. Отзывов на заявление и ходатайств в суд не представляло.

Заинтересованное лицо Агентство по гидротехническим сооружениям, мелиорации и гидрологии <адрес> - надлежащим образом извещенное о времени и месте проведения судебного заседания своего представителя в суд не направило, представило в суд заявление, в котором просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заинтересованное лицо ФИО, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, о причинах не явки суд не уведомил. Отзывов на заявление и ходатайств в суд не представил.

Ознакомившись с заявление, выслушав представителя заявителя, изучив собранные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных указанным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь рассматриваются в порядке особого производства.

Положениями ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

Согласно п.1 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу положений п. п.1 и 2 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Порядок признания права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи установлен п.3 ст.225 ГК РФ.

Так, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

При этом п. 5 ст. 225 ГК РФ устанавливает, что с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в п. 3 и 4 данной статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Названные выше положения гражданского законодательства предусматривают обязанность приобретения органом местного самоуправления права собственности в отношении недвижимой вещи, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо от права собственности на которую собственник отказался. При этом в отношении бесхозяйных линейных объектов право собственности разрешается приобрести лицам, обязанным в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов.

Как установлено судом и следует из материалов дела, примерно в <данные изъяты> метрах по направлению на северо-восток, от здания расположенного по адресу: <адрес>, имеется объект недвижимости – Мелиоративная система <адрес> осушительная система №, протяженностью <данные изъяты> метров, кадастровый номер объекта №.

Согласно паспорту мелиоративной системы, гидротехнического сооружения – <адрес> осушительная система №, введена в эксплуатацию 1976 году. Капитального ремонта и реконструкции объекта недвижимости не проводилось. Физический и фактический износ объекта – 100%. Согласно оценке технического состояния, объект требует капитального ремонта.

Как следует из справки ФГБУ «Управление мелиорации земель и сельскохозяйственного водоснабжения по <адрес> и <адрес> краям, Департамента мелиорации Министерства сельского хозяйства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, введена в эксплуатацию 1973 году, в 2023 году данная система не использовалась по назначению.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> спорный объект недвижимого имущества был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ году, учтен по номеру № как сооружение ирригационных и мелиоративных систем, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Также согласно указанной выписке мелиоративной системы, гидротехнического сооружения – <адрес> осушительная система №, расположена в пределах земельного участка с кадастровым номером: №, согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем данного объекта недвижимости указан ФИО.

Из информаций министерства имущественных и земельных отношений <адрес> следует, что объект недвижимого имущества - Мелиоративная система <адрес> осушительная система №, протяженностью <данные изъяты> метров, расположенный по адресу: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находиться примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на северо-восток, кадастровый номер объекта №, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год в Реестре имущества <адрес> не значится.

Из содержания ч. 1 ст. 130 ГК РФ и разъяснений в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" следует, что при разрешении вопроса о признании вещи недвижимостью, независимо от осуществления государственной регистрации права собственности на нее, следует устанавливать наличие у нее признаков, способных относить ее в силу природных свойств или на основании закона к недвижимым объектам.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 10 января 1996 года N 4-ФЗ "О мелиорации земель" мелиоративные системы - комплексы взаимосвязанных гидротехнических и других сооружений и устройств, обеспечивающих создание оптимальных водного, воздушного, теплового и питательного режимов почв на мелиорированных землях, а также агролесомелиоративные насаждения.

В соответствии с п. 5.1 СП 100.13330.2016. Свода правила. Мелиоративные системы и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 2.06.03-85, утв. Приказом Минстроя России от 16 декабря 2016 года N 953/пр, оросительная система должна включать комплекс взаимосвязанных сооружений, зданий и устройств, обеспечивающий в условиях недостаточного естественного увлажнения поддержание в корнеобитаемом слое почвы орошаемого массива оптимального водно-солевого режима для получения высоких и устойчивых урожаев сельскохозяйственных культур. Состав и классификацию оросительных систем принимают в соответствии с ГОСТ Р 58330.1.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, Управления службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, является сооружением ирригационных и мелиоративных систем, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, вышеназванное сооружение ирригационных и мелиоративных систем, было поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находится на этом учете с ДД.ММ.ГГГГ, при этом со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации Красноармейского муниципального округа возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права собственности.

Постановка в установленном порядке названного объекта, на учет как бесхозяйного недвижимого имущества, включая обращение с соответствующим заявлением в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, является обязанностью муниципального образования, так как отсутствие собственника спорного объекта приводит к невозможности осуществления контроля над состоянием его работоспособности.

Сведений о собственниках, правопритязателях в отношении спорного объекта недвижимого имущества у суда не имеется, доказательств обратного заинтересованными лицами суду не представлены, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии спора о праве в отношении объекта недвижимого имущества.

Суд, проверив материалы дела, оценив представленные заявителем доказательства в соответствии с требованием ст.67 ГПК РФ, установив, что спорный объект недвижимого имущества имеет признаки бесхозяйной вещи, принят на учет в установленном порядке, установив отсутствие каких-либо правопритязаний со стороны заинтересованных лиц, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Заявление администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Администрации Красноармейского муниципального округа <адрес> на бесхозяйный объект недвижимого имущества: назначение - сооружения ирригационных и мелиоративных систем; наименование: мелиоративная система <адрес> осушительная система №, протяженностью <данные изъяты> метров, местоположение: <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир здание. Участок находится примерно в <данные изъяты> метрах от ориентира по направлению на северо-восток, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Крылова