Решение № 2-418/2017 2-418/2017~М-406/2017 2-430/2017 М-406/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-418/2017

Дело № 2-430/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2017 года г.Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Букреевой А.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 9 по Саратовской области о признании права собственности, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области,

установил:

Истец ФИО6 обратилась в суд с иском к администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 9 по Саратовской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее матерью ФИО7 был заключен договор дарения дома, расположенного по вышеуказанному адресу, который был удостоверен нотариусом Краснокутской государственной нотариальной конторы города Красный Кут Саратовской области ФИО1 03.11.1995 года. Дом принадлежал ФИО7 на основании регистрационного удостоверения. Сделка сторонами была исполнена. Стоимость дома была определена в 3 030 170 рублей (в деноминированных рублях – 3 030 рублей 17 копеек, а передача имущества осуществлена без составления акта приема-передачи, также в момент подписания договора. Правомерность заключения договора дарения дома сторонами не оспаривалась. Однако право собственности ни в Бюро технической инвентаризации Краснокутского городского Совета Саратовской области, ни в Верхнеерусланском сельском совете Краснокутского района Саратовской области за ФИО6 зарегистрировано не было. На кадастровом учете дом не стоит. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен дом, состоит на кадастровом учете и предоставлен администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области ФИО6 в собственность бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ документы на дом, расположенный по адресу: <адрес>, сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации. 03.03.2017 года приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации в связи с тем, что договор дарения от 03.11.1995 года в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР не зарегистрирован в исполнительном комитете районного (городского, сельского) Совета народных депутатов по месту нахождения жилого дома. 25.08.1996 года ФИО2 умерла. Истец является единственной наследницей дарителя ФИО2

Истец ФИО6, извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по тем же основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчики администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области, Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы России № 9 по Саратовской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, обозрев похозяйственные книги, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как разъяснено в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 в редакции от 23.06.2015г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (часть 3 ст.574 ГК РФ).

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 11 вышеуказанного Постановления Пленума, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 36 Постановления Пленума, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Как установлено в судебном заседании на основании договора дарения от 03.11.1995 года, удостоверенного нотариусом Краснокутской государственной нотариальной конторы города Саратова ФИО1(л.д. 6), 03.11.1995 года ФИО2 подарила ФИО6 принадлежащий ей на праве личной собственности жилой дом, находящийся в <адрес>.

Согласно копии свидетельства о рождении и копии свидетельства о браке, даритель ФИО2 является матерью одаряемой ФИО6 (добрачная фамилия – ФИО7) (л.д. 15-16)

Как следует из договора дарения, личность сторон нотариусом установлена, их дееспособность, а также принадлежность ФИО2 отчуждаемого жилого дома, проверены (л.д. 6).

В договоре дарения оговорено, что в соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР указанный договор дарения от 03.11.1995 года подлежит регистрации в исполнительном комитете районного городского Совета народных депутатов по месту нахождения жилого дома (л.д. 6).

Согласно постановлению администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области от 05.07.2017г. №, указанному жилому дому был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 7).

Согласно сообщению МУ «Муниципальный архив Краснокутского муниципального района Саратовской области» от 15.06.2017 № 124 (л.д. 8), за ФИО6 по договору дарения от 03.11.1995 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрирован в реестре прав собственности Верхнеерусланского сельского Совета Краснокутского района Саратовской области.

В архиве Саратовского областного отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» сведения о зарегистрированных правах объекта недвижимого имущества (жилого дома) до 1997 года, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, что следует из справки Саратовского областного Отделения Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 347 от 03.04.2017 года (л.д. 9).

Согласно Уведомлению о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права от 03.03.2017 года №, № (л.д. 12-13), начиная с ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - в регистрирующий орган представлено заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на основании дубликата договора дарения дома, удостоверенного государственным нотариусом Краснокутской государственной нотариальной конторы г. Красный Кут 03.11.1995 года №. Данный договор подлежал регистрации в исполнительном комитете районного городского Совета народных депутатов по месту нахождения жилого дома в соответствии со ст. 239 ГК РСФСР.

Согласно уведомлению от 18.08.2017г. сведения об объекте недвижимости в ЕГРН по указанному адресу отсутствуют (л.д. 39).

Из обозревавшейся в судебном заседании похозяйственной книги №5 по с. Норки за 1958-1960 г.г. следует, что главой хозяйства – спорного домовладения являлась ФИО2

В судебном заседании установлено, что 26.08.1996 года ФИО2 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии №, актовая запись № от 26.08.1996г. (л.д. 14) и следует также из обозревавшейся в судебном заседании похозяйственной книги за 1991-1996г.г. с записью о смерти ФИО2, которая на момент смерти в спорном домовладении была зарегистрирована одна.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время в доме № по <адрес> зарегистрирована ФИО6 (л.д. 20).

Согласно техническому паспорту на жилой дом – объект индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> по состоянию на 14.08.2017г., субъектом права собственности на основании договора дарения жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. 1954 года постройки является ФИО6 (л.д. 26).

Постановлением администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области от 02.08.2017 г. № 1081 «О предоставлении в собственность, находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объекта недвижимого имущества, приобретенный в собственность ФИО6» (л.д. 17), администрация Краснокутского муниципального района Саратовской области предоставила в собственность бесплатно ФИО6, зарегистрированной по адресу: <адрес>, земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования – отдельно стоящие жилые дома усадебного типа, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании дубликата, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ реестр №, договора дарения дома удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №.

Наследников по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ на имущество дарителя ФИО7, в том числе обладающих правом на обязательную долю, судом не установлено, что следует из копии наследственного дела (л.д. 41-48), сопроводительного письма (л.д. 40), согласно которым в производстве нотариуса нотариального округа город Красный Кут и Краснокутского района Саратовской области ФИО3 имеется наследственное дело <данные изъяты> на умершую ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, на день смерти постоянно зарегистрированную по месту жительства по адресу: <адрес>. С заявлением о принятии и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный пай обратилась ФИО4, информации о других наследниках по закону и по завещанию после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, не имеется.

Таким образом в судебном заседании на основании представленных истцом доказательств установлено, что обязательства по договору дарения, который никем не оспорен, сторонами были исполнены, однако своевременно в установленном законом порядке истица не произвела регистрацию права собственности на подаренное ей жилое помещение, и в настоящее время лишена этой возможности в виду смерти дарителя ФИО2

С учетом изложенного, полагая исковые требования доказанными, суд приходит к выводу об их удовлетворении и признании за ФИО6 права собственности по договору дарения от 03.11.1996 года на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 94-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, межрайонной инспекции федеральной налоговой службы № 9 по Саратовской области о признании права собственности, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области – удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение месяца.

Судья: Т.А. Ситникова