Решение № 2-163/2024 2-163/2024~М-121/2024 М-121/2024 от 5 июля 2024 г. по делу № 2-163/2024

УИД 35RS0015-01-2024-000223-22

Дело № 2-163/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 05 июля 2024 года

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре Бубновой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.М.В. к администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ссылаясь на наличие договора-купли продажи жилого дома, заключенного в письменной форме, Р. М.В. обратился в суд с иском к администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец Р. М.В. в судебном заседании иск поддержал, к доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что оформлением письменного договора занимался отец, ему на момент заключения договора было 10 лет. Дом был приобретен у К. Р.Г., которая в тот период находилась в Красавинском Доме престарелых. Родственников у К. нет, её сожитель умер. В жилом доме ранее проживали родители матери.

Представитель ответчика администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, отзыв по иску не предоставил.

В соответствии с ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при состоявшейся явке.

Изучив представленные доказательства, заслушав доводы стороны истца, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 130 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступивший в силу 31 января 1998 года, в пункте 1 статьи 6 содержал аналогичную норму.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удовлетворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из предоставленных доказательств следует, что спорное жилое помещение принадлежало К.Р.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей 28.03.2007, проживавшей на день смерти в ГУ Вологодской области «Красавинский дом-интернат для престарелых и инвалидов».

В выписке из похозяйственных книг за период с 1986 по 2021 годы, выданных администрацией Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области, содержатся сведения о проживании К. Р.Г. в спорном доме за период с 1986 по 1990 годы проживала одна, за 1991 по 1996 годы проживала с сожителем С. А.П., в похозяйственной книге за 1997-2001 годы имеется отметка о выбытии в 1998 году К. Р.Г. в г. Красавино, интернат. В похозяйственной книге за 2002-2006 годы имеется отметка о том, что С. А.П. умер 25.01.2002. В похозяйственной книге за 2007 – 2011 годы доме, имеется отметка о проживании в жилом доме М. В.П. и М. Е.В., которые по утверждению истца являются ему бабушкой и дедушкой по линии матери. Выписка выдана на адресное хозяйство: <адрес>

Из договора купли-продажи жилого дома от 28.03.2003 следует, что К. Р.Г. продала принадлежащий ей на праве собственности жилой дом, расположенный в <адрес> Р.М.В. по договорной цене 5000 рублей. Деньги в сумме 5000 рублей Р. М.В. в присутствии главы Шонгской сельской администрации З. Л.П., работников Красавинского Дома-интерната, зав.отделением милосердия К. И.И., кассира бухгалтера В. В.В. передал К. Р.Г. наличными, имеются соответствующие подписи сторон и лиц, присутствующих в передаче денег. Подлинность подписей заверил глава администрации З., имеется гербовая печать Администрации Шонгского сельсовета.

Согласно копии записи акта о смерти № от 29.03.2007, составленной Великоустюгским территориальным отделом ЗАГС участок Красавино, К. Р.Г. умерла 28.03.2007.

Из сведений, содержащихся в информационно-телекоммуникационной сети «интернет» на официальной сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел не содержится сведений об открытии наследственных дел в отношении К. Р.Г., что говорит об отсутствии у наследодателя наследственного имущества и (или) наследников.

Суд не располагает информацией о наличии у К. Р.Г. наследников.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.05.2024 следует, что здание, назначение - жилой дом, площадью 30,0 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположен по адресу: <адрес>, дата постановки на кадастровый учет 15.05.2024. Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений права и обременений недвижимого имущества: вид права: собственность. Правообладатель К. Р.Г. на основании выписки из похозяйственных книг от 14.05.2024 №, выдана Территориальным отделом по работе с населением администрации Кичменгско-Городецкого муниципального округа Вологодской области.

Принимая во внимание наличие подлинника правоустанавливающего документа на объект недвижимости, предоставленного истцом в дело, несения истцом бремени содержания жилого дома в период с 2007 года по настоящее время, отсутствие наследников у продавца, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Оснований для взыскания с ответчика расходов по оплате государственной пошлины не имеется, поскольку орган местного самоуправления от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Р.В.М. удовлетворить.

Признать за Р.В.М. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на здание, назначение - жилой дом, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 30,0 кв.м., этажность 1, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья - Р.В. Шемякина

Решение в окончательной форме принято 05.07.2024