Решение № 2-2307/2017 2-2307/2017~М-2341/2017 М-2341/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-2307/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» ноября 2017 года с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2307/2017 по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что решением Новосемейкинского поссовета от 06.05.1992 года истцу предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га под садоводство и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанному земельному участку был присвоен кадастровый номер № и адрес: <адрес>. Истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области для государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако, истцу было отказано в регистрации, поскольку в архивном экземпляре свидетельства о праве собственности на землю № от 06.05.1992г. отсутствует печать организации, а также подпись лица, выдавшего данный документ.

На основании изложенного, просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - для сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование - садоводство.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать за истицей право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - для сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использование - садоводство, дал пояснения в соответствии с доводами, указанными в иске.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворениюпо следующим основаниям:

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что на основании решения Новосемейкинского пос. Совета от 6 мая 1992 года № ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью 0,05 га для садоводства по адресу: <адрес>, и выдано Свидетельство № о праве собственности на землю (л.д.14).

Данный факт подтверждается также ответом Управления Росреестра по Самарской области от 16.11.2017 года, согласно которого имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992г. по 1998г. в виде второго экземпляра свидетельства на право собственности на землю № от б/д на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя ФИО1.

Данный земельный участок надлежащим образом истец не оформлял. В настоящее время возникла необходимость в оформлении земельного участка. Однако, во внесудебном порядке истец этого сделать не может, поскольку в правоустанавливающем документе отсутствуют печать и подпись, лица выдавшего данный документ. Данное обстоятельство подтверждается письмом Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области № от 11.09.2007г., согласно которого при заполнении свидетельства на землю на земельный участок, зарегистрированный по адресу: <адрес> на имя ФИО1, допущены технические ошибки: другими чернилами написан номер, дата выдачи свидетельства: дату выдачи свидетельства 06.05.1992года - считать верной; дописанный номер свидетельства - № - считать верным; площадь участка 0,05га - считать верной; вид предоставления земли - собственность; категория использования земель: земли сельскохозяйственного назначения (л.д.15).

Согласно Выписки из Постановления Администрации городского поселения Новосемейкино № от 30.08.2017 года, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществам, земельному участку (дому), расположенному по адресу: <адрес> на имя ФИО1 присвоен адрес: <адрес> (л.д.16).

Кроме того, 30.10.2017 года был изготовлен межевой план кадастровым инженером ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО3 Согласно заключения кадастрового инженера, в документе, подтверждающем право на земельный участок не имеется сведений о местоположении границ уточняемого земельного участка. Документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании не имеется. Утвержденного, в установленном законодательством о градостроительной деятельности, порядке, проекта межевания территории не имеется. Согласно Уведомления ГФД от 20.10.2017 года, карты (планы), схемы, фотопланы, являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве ГФД на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют. Таким образом, местоположение уточняемого земельного участка определено со слов собственника. Иной документации, подтверждающей местоположение границ на местности 15 и более лет у собственника нет. Согласно сведений ЕГРН наложений, пересечений со смежными участками е выявлено (л.д.6-12).

В материалах дела имеется ответ ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 21.11.2017 года №27447, согласно которого при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, ЕГРН не выявлено.

Согласно пояснений представителя истца, данный земельный участок истец использует по назначению с 1990 года, что подтверждается Выпиской из заключения некоммерческого объединения СТ «Водинское-Металлист», согласно которого ФИО1 является членом СТ «Водинское-Металлист». С 1990 года пользуется закрепленным за ней земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> площадью 500 кв.м. Описание месторасположения указанного земельного участка соответствует месторасположению земельного участка, используемого ФИО1 (л.д.19).

Также имеется справка Председателя правления СТ «Водинское-Металлист» ФИО4 от 17.07.2017 года, согласно которой задолженностей по взносам у ФИО1 нет (л.д.20).

Кроме того, в материалах дела имеются списки дачников СТ «Водинское» АО «Металлист», представленные Управлением Росреестра по Самарской области, согласно которым значится ФИО1.

Как следует из представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 22.11.2017г. Выписки из ЕГРН, земельному участку площадью 500 кв.м, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> присвоен кадастровый номер №. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель - ФИО1, свидетельство о праве собственности на землю № от 06.05.1992 года.

В связи с изложенным суд полагает, что истица представила в суд доказательства в обосновании своих исковых требований и полагает возможным признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - для сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - садоводство, площадью 500 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, относящийся к категории земель - для сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - садоводство, площадью 500 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Челаева Ю.А.