Решение № 2-20876/2025 2-5302/2026 2-5302/2026(2-20876/2025;)~М-18105/2025 М-18105/2025 от 15 марта 2026 г. по делу № 2-20876/2025

УИД 50RS0031-01-2025-025274-98

Дело № 2-5302/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2026 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Лебедевой П.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5302/2026 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Одинцовского городского округа Московской области, просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Исковые требования были мотивированы тем, что в собственности истца находится жилой дом и земельный участок под домом площадью 300 кв.м. Общая площадь участка при доме составляет 2 047 кв.м. 2/3 дома унаследованы истцом после смерти его матери. 1/3 дома передана истцу племянником. Право собственности истца на принадлежащий ему участок площадью 300 кв.м. признано за ним на основании судебного решения. Спорный земельный участок также является частью земельного участка под домом. Ранее дом и участок принадлежали наследодателю – матери ФИО2 После смерти матери истец нес бремя расходов, связанных с участком, ухаживал за ним. Кадастровым инженером подготовлена схема расположения спорного участка с описанием его границ.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и из предоставленной истцом выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в общей долевой собственности истца ФИО2 находится 106/300 долей здание (жилой дом) с КН №, расположенное по адресу: АДРЕС (л.д. 7-15).

Указанный жилой дом находится в пределах земельного участка с КН № площадью 300 кв.м., также принадлежащего на праве собственности ФИО1 (л.д. 16-18).

Право собственности ФИО3 на земельный участок с КН № площадью 300 кв.м. из земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», по адресу: АДРЕС, признано Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Согласно п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 1 ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Согласно п. 4, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 1, 2, 4).

Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.072015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования (п. 3).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № установлено, что ФИО6 принадлежала 40/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС. С согласия Голицинской птицефабрики от ДД.ММ.ГГГГ при домовладении ФИО4 и ФИО5 был закреплен земельный участок площадью 0,15 га в равных долях. Согласно выписке из похозяйственной книги и справки Комитета по земельным ресурсам от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на день смерти принадлежал земельный участок площадью 0,08 га. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла, наследниками к имуществу, принявшими наследство, являются сын ФИО1, сын ФИО7, дочь ФИО8 Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, ФИО2 принял наследство на 1/3 долю от принадлежащих наследодателю 40/100 долей, т.е. 40/300 доли, в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Установлено, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство виде 40/300 доли жилого дома и денежного вклада, является внук ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство в виде 40/300 доли жилого дома, является ФИО9 Также установлено, что земельный участок при доме был раздел на двух собственников, в последующем за матерью закрепили участок площадью 800 кв.м, фактическая площадь составила 975 кв.м, участок был поставлен на кадастровым учет без границ, однако в последующем участок фактически был разделен, поскольку в похозяйственную книгу за ФИО2 закрепили участок площадью 300 кв.м.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как видно, с даты судебного решения, которым за истцом было признано право на земельный участок площадью 300 кв.м., объем прав истца ФИО2 на жилой дом изменился, на дату рассмотрения настоящего дела в его собственности находится не 40/300, а 106/300 долей в общей долевой собственности на дом. Поскольку судьба земельного участка следует судьбе здания, расположенного на нем, вместе с переходом к истцу прав на долю в доме к нему перешло и право на соответствующую долю в земельном участке при доме.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости в соответствии с ч. 2 указанной статьи относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся в том числе следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости; кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ).

Согласно п. 1 ст. 69 ЗК РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ).

Согласно ч. 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ).

По заданию истца кадастровым инженером подготовлена Схема расположения многоконтурного земельного участка площадью 350 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, определены характерные точки границ спорного земельного участка:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

С учетом установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание, что спорный земельный участок был предоставлен наследодателю – ФИО6, матери истца, до вступления в силу Земельного кодекса РФ, обстоятельства возникновения прав истца на жилой дом, на котором расположен спорный земельный участок были установлены ранее судебным решением, вступившим в законную силу, также указанным решением за истцом было признано право на земельный участок, также находящийся под домом, его площадь на момент принятия решения соответствовала доле истца в праве на дом, с даты принятия указанного решения доля истца в общей долевой собственности на дом увеличилась, площадь испрашиваемого участка соответствует дополнительно приобретенной доле в праве на дом, споров по границам участка не имеется, площадь участка, его границы определены кадастровым инженером исходя из фактических его границ, существующих на местности более пятнадцати лет, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, в координатах, установленных кадастровым инженером.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для осуществления государственной регистрации права на землю. Таким образом, настоящее судебное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области, о признании права на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 350 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, тип участка: многоконтурный, расположенный по адресу: АДРЕС, имеющий следующие координаты:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В. Саркисова

мотивированное решение составлено 03.04.2026