Решение № 2-1483/2017 2-1483/2017~М-620/2017 М-620/2017 от 21 марта 2017 г. по делу № 2-1483/2017

Дело №2-1483/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сальниковой Е.Н.

при секретаре Киринович А.В.

с участием ст. пом. прокурора Катусенко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке

22 марта 2017 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что 12 сентября 2016 г. между истцами, ФИО1, ФИО2 (Наймодатель), и ответчиком, ФИО3 (Наниматель), был заключен договор найма жилого помещения. Согласно п. 1.1 договора Наймодатель предоставляет Нанимателю помещение - 1-но комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> за плату, во временное пользование в целях проживания. На основании п. 1.2 договора помещение принадлежит Наймодателю на основании: Договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.04.2014 №, свидетельства о государственной регистрации права от 14 мая 2014 года серия №, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 мая 2014 года сделана запись регистрации №; свидетельства о праве на наследство по закону, выдал нотариус Новокузнецкого нотариального округа Кемеровской области ФИО4 04.02.2016, реестровый №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15 февраля 2016 года сделана запись регистрации №. В соответствие с п. 1.3. договора срок найма указанного помещения устанавливается с 12 сентября 2016 г. по 12 декабря 2016 г. Согласно п. 2.1. договора Наймодатель обязуется зарегистрировать Нанимателя в указанном помещении. На основании п. 2.2. договора Наниматель обязуется по окончании срока действия данного договора найма жилого помещения осуществить снятие с регистрации. Ответчик воспользовалась правом, предоставленным договором найма, и зарегистрировалась в квартире с 16.09.2016 г. Тем не менее, по окончанию срока действия договора найма, ответчик не произвела действий по снятию себя с регистрации в квартире. Истцы все обязательства по договору исполнили в полном объеме. Ответчик в квартире не проживала и не проживает. Новое место жительства ответчика неизвестно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Право пользования квартирой у ответчика прекратилось. При этом, ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцам. Регистрация ответчика в данном жилом помещении ограничивает право истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению.

Просят признать ответчика, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик ФИО3 приходится племянницей, связь не поддерживает, общается с ее мамой по телефону. ФИО3 зарегистрировали до декабря 2016г. по обоюдному согласию для устройства на работу в г. Новокузнецке, ответчица обещала решить вопрос с жильем. В сентябре 2016г. ответчица уехала и не вернулась, была в г. Тюмени, потом за границей, в настоящее время местонахождение ответчицы неизвестно. В квартиру ФИО3 не вселялась, вещей в квартире не имела.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал в полном объеме, пояснил, что ФИО1 приходится супругой, по обоюдному согласию зарегистрировали ответчицу ФИО3, так как у нее ничего не получилось с работой, она уехала, общаются с матерью ФИО3 по телефону. Где в настоящее время находится ответчица неизвестно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещения о слушании дела были направлены судом по месту регистрации.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Свидетель ФИО5 суду показала, что с истцами знакома с 1999 г., помогает им по дому. У них есть сын, с которым она также иногда сидит, когда истцы уезжают на дачу, бывает в квартире около раза в неделю. В квартире проживают только истцы и их сын. О том, что они регистрировали в квартиру кого-то еще ей неизвестно. Кроме них и сына в квартире она никого не видела.

Свидетель ФИО6 суду показал, что с истцами знаком около 20 лет, работает электриком и производил работы в их квартире. Летом-осенью 2016г помогал делать ремонт в квартире, в это время там никто не жил, шел ремонт, после ремонта видел сына истцов Ивана, больше никого в квартире не видел.

Выслушав истцов, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельствами о регистрации права от 14.05.2014г., от 15.02.2016г. (л.д. 10, 11).

Согласно сведений из поквартирной карточки, выданной ООО «Городской центр расчетов коммунальных платежей», на регистрационном учете по адресу: <адрес> 16.09.2016г. состоит – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 15).

Как следует из пояснений истцов и допрошенных в суде свидетелей, показания которых не противоречивы и согласуются с материалами дела, ответчица была зарегистрирована по адресу <адрес> по соглашению с собственниками, однако в квартиру она никогда не вселялась и там не проживала.

Кроме того между собственниками (наймодатели) и ответчиком (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения от 12.09.2016 г., по условиям которого нанимателю было предоставлено в пользование жилое помещение по <адрес> во временное пользование на срок с 12.09.2016 г. по 12.12.2016 г. Таким образом на момент рассмотрения настоящих требований, срок договора истек.

Поскольку судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит истцам на праве собственности, ответчик не является членом семьи собственников, была зарегистрирован временно, в квартире не проживала и не проживает, плату за жилое помещение не вносила, иного соглашения о пользовании спорной квартирой между сторонами не установлено, суд считает, что требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 марта 2017 года.

Председательствующий Е.Н. Сальникова