Решение № 2-94/2017 2-94/2017~М-73/2017 М-73/2017 от 6 апреля 2017 г. по делу № 2-94/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 апреля 2017 года г. Кораблино Рязанской области

Кораблинский районный суд Рязанской области в составе судьи Скоромниковой Л.А.,

при секретаре Морозовой Е.Н.,

с участием представителя истца ФИО3 - ФИО4, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., выданной сроком на один год,

ответчиков ФИО5 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, администрации МО-Ключанское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, администрации МО-Ключанское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2. После смерти родителей осталось наследственное имущество, состоящее из квартиры, площадью № кв.м., этаж №, кадастровый номер №, адрес: <адрес> земельного участка площадью 600 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала родителям истца по праву совместной собственности на основании приказа - постановления администрации совместно с профкомом ТОО «Быковская Степь» от ДД.ММ.ГГГГ №. Регистрационное удостоверение БТИ родителями не оформлялось. Указанный земельный участок принадлежал на праве собственности матери истца на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Ключанского сельского округа <адрес>.

При обращении к нотариусу Кораблинского нотариального округа <адрес> с заявлением о принятии наследства после смерти родителей истица получила устный отказ в связи пропуском срока для обращения к нотариусу с заявление о принятии наследства. От принятия данного наследственного имущества истец не оказывалась, приняла оставшееся наследственное имущество путем вступления во владение и управление наследственным имуществом, принятием мер по сохранению, защите от посягательств и притязаний третьих лиц, оплаты за свой счет долгов наследодателей и текущих платежей на содержание квартиры, пользовалась земельным участком по его назначению.

В связи с изложенным истец просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру и земельный участок.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержал в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО6 исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО5 исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации МО-Ключанское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.

Выслушав представителя истца ФИО4, ответчиков ФИО6, ФИО5, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 530 ГК РСФСР наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при непринятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.

Согласно ст. 533 ГК РФСР предметы обычной домашней обстановки и обихода переходят к наследникам по закону, проживавшим совместно с наследодателем до его смерти не менее одного года, независимо от их очереди и наследственной доли.

В силу ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В соответствии со ст. 550 ГК РФСР наследник по закону или по завещанию вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону (статья 532) или по завещанию (статья 534), в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации.

Аналогичные положения закреплены в ст. ст. 1111, 1112-1115, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии I-ОБ №, выданным Главным управлением ЗАГС <адрес> территориальный отдел по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается повторным свидетельством о смерти серии I-ОБ №, выданным Главным управлением ЗАГС <адрес> территориальный отдел по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО1 и ФИО2 осталось наследственное имущество состоящее из квартиры, площадью № кв.м., этаж №, кадастровый №, адрес: <адрес> земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Факт принадлежности земельного участка наследодателю ФИО2 подтверждается:

- копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Ключанского сельского округа <адрес>;

- копией Постановления главы Ключанской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ;

- архивной выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из приложения к постановлению главы Ключанской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданной Архивным отделом администрации МО-Кораблинский муниципальный район Рязанскойобласти,

- копией кадастрового паспорта земельного участка №, выданного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ..

Данное имущество наследодателем никому не завещано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО2 обратились к директору п/х «Быковская Степь» и председателю профкома п/х «Быковская Степь» с заявлением о передаче в совместную собственность занимаемую ими квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Приказом-постановлением администрации совместно с профкомом ТОО «Быковская Степь» № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира была передана ФИО1 и ФИО2 в личную, совместно-долевую собственность в порядке приватизации.

Зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на вышеуказанную квартиру при жизни ФИО1 и ФИО2 не успели.

При жизни ФИО1 и ФИО2 выразили в своих действиях волю на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, а именно подали заявление о передаче им в собственность жилого помещения с приложением необходимых документов.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшего на момент возникновения правоотношений, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1, передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

При таких обстоятельствах суд может признать приватизацию спорной квартиры состоявшейся и включить её в состав наследства после смерти ФИО1 и ФИО2, поскольку ФИО1 и ФИО2 выразили свою волю на приватизацию квартиры, но не смогли зарегистрировать право собственности по независящим от них причинам.

Наследниками первой очереди по закону, после смерти ФИО1 и ФИО2, являются: их дочери ФИО3, ФИО6, сын – ФИО5.

Как следует из сообщения нотариуса Кораблинского нотариального округа <адрес>, наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

При этом только истец ФИО3 после смерти родителей пользуется их личными вещами, предметами домашнего обихода, приняла меры к сохранению имущества и оплаты за свой счет долгов наследодателя и текущих платежей на содержание квартиры, а также содержит и обрабатывает спорный земельный участок, о чем администрацией МО-Кипчаковское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области выданы соответствующие справки № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ.. Кроме того, решением Кораблинского районного суда Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на две земельных доли, площадью 20,8 га, принадлежащих её родителям: ФИО1 и ФИО2.

Данные обстоятельства также подтверждаются пояснениями представителя истца ФИО9, полностью признаны ответчиками ФИО5 и ФИО6, а также не оспорены ответчиком администрацией МО-Ключанское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области.

Исходя из вышеизложенного, суд считает бесспорно установленным, что именно истец ФИО3, после смерти своих родителей - ФИО1 и ФИО2 приняла наследство, путем фактического вступления во владение наследственным имуществом.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти своих родителей - ФИО1 и ФИО2, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6, администрации МО-Ключанское сельское поселение Кораблинского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на:

- квартиру, площадью № кв.м., этаж №, кадастровый №расположенную по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Кораблинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме (12.04.2017г.).

Судья-

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кораблинский районный суд <адрес> в составе судьи Скоромниковой Л.А.,

при секретаре ФИО8,

с участием представителя истца ФИО3- ФИО9,А., действующего на основании доверенности от 30.05.2016г., выданной сроком на один год,

ответчиков ФИО5 и ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, администрации МО-Ключанское сельское поселение Кораблинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5, ФИО6, администрации МО-Ключанское сельское поселение Кораблинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на:

- квартиру, площадью № кв.м., этаж №, кадастровый №расположенную по адресу: <адрес>;

- земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Кораблинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме (12.04.2017г.).

Судья-