Решение № 2К-249/2024 2К-44/2025 2К-44/2025(2К-249/2024;)~МК-279/2024 МК-279/2024 от 3 февраля 2025 г. по делу № 2К-249/2024

Дело №2NK-44/2025

УИД (М) 14RS0008-02-2024-000391-73


Решение

Именем Российской Федерации

пос. Черский 04 февраля 2025 года

Верхнеколымский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Артемьева Л.Г., при секретаре Арбузенко В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального района «Нижнеколымский район» Республики Саха (Якутия) к Администрации муниципального образования «Поселок Черский» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности,

установил:

Администрация муниципального района «Нижнеколымский район» Республики Саха (Якутия) (Далее – АМР "Нижнеколымский район") обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Поселок Черский» (Далее – АМО "Поселок Черский") о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, в обоснование иска указав, что Администрация муниципального района "Нижнеколымский район" непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется объектом недвижимого имущества, расположенного по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, общей площадью <данные изъяты><данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № <данные изъяты> с 01 января 2009 года, то есть более 15 лет, не являясь при этом его собственником. Истец вступил во владение недвижимым имуществом в связи с отсутствием собственника, необходимостью занятия детей и взрослого населения района физической культурой и спортом. Истец несет бремя содержания спорного имущества, исполняет обязанности, связанные с использованием, обслуживанием и содержанием имущества, осуществляет регулярную уборку здания, дезинфекцию помещений, текущий ремонт здания, на основании ежегодных заключаемых договоров оплачивает поставщикам за электроэнергию, отопление, горячее и холодное, водоснабжение, водоотведение. Выплачивает персоналу ДЮСШ заработную плату и другие выплаты, предусмотренные ТК РФ, в связи с чем администрация муниципального района "Нижнеколымский район» Республики Саха (Якутия) просит признать право собственности на объект недвижимого имущества – здание нежилое, 2-этажное, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, с кадастровым номером <данные изъяты>, с инвентарным номером <данные изъяты>, 1981 г. в силу приобретательной давности.

Истец – представитель Администрации МР "Нижнеколымский район", о дате, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без их участия.

Ответчик – представитель Администрации МО "Поселок Черский" в судебное заседание не явился, судом о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайством просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, направил информацию, в которой исковые требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности признает в полном объеме.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно, в установленном статьями 14, 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке, размещена на сайте Верхнеколымского районного суда Республики Саха (Якутия) (vkoliyma.jak.sudrf.ru раздел «Судебное делопроизводство»).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (п. 2 ст. 234 ГК РФ).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

Согласно пункту 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, сведения о зарегистрированных правах на 2-х этажное здание «Детская юношеская спортивная школа» с кадастровым номером № <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № <данные изъяты>, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> не имеется, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (Далее – ЕГРН) от 29.03.2023 №КУВИ-№ (т.1 л.д. 10).

Согласно выписки из ЕГРН от 15.11.2024 №КУВИ-001/2024-278602030 здание, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> расположено на земельном участке, с кадастровым номером №14:20:020002:1816, площадью 1820+/-9, категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под детскую юношескую спортивную школу (л.д.12).

