Решение № 2-4541/2019 2-4541/2019~М-2920/2019 М-2920/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-4541/2019

Дело № 2- 4541/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 09 июля 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Скрипка О.В.,

при секретаре: Мацко Г.И.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности № 23АА7802378 от 15.02.2018 г.,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3, действующего на основании доверенности 3 23АА9191771 от 03.06.2019 г.,

помощника прокурора КАО г. Краснодара Воропаевой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) общей площадью 37,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения (квартиры) общей площадью 37,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. м., указать в резолютивной части решения суда, что данное решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения (квартиры) общей площадью 37,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО4 является собственником квартиры, общей площадью 37,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул<адрес>, на основании соглашения об отступном от 27.10.2017, заключенным между мною и ФИО9 В вышеуказанном объекте недвижимости проживает ФИО2, однако вступившим в законную силу решением суда установлен факт отчуждения ФИО2 квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес>. После вступления в законную силу решения Советского районного суда города Краснодара от 28.05.2018 по делу № ФИО2 не освободил принадлежащее истцу недвижимое имущество и до сих пор зарегистрирован и проживает, продолжает пользоваться объектом недвижимости, принадлежащем истцу, без законных на то оснований, что является препятствием для истца в осуществлении его законных прав и интересов собственника жилого помещения. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме. Считал что права истца как собственника нарушены.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили в иске отказать. Пояснили, что у ФИО2 не было намерения продавать принадлежащую ему квартиру, другого жилья у него не имеется. Считал исковые требования истца преждевременными, поскольку ФИО2 продолжает осуществлять свои законные права в судебных инстанциях и в порядке уголовного судопроизводства.

Помощник прокурора в судебном заседании полагала, что требования истца являются законными и подлежащими удовлетворению. Вместе с тем, полагала возможным предоставить ответчику отсрочку до 6 месяцев для выселения, поскольку у него нет иного жилья.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Вступившим в законную силу решением суда от 28.05.2018 г. установлено, что на основании договора участия в долевом строительства № 10 от 05.03.2015 г. ФИО2 на праве собственности принадлежала <адрес> по адресу: г. Краснодар, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО11 был заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> Согласно п. 3 вышеуказанного договора, цена отчуждаемой квартиры, определенная по соглашению сторон, составляет 800000 рублей. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28.04.2018 г. между ФИО11 и ФИО9 заключен договор купли-продажи <адрес>, расположенной по адресу: г. Краснодар, <адрес> в соответствии с условиями которого отчуждаемый объект продан за 1235000 руб., уплаченных полностью до подписания договора.

27.09.2017 г. между ФИО4 и ФИО10 подписано соглашение об отступном. Согласно п. 1.1 данного соглашения, стороны договариваются о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из договора займа под недвижимости от 10.07.2017 г. в силу предоставления должником взамен исполнения этих обязательств отступного в порядке и на условиях соглашения. В соответствии с п. п. 2.1, 2.2 в качестве отступного должник (ФИО9) передает залогодержателю (ФИО4) квартиру, расположенную по адресу: г. Краснодар, <адрес> Указанная квартира принадлежала должнику (ФИО9) на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.04.2017 г.

Решением Советского районного суда г. Краснодара от 28.05.2018 г. в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО11, ФИО9, ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий ее недействительности отказано. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 26.02.2019 решение от 28.05.2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО2 - без удовлетворения.

Установлено, что в настоящее время собственником <адрес> по адресу: г. Краснодар, <адрес>, является ФИО4

В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Факт проживания ФИО2 в спорном жилом помещении подтверждается доводами, изложенными им в его исковом заявлении к ФИО11, ФИО9 и ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки и апелляционной жалобе на решение по данном делу. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. Факт регистрации по месту жительства подтверждается также отметкой в паспорте ФИО2, который он предъявил на обозрение суда.

Истец указывает, что после вступления в законную силу решения Советского районного суда города Краснодара от 28.05.2018 по делу № 2-690/2018 ФИО2 не освободил принадлежащее истцу недвижимое имущество и до сих пор зарегистрирован и проживает, продолжает пользоваться объектом недвижимости, принадлежащем истцу, без законных на то оснований, что является препятствием для истца в осуществлении его законных прав и интересов собственника жилого помещения.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из содержания указанной статьи следует, что на основании этой нормы могут быть выселены граждане право пользование которых, жилым помещением уже прекращено.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Доказательств наличия соглашения между собственником спорного жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется и подтверждается показаниями сторон.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности доказательства по делу, позицию участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд пришел к выводу удовлетворить исковые требования.

К такому выводу суд пришел потому, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о проживании стороны не заключали. Иное суду не доказано.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

В связи с этим, принимая во внимание обстоятельство, что у ФИО2 отсутствует иное жилье, суд пришел к выводу предоставить отсрочку исполнения решения сроком на 6 месяцев.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195 ГПК РФ).

Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) общей площадью 37,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. <адрес>

Выселить ФИО2 из жилого помещения (квартиры) общей площадью 37,1 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, №

Вступившее в законную силу данное решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения (квартиры) общей площадью 37,1 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения сроком на 6 месяцев после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2019 г.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка