Решение № 2-304/2017 2-304/2017~М-297/2017 М-297/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-304/2017

Дело № 2-304/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п.Сангар 21 сентября 2017 года.

Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тимофеева А.И., единолично,

при секретаре Канининой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства РС (Я)» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору займа, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, определении начальной продажной стоимости предметов залога,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам, ссылаясь на то, что <Дата обезличена> между индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Фондом развития малого предпринимательства ( <Дата обезличена> переименован в Микрокредитную компанию «Фонд развития предпринимательства РС(Я)) был заключен договор займа <Номер обезличен>, по которому ответчику ФИО1 были предоставлены заемные средства в размере 1000000 рублей, сроком до <Дата обезличена>, под 17% годовых, с целевым использованием – приобретение основных средств. Во исполнение условий договора займа Истец перечислил ответчику денежные средства в размере 1000000 рублей. В качестве обеспечения возврата заемных средств Истец заключил: Договор об ипотеке МСП-036/1и от <Дата обезличена> с гр.ФИО1, на имущество: здание, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, назначение – жилое, для постоянного проживания, 1-этажный, общая площадь 68,8 кв.м., инв. <Номер обезличен>, лит.А. Помещение принадлежит Залогодателю на праве собственности. Залоговая стоимость предмета залога была оценена сторонам в 700000 рублей. Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешение использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 4024 кв.м.. Залоговая стоимость была оценена сторонам в 100000 рублей. Ответчик свои обязательства перед Фондом не выполнил и допустил нарушение сроков своевременного гашения по основной сумме займа и по погашению ежемесячных процентов за пользование займом. Срок Договора займа завершился <Дата обезличена> и до настоящего времени Ответчик не предпринял меры по погашению задолженности. В досудебном порядке производился обзвон Ответчика по телефону, также направлены были претензии и требования о погашении задолженности. По состоянию на <Дата обезличена> общая задолженность ответчика составляет 1379711 рублей, однако Истец счел необходимым снизить сумму неустойки до 1090198, 75 рублей.

Просят взыскать с ИП ФИО1 задолженность по договору займа в размере 1110150,75 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ответчику ФИО1: здание, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, определив начальную продажную стоимость предмета залога в 700000 рублей. Земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, определив начальную продажную стоимость предмета залога в 100000 рублей. Определив способ реализации всего имущества - публичные торги.

Представитель истца ФИО2 просит рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО1 по месту жительства о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен. Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

<Дата обезличена> между Индивидуальным предпринимателем ФИО1 и Фондом развития малого предпринимательства РС(Я) был заключен Договор займа № МСП-036, Фонд обязался предоставить Заемщику ИП ФИО1 в займ денежные средства в размере 1000000 рублей, со сроком окончательного возврата займа – <Дата обезличена>, процентная ставка по займу 17% годовых, цель займа: приобретение основных средств.

Согласно п. 1.7 Договора: погашение займа и уплата процентов осуществляется Заемщиком согласно Порядка погашения займа и уплаты процентов (Приложение <Номер обезличен> к Договору), являющейся неотъемлемой частью Договора.

В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по Договору заключены Договора: а) Договор об ипотеке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> между Фондом и ФИО1; б) договор залога имущества <Номер обезличен> от <Дата обезличена> между Фондом и ФИО1 ( п.1.8. Договора).

Как следует из протокола заседания правления Фонда развития малого предпринимательства Республики Саха (Якутия) от <Дата обезличена><Номер обезличен>, Фонд развития предпринимательства РС(Я) переименован на Микрокредитную компанию «Фонд развития предпринимательства Республики Саха (Якутия)», о чем внесены изменения в Устав Фонда.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии п.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Истец выполнил взятые на себя обязательства по выдаче займа ИП ФИО1 в размере 1000000 рублей, что подтверждается распоряжением <Номер обезличен> на предоставление денежных средств от <Дата обезличена> год и платежным поручением от <Дата обезличена> по перечислению денежных средств согласно договору процентного займа <Номер обезличен> от <Дата обезличена> на сумму 1000 000 рублей.

Согласно договора об ипотеке <Номер обезличен> от <Дата обезличена> в качестве обеспечения займа истец принял в залог от второго ответчика гр.ФИО1 недвижимое имущество в виде здания с инвентарным <Номер обезличен>, лит.А,, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, назначение – жилое, постоянного проживания, 1-этажный, общей площадью 68,8 кв.м. и земельный участок общей площадью 4024 кв. м., расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Пунктом 1.3 Договора стороны пришли к соглашению, что залоговая стоимость помещения составляет 700 000 рублей 00 копеек, а залоговая стоимость участка, согласно п 1.4 Договора составляет 100 000 рублей 00 копеек.

Установлено, что здание принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <Номер обезличен>, выданным и зарегистрированным в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Дата обезличена> за <Номер обезличен>.

И, что земельный участок также принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <Номер обезличен> зарегистрированным <Дата обезличена> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за <Номер обезличен>.

Судом установлено, что предметы залога - здание и земельный участок принадлежат на праве собственности ответчику ФИО1

Судом не установлены основания для отказа в обращении взыскания на заложенное по договору об ипотеке имущество, перечисленных в статье 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Таким образом, исходя из фактических обстоятельств дела, с учетом оценки представленных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что факт задолженности ответчика перед истцом подтвержден материалами дела, факт обращения взыскания задолженности на залоговое имущество оговорен сторонами при заключении договора залога.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Истцом при подаче настоящего иска в суд оплачена госпошлина в размере 19652 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

При таких обстоятельствах, настоящее исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства РС (Я)» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании задолженности и пени по договору займа, расходов по уплате государственной пошлины, обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, определении начальной продажной стоимости предметов залога – удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <Адрес обезличен>, в пользу Микрокредитной компании «Фонд развития предпринимательства РС(Я)»: сумму основного долга по займу 784 541 (семьсот восемьдесят четыре тысячи пятьсот сорок один) рубль 50 копеек; сумму долга по неуплаченным процентам – 155 957 (сто пятьдесят пять тысяч девятьсот пятьдесят семь) рублей 25 копеек; сумму неустойки на неуплаченную сумму займа 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек, всего взыскать 1110 150 (один миллион сто десять тысяч сто пятьдесят) рублей 75 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 19 652 (девятнадцать тысяч шестьсот пятьдесят два) рубля 00 копеек.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, уроженцу <Адрес обезличен> по Договору об ипотеке <Номер обезличен> от <Дата обезличена>:

-здание, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>, назначение – жилое, для постоянного проживания, 1-этажный, общей площадью 68,8 кв.м., с инвентарным <Номер обезличен>, лит.А.

Определить начальную продажную стоимость предмета залога в 700000 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек.

-земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью 4024 кв. м.

Определить начальную продажную стоимость предмета залога в 100000 (сто тысяч) рублей 00 копеек.

Определить способ реализации всего вышеперечисленного имущества - публичные торги.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение 1 (одного) месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Кобяйский районный суд Республики Саха (Якутия).

Судья: А.И. Тимофеев