В обоснование заявленных требований истцом представлены: бюджетная смета Администрации МР «Нижнеколымский район» на содержание муниципального образовательного учреждения дополнительного образования для детей «Детская юношеская спортивная школа МР «Нижнеколымский район» на 2011 год в размере <данные изъяты> рублей (т.1 л.д. 14); бюджетная смета Администрации МР «Нижнеколымский район» на содержание муниципального образовательного учреждения дополнительного образования для детей «Детская юношеская спортивная школа МР «Нижнеколымский район» на 2012 год в размере <данные изъяты> рублей (т.1 л.д. 15); бюджетная смета Администрации МР «Нижнеколымский район» на содержание муниципального образовательного учреждения дополнительного образования для детей «Детская юношеская спортивная школа МР «Нижнеколымский район» на 2013 год в размере <данные изъяты> рублей (т.1 л.д. 16); бюджетная смета Администрации МР «Нижнеколымский район» на содержание муниципального образовательного учреждения дополнительного образования для детей «Детская юношеская спортивная школа МР «Нижнеколымский район» на 2014 год в размере <данные изъяты> рублей (т.1. л.д. 17-18); бюджетная смета Администрации МР «Нижнеколымский район» на содержание муниципального образовательного учреждения дополнительного образования для детей «Детская юношеская спортивная школа МР «Нижнеколымский район» на 2015 год в размере <данные изъяты> рублей (т.1 л.д. 19-20); бюджетная смета Администрации МР «Нижнеколымский район» на содержание муниципального образовательного учреждения дополнительного образования для детей «Детская юношеская спортивная школа МР «Нижнеколымский район» на 2016 год в размере <данные изъяты> рублей (т.1 л.д. 21-22); бюджетная смета Администрации МР «Нижнеколымский район» на содержание муниципального образовательного учреждения дополнительного образования для детей «Детская юношеская спортивная школа МР «Нижнеколымский район» на 2017 год в размере <данные изъяты> рублей (т.1 л.д. 23); бюджетная смета Администрации МР «Нижнеколымский район» на содержание муниципального образовательного учреждения дополнительного образования для детей «Детская юношеская спортивная школа МР «Нижнеколымский район» на 2018 год в размере <данные изъяты> рублей (т.1.л.д. 24); бюджетная смета Администрации МР «Нижнеколымский район» на содержание муниципального образовательного учреждения дополнительного образования для детей «Детская юношеская спортивная школа МР «Нижнеколымский район» на 2019 год в размере <данные изъяты> рублей (т.1 л.д. 25); бюджетная смета Администрации МР «Нижнеколымский район» на содержание муниципального образовательного учреждения дополнительного образования для детей «Детская юношеская спортивная школа МР «Нижнеколымский район» на 2020 год в размере 12 423 653,46 рублей (т.1 л.д. 26-30); бюджетная смета Администрации МР «Нижнеколымский район» на содержание муниципального образовательного учреждения дополнительного образования для детей «Детская юношеская спортивная школа МР «Нижнеколымский район» на 2021 год в размере <данные изъяты> рублей (т. 1 л.д. 31-35); бюджетная смета Администрации МР «Нижнеколымский район» на содержание муниципального образовательного учреждения дополнительного образования для детей «Детская юношеская спортивная школа МР «Нижнеколымский район» на 2022 год в размере <данные изъяты> рублей (т.1 л.д. 36-40); бюджетная смета Администрации МР «Нижнеколымский район» на содержания муниципального образовательного учреждения дополнительного образования для детей «Детская юношеская спортивная школа МР «Нижнеколымский район» на 2023 год в размере <данные изъяты> рублей (т.1 л.д. 41-45); бюджетная смета Администрации МР «Нижнеколымский район» на содержание муниципального образовательного учреждения дополнительного образования для детей «Детская юношеская спортивная школа МР «Нижнеколымский район» на 2024 год в размере <данные изъяты> рублей (т.1 л.д. 46);

Из информации и.о. начальника Нижнеколымского участка филиала "Коммунтеплосбыт" ГУП «ЖКХ РС (Я)» от 05.11.2024 № 364 следует, что ГУП «ЖКХ РС(Я)», на основании ежегодно заключаемых договоров, с сентября 2009 года по настоящее время осуществляет поставку теплоснабжения и поставку горячей воды из открытой системы теплоснабжения, холодное водоснабжение, водоотведение, оказание услуг по обращению с ТКО на здание МКУ ДО "Детская юношеская спортивная школа МР "Нижнеколымский район", по адресу: Республика Саха (Якутия), <...> (т. 1 л.д.47).

