Решение № 2-3289/2025 2-3289/2025~М-2244/2025 М-2244/2025 от 6 ноября 2025 г. по делу № 2-3289/2025

63RS0№-38

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Болотиной А.Ю.,

при секретаре Потаповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» к Ч.Е.А. о взыскании задолженности за потребленную теплоэнергию и горячее водоснабжение,

У С Т А Н О В И Л:

ООО "Самарская тепло-энергосервисная компания" обратилось в суд к Ч.Е.А. с исковым заявлением о взыскании задолженности за потребленную теплоэнергию и горячее водоснабжение.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между ООО "Самарская тепло-энергосервисная компания" и Министерством обороны Российской Федерации заключено концессионное соглашение №/КС-1 от ДД.ММ.ГГГГ и подписаны акты приема-передачи недвижимого имущества и оборудования, в соответствии с которыми ООО «СТЭК» были переданы в аренду здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, 176 в/г 110, а также оборудование, которое неразрывно участвует в процессе производства и передачи тепловой энергии (теплоносителя).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) ООО «СТЭК» владело и эксплуатировало котельную, вырабатывающую тепловую энергию и теплоноситель, и обеспечивало потребителей тепловой энергией и теплоносителем для нужд отопления и горячего водоснабжения, то есть являлось ресурсоснабжающей организацией, поставляющей отопление и ГВС в многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение (квартира), принадлежащее ответчику на праве владения и пользования.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский, <адрес> А, <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации. Оперативное управление указанным жилым помещением возложено на Федеральное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации.

Ч.Е.А. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, выданной Арбитражному суду <адрес> отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД по <адрес>.

Обязанность по оплате коммунальных услуг Ч.Е.А. не исполняет, в связи с чем, у него образовалась задолженность за потребленную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 748,97 руб., а также задолженность по пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 632,68 руб., а всего в сумме 79 381,65 руб.

Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ № о взыскании с Ч.Е.А. в пользу ООО «СТЭК» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг. Определением мирового судьи судебного участка № Волжского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд взыскать с Ч.Е.А. в пользу ООО "Самарская тепло-энергосервисная компания" задолженность в размере 79 381,64 руб., из которой задолженность за потребленную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 748,97 руб., пени за просрочку исполнения требований по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 27 632,68 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО "Самарская тепло-энергосервисная компания" – конкурсный управляющий Г.К.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Ч.Е.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял, иск не оспорил, отзыв не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. В силу ч. 2 указанной статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Таким образом, суд предпринял все необходимые и исчерпывающие меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания, т.е. судом выполнены возложенные на него процессуальным законом обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 678 ГК РФ, статьей 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статьями 309, 314 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями в течение сроков, предусмотренных законом или договором.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Таким образом, не своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, делает невозможным выполнение своих функций для ресурсоснабжающей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 5 статьи 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу положений части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.Согласно статье 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).На основании изложенных норм права, наниматели жилого помещения обязаны нести расходы за поставленные коммунальные услуги. Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СТЭК» и Министерством обороны Российской Федерации заключено концессионное соглашение № Ж370/7/КС-1 и подписаны акты приема-передачи недвижимого имущества и оборудования, в соответствии с которыми истцу были переданы в аренду здание котельной, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Рощинский 176 в/г 110, а также оборудование, которое неразрывно участвует в процессе производства и передачи тепловой энергии (теплоносителя).В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец эксплуатировал котельную, вырабатывающую тепловую энергию и теплоноситель, и обеспечивал потребителей тепловой энергией и теплоносителем для нужд отопления и горячего водоснабжения, т.е. являлся ресурсоснабжающей организацией, поставляющей отопление и ГВС в многоквартирный дом, в котором расположено жилое помещение (квартира), принадлежащее па праве владения и пользования Ч.Е.А., расположенное по адресу: <адрес>.Ответчик Ч.Е.А. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения № ФЦентр-1/22/363-2022 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации в лице заместителя начальника территориального отдела «Самарский» филиала «Центральный» ФГАУ «Росжилкомплекс» (наймодатель) и Ч.Е.А. (наниматель).В отношении указанного жилого помещения открыт лицевой счет № на имя Ч.Е.А.При этом ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не выполняет обязательства по оплате за коммунальные услуги. Основанием для заявленных требований является задолженность по лицевому счету №, открытому на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Лицевой счет открывается на все жилые помещения независимо от формы собственности. Первоначально задолженность по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 71 306,93 руб., из которой: основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 51 807,67 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг составили 19 499,26 руб. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района <адрес> в отношении Ч.Е.А. был вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ООО «СТЭК» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 807,67 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 19 499,26 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 000 руб.. а всего 73 306,93 руб.ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Волжского судебного района <адрес> судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению представителя должника Ч.Е.А. - Ч.А.Б.В настоящее время, согласно расчету задолженности, представленному истцом, задолженность Ч.Е.А. по лицевому счету № составляет 79 381,65 руб., из которой задолженность за потребленную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 51 748,97 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 27 632,68 руб.Расчет задолженности судом проверен, признается арифметически верным.Ответчик в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ данный расчет не оспорил, своего контррасчета не представил, равно как и не представил доказательств отсутствия задолженности за спорный период, либо наличие задолженности в ином размере.Разрешая спор, суд исходит из того, что жилое помещение, находящееся в пользовании ответчика, является частью многоквартирного дома, технически взаимосвязано с общим имуществом и инженерными коммуникациями данного дома, ответчик, являясь нанимателем жилого помещения и потребителем коммунальных услуг, в силу прямого указания закона обязан участвовать в расходах на оплату коммунальных услуг и на содержание общего имущества многоквартирного дома, в связи с чем, приходит к выводу о том, что в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств, с него подлежат взысканию задолженность за потребленную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 748,97 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 632,68 руб., а всего сумма в размере 79 381,65 руб.Обстоятельств, освобождающих ответчика от оплаты жилищно-коммунальных услуг, не установлено.При указанных обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании ст. 98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., поскольку они подтверждены чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 000 руб.На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» удовлетворить.

Взыскать с Ч.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) в пользу ООО «Самарская тепло-энергосервисная компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность за потребленную теплоэнергию и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 51 748,97 руб., пени за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 632,68 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 83 381,65 руб.

Ответчик вправе подать в Волжский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.Ю. Болотина