Решение № 2-2369/2017 от 13 сентября 2017 г. по делу № 2-2369/2017

Дело № 2- 2369/ 2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд г. Иванова

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.

при секретаре Ермолаевой Д.А.

с участием представителей истцов ФИО1, ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

14 сентября 2017 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании расходов на оплату за содержание жилого помещения,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, просил взыскать расходы на оплату за содержание 1/ 2 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, за период с 01 июня 2014 года по 31 мая 2017 года в размере 58541 руб.

Иск обоснован тем, что ФИО6, являясь собственником 1/ 2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, не оплачивает свою долю расходов на содержание жилого помещения.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 иск поддержали по основаниям, изложенным в нем. Пояснили, что с 01 июля 2017 года ответчик оплачивает самостоятельно свою 1/ 2 долю платежей.

Представитель ответчика ФИО3 иск не признала, пояснила, что 1/ 2 доля квартиры получена ФИО5 в порядке наследования. В квартире проживает и пользуется всей квартирой ФИО4 Она не вселялась в квартиру, поскольку считала, что не должна мешать проживанию ФИО4 в квартире, так как он пожилой человек. ФИО4 с 2011 года единолично пользуется всей квартирой, оплачивает платежи. До июня 2017 года ФИО4 никаких претензий по поводу оплаты услуг не предъявлял. С 01 июня 2017 года ФИО5 оплачивает 1/ 2 долю расходов на содержание жилья и подала иск об определении долей собственников в этих расходах.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

ФИО4 и ФИО5 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> равных долях, каждый по 1/ 2 доле. Право собственности ФИО4 зарегистрировано 25.10.2011 года. Право собственности ФИО5 зарегистрировано 19.07.2012 года ( л.д. 13-14).

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (часть 3 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя в том числе плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 5 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Ответчик ФИО5 обязанности по оплате услуг: содержание общего имущества, текущий ремонт, аварийное обслуживание, содержание ВДГО, вывоз ТБО, электроэнергия и горячее водоснабжение на общедомовые нужды, отопление, капитальный ремонт, содержание домофона, ТО ВДГО, в период с 01.06.2014 года по 31. 05.2017 года не выполняла, доказательства обратного суду не представлены.

Истец ФИО4 оплачивал указанные услуги. За период с 01.06.2014 года по 31.05.2017 года он произвел оплату на сумму 117082 руб. с учетом комиссии банка за прием и перевод платежей, что подтверждается расчетом и квитанциями ( л.д. 5-6, 21-62).

Доводы ответчика о том, что истец необоснованно требует от ответчика несения расходов по оплате ЖКУ, поскольку ответчик в указанный период в спорной квартире не проживал, отклоняются судом, в связи со следующим.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Иск подлежит удовлетворению.

Истец, как инвалид второй группы ( л.д. 7) освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска.

На основании ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 1956 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Удовлетворить иск ФИО4 к ФИО5 о взыскании расходов на оплату за содержание жилого помещения.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы на оплату за содержание 1/ 2 доли жилого помещения по адресу: <...>, за период с 01 июня 2014 года по 31 мая 2017 года в размере 58541 руб.

Взыскать с ФИО5 в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 1956 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иванова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.Н. Земскова

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2017 года.