Из распоряжения администрации МО "Поселок Черский" "О предоставлении земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования" от 26.11.2024 № 07/02 следует, что муниципальным образованием «Поселок Черский» в постоянное (бессрочное) пользование Администрации муниципального района "Нижнеколымский район" (ИНН:<***>; ОГРН:<***>; КПП: 141801001) предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, из земель населенных пунктов: 1.1. земельный участок с кадастровым номером 14:20:020002:1816, общей площадью 1820+/-9 кв.м., с видом разрешенного использования под детскую юношескую спортивную школу. Рекомендовано представителю администрации МР "Нижнеколымский район" произвести государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (т. 1 л.д.48).

Согласно акта приемки – передачи земельного участка по распоряжению № 07/02 от 26 ноября 2024 года администрация МО "Поселок Черский " передала администрации МР "Нижнеколымский район" земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставляемый на праве постоянного (бессрочного) пользования; с видом разрешенного использования под детскую юношескую спортивную школу, расположенный по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, общей площадью: <данные изъяты> кв.м. (т. 1 л.д.49).

Согласно лицензии от 26.01.2026 № Серии № <данные изъяты> муниципальное казенное учреждение дополнительного образования "Детско-юношеская спортивная школа" муниципального района " Нижнеколымский район" оказывает образовательные услуги по реализации образовательных программ по видам образования, по уровням образования, по профессиям, специальностям, направлениям подготовки (для профессионального образования), по подвидам дополнительного образования, указанным в приложении к настоящей лицензии, с приложением №1, к лицензии на осуществление образовательной деятельности от 26.01.2016 №(л.д.50-52).

Согласно Свидетельства ФНС РФ серии <данные изъяты> о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения следует, что муниципальное казенное учреждение дополнительного образования "Детско-юношеская спортивная школа" муниципального района " Нижнеколымский район" состоит в налоговом органе на учете с 05.05.2003 (л.д.53).

Из архивной справки Администрации МР "Нижнеколымский район" от 07.10.2024 № 134 следует, что в документах Нижнеколымского районного Финансово-казначейского управления Министерства финансов Республики Саха (Якутия) по Нижнеколымскому улусу, хранящихся в фондах муниципального архива МР "Нижнеколымский район обнаружена бюджетная смета муниципального казенного учреждения дополнительного образования "Детско-юношеская спортивная школа" муниципального районе " Нижнеколымский район" на 2009 и 2010 гг.(л.д.72)

Из п. 1.8. Устава муниципального казенного учреждения дополнительного образования "Детско-юношеская спортивная школа" муниципального района " Нижнеколымский район" от 13.09.2018 № 147 следует, что собственником имущества Учреждения является администрация Муниципального района "Нижнеколымский район" (л.д.76).

Оценивая изложенное в своей совокупности, суд приходит к выводу что Администрация МР "Нижнеколымский район фактически непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимого имущества, расположенным по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № <данные изъяты> с 2009 года.

Исследованные судом, представленные сторонами доказательства указывают на то, что Администрация МР "Нижнеколымского района" на протяжении более чем 15 лет открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным, несет бремя содержания данного имущества. Со времени его приобретения каких-либо правовых притязаний и возражений в отношении указанного недвижимого имущества от третьих лиц не имеется.

Поскольку факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным объектом недвижимого имущества как своим собственным в течение срока, установленного действующим законодательством, судом установлен, следовательно, исковые требования Администрации муниципального района «Нижнеколымский район» Республики Саха (Якутия) к Администрации муниципального образования «Поселок Черский» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

На основании положений пп. 9 и пп. 19 п.1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, истец и ответчик освобождены от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального района «Нижнеколымский район» Республики Саха (Якутия) к Администрации муниципального образования «Поселок Черский» о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за администрацией муниципального района «Нижнеколымский район» Республики Саха (Якутия) право собственности на объект недвижимого имущества - нежилое двухэтажное здание «Детская юношеская спортивная школа» Муниципального района "Нижнеколымский район", находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., 1981 года постройки, с инвентарным номером <данные изъяты>, с кадастровым номером 14:20:020002:247, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Артемьев

Решение суда в окончательной форме принято 13 февраля 2025 года.