Решение № 2-2166/2019 2-2166/2019~М-1531/2019 М-1531/2019 от 12 мая 2019 г. по делу № 2-2166/2019

16RS0№-07

Дело № 2-2166/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2019 года г. Казань РТ

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Хуснутдинова А.И.,

при секретаре Салаховой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанного жилого помещения.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с целью благоустройства квартиры, истец самовольно произвел перепланировку жилого помещения, а именно произвел прорезание дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней; увеличение жилой комнаты за счет части коридора; обшивка стояков ВК КГЛ-в с отверстием 200 на 200 для обслуживания. Перепланировка осуществлялась без изменения внешнего контура помещения, проект не допускает изменения расчетной схемы здания и нарушений его несущих конструкций, инженерные сети остались без изменений.

Перепланировка не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями.

На основании изложенного, истец просит сохранить квартиру по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Истец, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деде, во избежание затягивания судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в данном составе лиц, участвующих в деле, против чего истец не возражает.

Выслушав пояснения истца, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных свидетельств о государственной регистрации права, истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеется в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

С целью благоустройства квартиры, истец самовольно произвел перепланировку жилого помещения. Согласно экспликации помещений проекта перепланировки, выполненного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ до перепланировки общая площадь квартиры с летними помещениями – 38, 9 кв.м., без летних помещений – 36, 2 кв.м., жилая площадь квартиры – 16, 4 кв.м. Квартира состоит из одной жилой комнаты 16, 4 кв.м., кухни 12, 0 кв.м., санузела 3, 3 кв.м., коридора 4, 5 кв.м., балкона 2, 7 кв.м.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: <адрес> проектом предусматривается: прорезание дверного проема в перегородке между жилой комнатой и кухней; увеличение жилой комнаты за счет части площади коридора; обшивка стояков ВК КГЛ –в с отверстием 200 на 200 для обслуживания.

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки по адресу: профессора Камая, <адрес> выполненного АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и технического помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь квартиры с учетом летних помещений после перепланировки составляет 38, 7 кв.м., без летних помещений общая площадь равна – 36, 0 кв.м., из них жилая – 16, 7 кв.м. Квартира состоит из одной жилой комнаты площадью 16, 7 кв.м., кухни площадью 12, 0 кв.м., коридора площадью 4, 2 кв.м., санузела площадью 3, 1 кв.м., балкона 2, 7 кв.м.

Из письма исполняющего обязанности Заместителя главы администрации Вахитовского и Приволжского районов города Казани от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу отказано в узаконении перепланировки квартиры в связи с тем, что она проведена без согласования с органом местного самоуправления.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцами требований о перепланировке жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> с общей площадью с учетом летних помещений – 38, 7 кв.м., без учета летних помещений – 36, 0 кв.м., из них жилая – 16, 7 кв.м. согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.И. Хуснутдинов