Решение № 2-459/2017 2-459/2017~М-412/2017 М-412/2017 от 31 июля 2017 г. по делу № 2-459/2017

дело№


РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ

Именем Российской Федерации

Инжавинский районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Уклеина А.В.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению) ФИО2 к администрации Инжавинскиого поссовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Инжавинскиого поссовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя это тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимости, согласно которого истец купил у продавца земельный участок площадью 832 квадратных метра и 3/8 части жилого дома, расположенных по <адрес>, р.<адрес>. Так как продавец не являлся на государственную регистрацию перехода права и регистрацию заключенной между нами сделки, то по заявлению истца ДД.ММ.ГГГГ решением Мирового судьи <адрес> была признана действительной сделка купли-продажи земельного участка с расположенным на нём 3/8 частью жилого дома по адресу: р.<адрес> и за ФИО2 было признано право собственности на земельный участок, площадью 832 квадратных метра, и размещенную на нем 3/8 части жилого дома, расположенных по адресу: р.<адрес>.

В июле 2008 года истец обратился в Инжавинский отдел управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> с заявлением о государственной регистрации принадлежащего ФИО2 недвижимого имущества, а именно 3/8 доли в нраве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 832 квадратных метра, расположенных по <адрес>, р.н. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации только о принадлежащей истцу 3/8 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, но в государственной регистрации права на земельный участок, площадью 832 квадратных метра, расположенный во адресу: р.п Инжавиио, <адрес>. Иl1жавинского района <адрес> было отказано.. .

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО5, ФИО1 по <адрес>, р.<адрес> принадлежал по праву собственности земельный участок, площадью 679 квадратных метров, кадастровый помер: 68:05:1630005:35, о чём в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ними ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №, и, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенное нотариусом <адрес> и <адрес> ФИО6, ФИО1 по <адрес>, p.<адрес> принадлежал по праву собственности земельный участок, площадью 153 кв.м, кадастровый №, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижное имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ была сделана запись регистрации №38/002/2005-055. Данные сведения так же содержатся в текс договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ главой Инжавинского поссовета <адрес> было вынесено постановление №, согласно которого земельные участки. площадью 679 квадратных метров и 153 квадратных метра, расположенные по <адрес>, р.<адрес> были объединены в один земельный участок, площадью 832 квадратных метра. Руководствуясь указанным постановлением № решением от ДД.ММ.ГГГГ мировой судья признал право собственности за на земельный участок, площадью 832 квадратных метра, расположенный по <адрес>, р.<адрес>.

При объединении земельных участков в один участок собственнику необходимо совершить ряд действий, предусмотренных законодательством РФ, В частности с помощью кадастрового инженера уточнить границы земельных участков, подготовить межевой план с заключением об объединении участков в один и только после этого кадастровая палата вносит сведенья о вновь образованном путем объединения земельном участке в данные кадастрового учёта с обязательным присвоением кадастрового номера данному участку. Так как прежней собственник указанных двух земельных участков с заявлением об объединении их в один в кадастровую палату не обращался, соответственно на кадастровом учёте по <адрес>, р.<адрес> значатся два земельных участка с кадастровыми номерами 68:05: 1630005:35 и 68:05: 1630005: 12, площадью 679 и 153 квадратных метров, но сведения о земельном участке площадью 832 квадратных метра по указанному адресу отсутствуют.

Таким образом в настоявшее время истец не имеет возможности зарегистрировать в органах Росреестра право собственности на приобретенный ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами: 68:05:1630005:35 и 68:05:1630005:12. так как решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на несуществующий по <адрес>, р.<адрес> земельный участок, площадью 832 квадратных метра. В связи е указанным, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 администрацией Инжавинского поссовета постановление № от ДД.ММ.ГГГГ было отменено.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на два земельных участка, расположенных по <адрес>. р.<адрес>, но кроме решения суда, истец не имеет возможности предоставить в регистрационную палату каких-либо иных документальных доказательств в принадлежности истцу данного имущества и поэтому вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился о времени месте извещался, надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении в отсутствии и требования поддерживает.

Представитель ответчика в суд не явились, прислав заявление в котором с требованиями истца согласился в полном объеме и суд это признание иска принял.

Руководствуясь ст. 192, 193 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадью 679 квадратных метров. кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: индивидуальное жилищное строение и на земельный участок, площадью 153 квадратных метра. кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов. разращенное использование: индивидуальное жилищное строение, расположенные по <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Инжавинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий А.В.Уклеин