Решение № 2-2278/2017 2-2278/2017~М-1786/2017 М-1786/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-2278/2017

Дело №2-2278/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Владикавказ 19.07.2017 г.

Советский районный суд г. Владикавказа РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Гагиева А.Т.,

при секретаре Нарикаевой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Владикавказское учебно-производственное предприятие» (далее ООО «ВУПП») к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам субаренды,

у с т а н о в и л:

ООО «ВУПП» обратилось в Советский районный суд г. Владикавказа с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> рублей, а также суммы госпошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В обоснование предъявленных исковых требований указано, что в соответствии с договорами субаренды нежилого помещения от ...., от ... ответчик взял у истца в аренду нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, (<данные изъяты>). Согласно п. 4.6. вышеуказанных договоров ответчик должен был оплачивать ежемесячно в кассу предприятия субарендную плату, в т.ч. и оплату за эксплуатационные расходы. Ответчик свои обязательства выполнил не полностью, в связи с чем имеет задолженность в размере <данные изъяты> рубля. Согласно п. 4.4 вышеуказанных договоров, при неуплате субарендных платежей в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 1,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. Неоднократные требований истца решить вопрос в досудебном порядке должных результатов не дали. Истец просил суд взыскать с ФИО1 ... г.р. в пользу ООО «Владикавказское учебно-производственное предприятие» <данные изъяты> рубля, а также уплаченную истцом сумму госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела от представителя истца, действующего на основании надлежащим образом оформленной доверенности ФИО2, поступило письменное заявление об увеличении размера исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу пеню за несвоевременную оплату и стоимость двух малярных пистолетов, которые ФИО1 забрал и не вернул, в размере <данные изъяты> рублей. Итого, общая сумма, которую истец просит взыскать с ответчика составила <данные изъяты> рублей, где <данные изъяты> рублей – сумма основного долга, <данные изъяты> рублей – пени, <данные изъяты> рублей – сумма госпошлины, <данные изъяты> рублей – малярный пистолет «<данные изъяты>» и <данные изъяты> рублей – малярный пистолет «<данные изъяты>».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по доводам и основаниям, указанным в иске, с учетом увеличенного размера исковых требований.

Ответчик – ФИО1, надлежащим образом уведомленный судом о времени и месте рассмотрении дела в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Установлено, что на основании договора субаренды № от ... ООО «ВУПП» передало в субаренду ФИО1 нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>, под <данные изъяты> сроком по ....

По условиям заключенного договора (раздел №) ФИО1 должен был вносить субарендную плату в бухгалтерию ООО «ВУПП» не позднее 7 числа текущего месяца.

При неуплате субарендных платежей в установленные сроки начисляется пеня в размере 1,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

В силу ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

По условиям договора, субарендная плата составляла ежемесячно с ... – <данные изъяты> рублей, а также эксплуатационные расходы (электричество, отопление, вода, газ и т.д.).

В последующем, по истечении срока действия вышеуказанного договора, ... между сторонами был вновь заключен договор субаренды, согласно которому ООО «ВУПП» передало ФИО1 в субаренду нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное в <адрес>, литер «<данные изъяты>» 1 этаж, помещение №, литер «<данные изъяты>» со сроком действия договора до ....

По условиям заключенного договора (раздел №) договора ФИО1 должен был вносить субарендную плату в бухгалтерию ООО «ВУПП» не позднее 7-го числа текущего месяца.При неуплате субарендных платежей в установленные сроки начисляется пени в размере 1,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. Субарендная плата составляла ежемесячно <данные изъяты> рублей – оплата за помещение, а также эксплуатационные расходы (электричество, отопление, вода, газ и т.д.). Согласно содержанию искового заявления, а также пояснениям представителя истца, ответчик – ФИО1 не вносил в полном объеме сумму субарендной платы, в результате чего по вышеуказанным договорам за ответчиком образовалась задолженность. Так, согласно расчета основного долга, представленного представителем истца, общая сумма задолженности по оплате вышеуказанных субарендных платежей (по обоим договорам субаренды), согласно условиям договоров, составила <данные изъяты> рублей. В связи с образовавшейся задолженностью, истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензионные письма с предложением вернуть сумму задолженности, однако они остались без исполнения. Произведенный истцом расчет верен, сомнений в его обоснованности у суда нет. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Факт образовавшееся задолженности суд считает установленным, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по субарендным платежам в размере <данные изъяты> рубля.Кроме того, по условиям вышеуказанных договоров (раздел №) в случае неуплаты субарендных платежей в установленные сроки, начисляется пеня в размере 1,5 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. С учетом того, что за ответчиком образовалась задолженность по оплате субарендных платежей, с истца подлежит также взысканию сумма пени, которая согласно произведенного истцом расчета составила (по обоим договорам) <данные изъяты> рублей. Истец просит суд взыскать также с ответчика стоимость малярных пистолетов, которые были переданы ФИО1 при передачи ему в субаренду вышеуказанного нежилого помещения. Так, согласно акта от ..., составленного ООО «ВУПП», в счет частичного погашения задолженности по квартплате от ФИО4 приняты, в том числе материальные ценности: молярные пистолеты «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>» по 1 штуке каждая, стоимостью по <данные изъяты> рублей каждая. Данные пистолеты были переданы ... ФИО1 при передаче вышеуказанного нежилого помещения в субаренду, в качестве оборудования (инвентаря), что подтверждается актом приема-передачи от ... составленного ООО «ВУПП» и подписанного, в том числе и ФИО1 В последующем, при передаче данного нежилого помещения в субаренду, актом приема-передачи от ..., данные малярные пистолеты также были переданы ФИО1 в качестве оборудования к передаваемому нежилому помещению. Между тем, согласно акта ООО «ВУПП» от ..., при вскрытии и обследовании нежилого помещения, которое находилось в субаренде у ответчика, данных малярных пистолетов в нем не оказалось. Таким образом, стоимость двух малярных пистолетов, в размере по <данные изъяты> рублей за каждый, переданных ответчику вместе с переданным нежилым помещением и не возвращенных законному владельцу – ООО «ВУПП», также подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.Из материалов дела усматривается, что истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199, ГПК РФ, судр е ш и л: Исковые требования ООО «Владикавказское учебно-производственное предприятие» к ФИО1 о взыскании задолженности по договорам субаренды, взыскании пени, стоимости молярных пистолетов, а также суммы госпошлины, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Владикавказское учебно-производственное предприятие» задолженность по оплате субарендных платежей в размере <данные изъяты> рублей, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей, стоимость двух малярных пистолетов в размере <данные изъяты> рублей за каждый, а также уплаченную истцом сумму госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Т. Гагиев