Решение № 2-4354/2025 2-4354/2025~М-3452/2025 М-3452/2025 от 23 декабря 2025 г. по делу № 2-4354/2025

Дело №

68RS0№-34


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 декабря 2025 г.

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тройновой М.С., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском, просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площади 40,1 кв.м., расположенную на 1-м этаже 2-х этажного жилого дома, КН 68:29:0207046:72. В обоснование иска указав, что он является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: <адрес> согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №/С, заключенного между ним и МКУ «Долговой центр». Согласно указанного договора социального найма совместно с истцом в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - родная сестра истца, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - родной племянник по линии родной сестры, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - родная дочь истца. ФИО1 (родная сестра) и ФИО3 (родная дочь) снялись с регистрационного учета в добровольном порядке в связи с убытием к новому месту жительства ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. ФИО2 (родной племянник) был признан утратившим право пользования на основании заочного решения Октябрьского районного суда <адрес> по делу №. Задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг (в том числе по оплате найма жилого помещения) он не имеет. Указанный договор найма не расторгнут, недействительным (незаключенным) не признан. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ Истец ранее не использовал право бесплатной приватизации на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ он, через представителя по доверенности, обратился в МКУ «Дирекция жилищных и коммунальных услуг» с заявлением для оказания муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приеме документов для решения вопроса о безвозмездной передаче в собственность (в порядке приватизации) квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с Регламентом отказ в приеме документов, в том числе, производится в связи с предоставлением заявителем неполного перечня документов, предусмотренного пунктом 3.3.3.1 настоящего Административного регламента. На основании п.3.3.3.1 Регламента заявитель (представитель заявителя) представляет документы (сведения) о регистрации с прежнего места жительства (места пребывания) с ДД.ММ.ГГГГ - в отношении заявителя, членов семьи заявителя, иных лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма. Таким образом, основанием для отказа в приеме документов послужило то обстоятельство, что истец в нарушении п.3.3.3.5 Административного регламента предоставления муниципальной услуги, утвержденного постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № не предоставил данные о своей регистрации в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, согласно справке (б/н) за подписью заместителя начальника УФСИН по <адрес> следует, что истец в период с 1996 г. по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание, связанное с лишением свободы, в исправительных колониях УФСИН России. По отбытии наказания, связанного с лишением свободы, освобожден ДД.ММ.ГГГГ и встал на учет в порядке исполнения административного надзора в соответствующий орган внутренних дел по <адрес> по месту пребывания в спорной квартире.

Кроме того, в этот спорный период он занимался получением нового паспорта, так как первоначально выданный в октябре 1990 года (по достижении 16 лет) VI-КС № утратил актуальность, в 20 лет (в 1994 году) замену паспорта не производил в связи с нахождением в местах лишения свободы по отбытию наказания. Поэтому после отбытия наказания он занимался восстановлением документов (паспорта), который получил ДД.ММ.ГГГГ серии 6805 №.

Истец в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом о дате и времени судебного заседания. Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации <адрес> и МКУ «Дирекция жилищных услуг» ФИО7 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что она знакома с истцом с 2005 г., она проживает в квартире по адресу: <адрес>. С конца 2004 г. в <адрес> по указанному адресу проживал на постоянной основе истец, в настоящее время он проживает с сожительницей.

Выслушав представителей сторон, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №/С, заключенного между истцом и МКУ «Долговой центр», ФИО4 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передана двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Согласно указанного договора совместно с истцом в спорной квартире были зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО3. Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрирован ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справке (б/н) УФСИН России по <адрес> истец в период с 1996 г. по ДД.ММ.ГГГГ отбывал наказание, связанное с лишением свободы, в исправительных колониях УФСИН России. По отбытии наказания, связанного с лишением свободы, освобожден ДД.ММ.ГГГГ по отбытию наказания.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в МКУ «Дирекция жилищных и коммунальных услуг» с заявлением для оказания муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)» в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в приеме документов для решения вопроса о безвозмездной передаче ему в собственность (в порядке приватизации) квартиры по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден административный регламент предоставления на территории городского округа – <адрес> муниципальной услуги «Передача в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений жилищного фонда (приватизация жилищного фонда)». В соответствии с Административным регламентом отказ в приеме документов, в том числе, производится в связи с предоставлением заявителем неполного перечня документов, предусмотренного пунктом 3.3.3.1 настоящего Административного регламента. На основании п.3.3.3.1 Административного регламента заявитель представляет документы (сведения) о регистрации с прежнего места жительства (места пребывания) с ДД.ММ.ГГГГ - в отношении заявителя, членов семьи заявителя, иных лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма.

Основанием для отказа истцу в приеме документов послужило то обстоятельство, что истец в нарушении п.3.3.3.5 Административного регламента не представил информацию о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель показала, что ФИО4 проживал с конца 2004 г. по настоящее время в квартире по адресу: <адрес>, иного жилья у него нет.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Из приведённых положений в их совокупности следует возможность приватизации гражданином, достигшим совершеннолетия, только одного занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения.

В силу ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплён жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казёнными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истец ФИО4 после освобождения из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован и проживают по месту жительства по адресу: <адрес> на основании договора социального найма ДД.ММ.ГГГГ №/С.

Задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг (в том числе по оплате найма жилого помещения) он не имеет. Истец ранее не использовал право бесплатной приватизации на жилое помещение. Иного жилого помещения в собственности не имеет, что подтверждается сведениями об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

Спорное жилое помещение площадью 40,1 кв.м. находится в собственности городского округа "<адрес>", что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение непригодным для проживания, а дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, не признавались.

Согласно преамбуле Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 указанный закон направлен на создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, судом установлено и материалами дела подтверждено, что в периоды времени, на которые указывает МКУ «Дирекция жилищный услуг» в обоснование отказа ФИО4 в приеме документов на приобретение в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, ФИО4 проживал по адресу спорной квартиры без регистрации, а с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Ранее он не приобретал в собственность бесплатно в порядке приватизации жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда. Сведений о том, что дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, спорное жилое помещение признано непригодным для проживания у суда не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, ч. 6 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес>, общей площади 40,1 кв.м., КН 68:29:0207046:72.

Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество в установленном порядке и не заменяет документов, выдаваемых уполномоченным органом.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья М.С. Тройнова

Решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ

Судья М.С. Тройнова