Решение № 2-2523/2019 2-253/2020 2-253/2020(2-2523/2019;)~М-2590/2019 М-2590/2019 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-2523/2019

К делу №2-253/2020

УИД <№>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 07 февраля 2020 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Балашовой Л.А.

при секретаре судебного заседания Войщевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, в обоснование своих требований указала, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля, жилого дома с пристройками литер А,а1,а2 общей площадью 36,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности, на вышепоименованное имущество принадлежала ответчику.

В собственности истца находится земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2190 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположен по адресу: <адрес>А, на котором расположена 1/2 доля жилого дома. Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположен по адресу: <адрес>. В настоящее время ответчик самостоятельно, прекратил право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками литер А,а1,а2 и выделил за собой в собственность: жилой дом, площадью 72,60 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что истец и ответчик фактически проживают в двух отдельных жилых домах, имеют разные входы, отдельные коммуникации в целях приведения в соответствие правоустанавливающих документов, истец обратилась в администрацию Роговского сельского поселения Тимашевского района, и получила справку об уточнении адреса от <дд.мм.гггг><№>, согласно которой принадлежащие истцу на праве общей долевой собственности объекты недвижимости имеют почтовый адрес <адрес>А. В досудебном порядке, путем составления письменного соглашения о разделе общего имущества и прекращении права общей долевой собственности, истец не может обратиться в регистрирующие органы, так как ответчик уже прекратил свое право общей долевой собственности и не может являться стороной соглашения. В связи с чем вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще образом уведомленная о времени и месте слушания по делу, предоставила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточнив исковые требования, где просила - разделить, выделив в натуре и признать право собственности за истцом на: жилой дом, (образованный в результате раздела жилого дома с кадастровым номером <№> назначение: жилое, этажность - 1, материал стен: турлучные, общей площадью 45,80 кв.м., год постройки 1902, находящийся по адресу: <адрес>А, прекратив право общей долевой собственности за истцом на 1/2 долю жилого дома. Погасить в едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись <№> от <дд.мм.гггг> о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом за ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще образом уведомленный, направив суду заявление в котором просила рассмотреть дело в его отсутствие, просил удовлетворить уточненные исковые требования ФИО1

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежаще уведомленный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и по принятию решения полагается на усмотрение суда.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в отсутствие сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений эксперта.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом в соответствии со ст. 60 ГПК РФ «Обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами».

На основании ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд, оценивает вышеизложенные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома с пристройками литер А,а1,а2 общей площадью 36,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от 16.04.1990г., оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности, на вышепоименованное имущество принадлежала ответчику.

Как следует из материалов дела, что 1/2 доля жилого дома истца расположена на земельном участке, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2190 кв.м., с кадастровым номером <№>, по адресу: <адрес>А, принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <№>.

Согласно выписки из ЕГРН <№> от 22.07.2015г. ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2200 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположен по адресу: <адрес>.

В настоящее время ответчик самостоятельно, прекратил право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома с пристройками литер А,а1,а2 и выделил за собой в собственность: жилой дом, площадью 72,60 кв.м., с кадастровым номером <№>, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается: выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости <№> от 21.04.2018г.

Судом установлено, что фактически истец и ответчик проживают в двух отдельных жилых домах, имеют разные входы, отдельные коммуникации.

Согласно предоставленной истцом справки об уточнении адреса от <дд.мм.гггг><№> отдела архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений Администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района, в соответствии с материалами учетно-справочного характера администрации Роговского сельского поселения Тимашевского района, адресному плану <адрес>, на право собственности на землю от <дд.мм.гггг> объекты недвижимости имеют почтовый адрес <адрес>А (бывший адрес <адрес>).

В досудебном порядке, путем составления письменного соглашения о разделе общего имущества и прекращении права общей долевой собственности, истец не может обратиться в регистрирующие органы, так как ответчик уже прекратил свое право общей долевой собственности и не может являться стороной соглашения.

Общая долевая собственность, зарегистрированная на истца, ограничивает его права собственника, закрепленные в ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Согласно ст. 8, пунктов 1, 2 ст. 218 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего их.

Из всех вышеперечисленных фактических обстоятельств усматривается, что ФИО1 и ФИО2 проживают в двух отдельных жилых домах, имеют разные входы, отдельные коммуникации, расположенных на индивидуальных земельных участках, а, следовательно фактический раздел домовладения произведен.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что требования истца о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности - удовлетворить

Разделить, выделив в натуре и признать право собственности за ФИО1 на: жилой дом, (образованный в результате раздела жилого дома с кадастровым номером <№> назначение: жилое, этажность - I, материал стен: турлучные, общей площадью 45,80 кв.м., год постройки 1902, находящийся по адресу: <адрес>А.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю, на: жилой дом с пристройками литер А, а1,а2 общей площадью 36,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, возникшее на основании договора дарения от <дд.мм.гггг>.

Погасить в едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись <№> от <дд.мм.гггг> о регистрации права общей долевой собственности на жилой дом за ФИО2, в связи с выделом им в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <№>. Вступившее в законную силу решение суда, является обязательным основанием для изготовления технического плана, внесения в кадастр недвижимости изменений в площадь жилого дома и регистрации права собственности в Управлении Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий –