Решение № 2-737/2017 2-737/2017~М-539/2017 М-539/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-737/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Ашуркова А.П..

С участием адвоката Кирсановой Н.Г.

при секретаре Галкиной С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-737/17 по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Сызрань<адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. Сызрань<адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> Ответчик ФИО4 зарегистрирован по указанному адресу с 1989 года, однако в доме не проживает, продолжает быть зарегистрированным по указанному адресу формально, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не присутствовал, место жительство его неизвестно, судебные извещения о явке в судебное заседание возвращены без вручения, поскольку адресат не проживает по указанному адресу, приглашенный в качестве представителя адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ просил вынести решение в соответствии с законом.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (ред. от 06.07.2016) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: г. Сызрань<адрес> принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права жилого дома и земельного участка от <дата>

Согласно справки о проживающих от 17.02.2017 г. ответчик ФИО4, <дата> года рождения, зарегистрирован по указанному адресу 04.10.1989 г. бывшим собственником, но в доме не проживает, однако продолжает быть зарегистрированным в жилом доме по указанному адресу, с регистрационного учета добровольно не снимается, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Данные обстоятельства подтверждены свидетелями ФИО1, ФИО2, допрошенными в судебном заседании.

Жилое помещение по указанному адресу необходимо собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в жилом помещении препятствует ему реализовать в полном мере права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, распоряжения, а ответчик формально сохраняет только регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, г. Сызрань<адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: