Решение № 2-534/2018 2-534/2018 ~ М-430/2018 М-430/2018 от 16 мая 2018 г. по делу № 2-534/2018

Дело № 2-534/2018 17 мая 2018 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре Суховой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 В обоснование указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. Кроме истца, в квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые фактически там не проживают, производить оплату за коммунальные услуги (найм и теплоснабжение) не желают. Так, с октября 2009 г. по февраль 2014 г. ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги не вносили, в связи с чем образовалась задолженность в размере 30 000 руб. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение между сторонами не достигнуто. Просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по <адрес>, между нанимателем (истцом) и членами его семьи (ответчиками), в равных долях от общего размера оплаты, обязать ООО «Управляющая жилищная компания» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, с истцом и ответчиками.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных требованиях настаивал по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласились.

Третьи лица администрация МО Уемское», ООО «Управляющая жилищная компания», извещенные надлежащим образом в порядке ч. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в судебное заседание представителей не направили, администрация МО Уемское» ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против заявленных требований.

По определению суда в силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела и оценив доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения № от 30.01.2017, заключенного с администрацией МО «Уемское», является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по <адрес>. Совместно с нанимателем в указанное жилое помещение вселены члены его семьи – ответчики ФИО2, ФИО3 (дочь), ФИО4 (сын), а также ФИО (внучка).

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1 (с 26.01.2009), ответчики ФИО2 (с 26.01.2009), ФИО3 (с 26.01.2009), ФИО4 (с 26.01.2009 по 30.11.2011, с 15.10.2013), что подтверждается поквартирной карточкой и адресными справками.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ответчики общего хозяйства с истцом не ведут, расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несут, ФИО5, ФИО3 в квартире не проживают.

Управляющей компанией в отношении жилого дома <адрес> является ООО «Управляющая жилищная компания».

В соответствии с пп. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

С учетом изложенного, исходя из того, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона предполагается равным для всех лиц, пользующихся жилым помещением по договору социального найма, в спорной квартире зарегистрировано 4 человека, суд полагает необходимым определить долю одного человека из расчета 1/4.

Исходя из положений жилищного законодательства, разъяснений, данных в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», обязанность по заключению с истцом и ответчиками соответствующего соглашения и выдача им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг лежит на администрации МО «Уемское», как наймодателе жилого помещения, и ООО «Управляющая жилищная компания», как управляющей компании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – квартиры, расположенной по <адрес>, путем заключения соответствующих соглашений и выдачи отдельных платежных документов: за ФИО6 – в размере 1/4 доли, за ФИО2 – в размере 1/4 доли, за ФИО3 – в размере 1/4 доли, за ФИО4 – в размере 1/4 доли.

Данное решение является основанием для заключения соответствующих соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Алексеева