Решение № 2-402/2024 2-402/2024~М-337/2024 М-337/2024 от 25 июля 2024 г. по делу № 2-402/2024

Мотивированное
решение изготовлено 26 июля 2024 года

Дело № 2-402/2024

УИД 22RS0003-01-2024-000720-74

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бийск 19 июля 2024 года

Бийский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Воробьевой О.Е.,

при секретаре Терехове А.В.,

с участием помощника прокурора Бийского района Алтайского края Старченко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Бийского района Алтайского края, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО13 к ФИО1, ФИО2 о признании незаконным бездействия, прекращении права собственности, признании права собственности на долю,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Бийского района Алтайского края, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО14 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ссылаясь на то, что в результате проведенной проверки законодательства о защите имущественных прав несовершеннолетних в части использования средств материнского (семейного) капитала, выявлены нарушения закона. ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Гарантия плюс» и ФИО2 был заключен договор жилищного займа на сумму 484795 руб. на приобретение жилого дома по ул. <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация права собственности ответчиков на указанный дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в УПФР по г.Бийску и Бийскому району Алтайского края с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья 429408 руб. ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об удовлетворении указанного заявления. При этом, ДД.ММ.ГГГГ ответчики дали письменное нотариальное обязательство об оформлении жилого дома по указанному адресу в общую собственность свою и детей с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ УПФР п г.Бийску и Бийскому району Алтайского края денежные средства в размере 429408 руб. были перечислены ООО «Гарантия плюс» в счет погашения договора жилищного займа. Долг был полностью погашен. Таким образом, ответчики были обязаны переоформить приобретенное жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних.

Просил признать незаконным бездействие ФИО1, ФИО2 по не оформлению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в общую долевую собственность с ФИО15 Прекратить право собственности в ? доле ФИО1, в ? доле ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определив их доли в праве общей долевой собственности по ? каждому. Признать за ФИО16 за каждым право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Процессуальный истец прокурор Бийского района Алтайского края, действующий в интересах несовершеннолетних ФИО17 в лице помощника прокурора Бийского района Старченко В.В., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2 судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Отделения Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Алтайскому краю, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения помощника прокурора Бийского района Алтайского края Старченко В.В., изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 38, 40 Конституции Российской Федерации материнство, детство и семья находятся под защитой государства.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу требований ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал - средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Российской Федерации на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 3 указанного Федерального закона право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка, начиная с 1 января 2007 года, независимо от места их жительства.

На основании п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе использовать на улучшение жилищных условий.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 10 Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

В силу требований ч. 4 ст. 10 Федерального закона жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862, лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно пп. «а» п. 15 (1) Правил, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев: после перечисления Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - после снятия обременения с жилого помещения.

В соответствии с п. 16 Правил средства (часть средств) материнского (семейного) капитала перечисляются Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации (территориальным органом Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации) в безналичном порядке на указанный в соответствующем договоре банковский счет организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физического лица, осуществляющего отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо на счет эскроу в соответствии с условиями договора участия в долевом строительстве и договора счета эскроу, либо на банковский счет кооператива, либо на банковский счет организации, предоставившей лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредит (заем), в том числе ипотечный, в счет уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по такому кредиту (займу), либо на банковский счет лица, получившего сертификат, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства либо на реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства либо реконструкцию дома блокированной застройки, либо в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства либо на компенсацию затрат, понесенных на реконструкцию дома блокированной застройки.

Из названных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала

Судом установлено, что родителями ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются: отец ФИО1, мать ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года, родителями ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются отец: ФИО3, мать ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО1 и ФИО5 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о заключении брака №. После регистрации брака ФИО5 присвоена фамилия «Полякова».

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № в размере 429408,50 руб.

ДД.ММ.ГГГГ года между Обществом с ограниченной ответственностью «Гарантия плюс» с одной стороны и ФИО2 с другой стороны заключен договор займа №, согласно которому ФИО2 предоставлены денежные средства в сумме 484795,50 рублей на покупку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю произведена регистрация права собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по ? доли в общей долевой собственности.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 обратилась в ГУ - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в г. Бийске и Бийском района Алтайского края с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по займу на приобретение жилья в размере 429408 рублей 50 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ года ГУ - Управление ПФР в г. Бийске и Бийском районе Алтайского края вынесено решение об удовлетворении заявления ФИО2 о распоряжении средствами материнского семейного капитала и направлении средств на погашение основного долга и уплату процентов по договору займа на приобретение жилья в размере 429408 рублей 50 копеек.

Управлением Пенсионного фонда в соответствии с заявлением распоряжении средствами материнского капитала денежные средства в размере 429408 рублей 50 копеек перечислены ООО «Гарантия Плюс» в счет погашения договора займа, заключенного между ФИО2 и ООО «Гарантия Плюс» на приобретение жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Одним из оснований для вынесения решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала явилось письменное нотариальное обязательство ФИО1, ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года о том, что они обязуется оформить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенный с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, принадлежащий на праве общей долевой собственности (по ? доле в праве собственности каждый) ФИО2, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года в общую долевую собственность их, и их детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Таким образом, ФИО2, ФИО1 обязаны была переоформить приобретенное жилое помещение по адресу: <адрес> в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних – ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, правообладателями жилого помещения по вышеуказанному адресу являются ФИО2, ФИО1 (сведения представлены по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

Таким образом, в нарушении ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2016 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенное на средства материнского капитала жилье оформлено ответчиком лишь в свою собственность, что влечет нарушение имущественных прав несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении требований прокурора Бийского района Алтайского края, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО22

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования Бийский район подлежит взысканию государственная исходя из кадастровой стоимости квартиры (578176,07 руб.) госпошлина в размере 8981 руб. 76 коп., с каждого по 4490 руб. 88 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования прокурора Бийского района Алтайского края.

Признать незаконным бездействие ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) по не оформлению жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в общую долевую собственность с ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Прекратить право собственности в ? доле ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), в ? доле ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, определив их доли в праве общей долевой собственности по ? каждому.

Признать за ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, за каждым право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Взыскать в равнодолевом порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в доход бюджета муниципального образования государственную пошлину 8981 руб. 76 коп., с каждого по 4490 руб. 88 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья подписано О.Е. Воробьева