Решение № 2-488/2019 2-488/2019~М-142/2019 М-142/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-488/2019

2-488/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2019 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре Котеневой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО «Виктория Л», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ПК», КГУП «Приморский водоканал», АО «Теплоком», Большекаменскому отделению филиала ПАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт» об определении размера и порядка участия в содержании и оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указано, что истец и ответчик ФИО4 являются участниками общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в равных долях по ? каждый. Соглашения об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто. С учетом уточнений, истец просил суд определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья по квартире № <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? каждому собственнику. Обязать ООО «Викторию Л», Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», КГУП «Приморский водоканал», АО «Теплоком», Большекаменское отделение филиала ПАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения – кв. <адрес> по каждому из собственников квартиры.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

Ответчик ФИО4 не возражала против заявленных требований, но пояснила, что ответчик препятствует ее проживанию в жилом помещении, в связи с чем, она не пользуется коммунальными услугами.

Представитель ответчика ПАО «ДЭК» по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против заявленных требований, пояснила, что в квартире по указанному адресу расположен один индивидуальный прибор учета, по показаниям которого производятся начисления за потребленную электроэнергию. Так как электросеть квартиры не разделена, отдельных приборов учета в помещении не установлено, определить количество электроэнергии, потребляемой каждым из собственников жилого помещения, невозможно, в связи с чем, сумма начислений будет рассчитываться исходя из фактического потребления, и делиться пополам между собственниками квартиры.

Представитель ответчика ООО «Виктория» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. В предыдущем судебном заседании директор ООО «Виктория Л» ФИО6 против иска не возражала.

Представитель ответчика КГУП «Приморский водоканал» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просит отказать в заявленных требованиях.

Представитель ответчика ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает на то, что Фондом уже внесены изменения в программу начисления взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов в отношении ФИО3 и ФИО4, в связи с чем Фондом на имя указанных лиц будут направлены отдельные платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт, исходя из доли в праве каждого, а также с учетом перерасчета за прошлый период.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

в силу ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных выше положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 и ФИО4 являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.03.2002, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись № №, внесены изменения ДД.ММ.ГГГГ. Каждому из собственников принадлежит по ? доли в праве на указанное жилое помещение.

ФИО3 и ФИО4 состояли в браке до 07.04.2015, имеют двух несовершеннолетних детей.

Согласно справке МКУ «Служба обеспечения» г.о. Большой Камень № 460 от 12.02.2019 по указанному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г. рождения).

Решением мирового судьи судебного участка № 37 судебного района города Большого Камня и Шкотовского района Приморского края от 20.09.2016 определен порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО3 выделено в пользование жилая комната площадью 12,8 кв.м.; ФИО4 выделена в пользование жилая комната 16,4 кв.м.; нежилые помещения – ванная комната, кухня, туалет, коридор, балкон оставлены в общем пользовании.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно положениям ст.ст. 26, 28 ГК РФ имущественную ответственность по обязательствам несовершеннолетних детей несут их родители.

Таким образом, действующее жилищное законодательство не содержит запрета на распределение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг между сособственниками жилого помещения.

Учитывая, что между участниками общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, соглашения об участии в расходах по содержанию жилого помещения не достигнуто, но при этом истец вправе участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально принадлежащей ему доли в праве собственности, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере по ? доли от общего размера оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4, ООО «Виктория Л», Фонду Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ПК», КГУП «Приморский водоканал», АО «Теплоком», Большекаменскому отделению филиала ПАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт» об определении размера и порядка участия в содержании и оплате коммунальных платежей – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3, ФИО4 в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, взноса на капитальный ремонт, оплате коммунальных услуг в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере по ? доли от общего размера оплаты.

Обязать ООО «Виктория Л» заключить с ФИО3 отдельное соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, ремонт и содержание жилого помещения соразмерно принадлежащей ему доле в праве общей долевой собственности.

Обязать ООО Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ПК» выставлять ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов соразмерно их доле.

Обязать КГУП «Приморский водоканал», АО «Теплоком», Большекаменское отделение филиала ПАО «ДЭК» - Дальэнергосбыт» выставлять ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы для оплаты услуг по отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению соразмерно их доле (по ?).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.

Срок апелляционного обжалования исчисляется с 04.09.2019 по 04.10.2019 включительно.

Судья Е.А. Косцюкевич