Решение № 2-238/2020 2-238/2020~М-239/2020 М-239/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-238/2020

Дело №2-238/2020

УИД- 22RS0039-01-2020-000294-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Петропавловское 21 сентября 2020 года

Петропавловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Л.И.Глущенко,

при секретаре Л.Ю.Заздравных,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 <данные изъяты> представителя ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО9 обратилась в районный суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчика, в котором просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обосновании иска указывает, что истцу ФИО1 и ее сыну ФИО2 принадлежит по ? доли в праве долевой собственности жилой дом, общей площадью 54,0 кв.м., с кадастровым номером 22:34:010915:73. Право собственности на вышеуказанный объект недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО4, бывший супруг истицы, который собственником данного жилого дома не является, брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Изначально жилой дом и земельный участок истцом и ответчиком были приобретены в совместную собственность. На основании соглашения об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, прекращена совместная собственность между истцом и ответчиком, определены доли в праве долевой собственности на жилой дои и земельный участок по ? доли. В 2019 году ответчик подарил свою ? долю в праве долевой собственности сыну ФИО2 С 2016 года ответчик не является членом семьи истца, с 2019 года не является собственником жилого помещения, фактически не проживает по регистрации с момента расторжения брака, с 2016 года проживает у своих родителей по <адрес>, в <адрес>.

В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу, истец не может продать жилой дом, распорядиться своим имуществом.

В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Сотрудники миграционного пункта МО МВД России «Петропавловский» отказывают истцу в снятии с регистрационного учета ответчика по вышеназванному адресу по причине необходимости личной явки ответчика.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен. Кроме того, информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Петропавловского районного суда Алтайского края. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав истицу ФИО1, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля ФИО6, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1 ст.288 ГК РФ, ч.1 и ч.4 ст.30 ЖК РФ). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что на основании выписки из ЕГРН, ФИО1, ФИО2 на праве долевой собственности (1/2 доля), принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>, в <адрес> (л.д. 17-20, 30-35).

Согласно сведениям домовой книги, в данном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете ответчик ФИО4 (л.д. 11-15).

Факт регистрации ответчика ФИО4 по месту жительства по указанному адресу подтверждается также информацией миграционного пункта МО МВД России «Петропавловский» (л.д. 28-29).

Истец, как собственник жилого помещения, право собственности которого никем не оспорено, в соответствии со ст.304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении не проживает, вещей его в доме нет, он не несет расходы по содержанию жилья, членом семьи истца не является, в настоящее время проживает по другому адресу.

В силу положений ст.ст.30, 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит гражданину, не являющемуся собственником жилого помещения, только в случае предоставления этого жилого помещения собственником в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию, а также в том случае, если этот гражданин является членом семьи собственника и между ними отсутствует иное соглашение по порядку пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ответчик совместного хозяйства с истцом не вел, вещей ответчика в доме нет, собственником в пользование ответчику, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иному законному основанию спорный жилой дом не предоставлялся. Между истцом и ответчиком отсутствует иное соглашение по порядку пользования спорным жилым помещением. В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения, за которым в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования жилым помещением сохраняется на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ, в связи с чем, право пользования спорным жилым помещением ответчика зависит от волеизъявления собственника дома.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Кроме того, регистрационный учет является административной мерой учета и наличие или отсутствие такой регистрации, не влияет на право граждан на жилое помещение. Истцы владеют жилым помещением на праве собственности, вправе пользоваться и распоряжаться жилым помещением в силу требований норм ЖК РФ и ГК РФ. Доказательств того, что имеется спор о праве, ответчиком не представлено.

Поскольку собственником жилого помещения является истец ФИО1, ФИО2, ответчик ФИО4 добровольно с регистрационного учета не снят, истец настаивает на снятии ответчика с регистрационного учета, так как регистрация ответчика в жилом доме затрудняет реализацию права истца владеть и распоряжаться своей собственностью, нарушает ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, какого-либо письменного договора, соглашения на пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось, то суд считает возможным признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по <адрес>.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, районный суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 <данные изъяты> к ФИО5 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5 ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5 ФИО14 из жилого помещения по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Петропавловский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья