Решение № 2-2-8/2025 от 4 марта 2025 г. по делу № 2-2-8/2025

УИД 52RS0052-01-2024-000201-12

Гражданское дело № 2-2-8/2025


Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2025 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Спасское 05 марта 2025 года

Нижегородская область

Постоянное судебное присутствие в с. Спасское Воротынского межрайонного суда Нижегородской области в составе председательствующего судьи И.В. Дорониной, при секретаре судебного заседания Жарковой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области, ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, по встречному исковому заявлению ФИО2 к Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области, ФИО1, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области, ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ., мотивируя требования тем, что сестре Истца — ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Распоряжения Красноватрасской сельской администрации Спасского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается дубликатом Свидетельства № № на право собственности на землю, и расположенный на нем жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ., наследственного дела не открывалось. Истец фактически вступила в управление наследственным имуществом сестры: поддерживает жилой дом в нормальном состоянии, осуществляет его текущий ремонт, несет расходы по его содержанию, возделывает земельный участок. Истец является единственным наследником, фактически принявшим наследство. После обращения к нотариусу, последним было рекомендовано Истцу для дальнейших действий по оформлению наследственных прав обратиться в суд для восстановления пропущенного срока для принятия наследства или установления факта принятия наследства.

ФИО2 заявлен встречный иск к Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области, ФИО6, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, в обоснование которого указано, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО5, приходившаяся родной сестрой. После смерти ФИО5 имущество (жилой дом и земельный участок) перешло в ее владение, и она фактически приняла наследство. В установленный законом срок ФИО2 не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство на земельный участок и дом по причине правовой неграмотности и возникших разногласий с сестрами относительно наследуемого имущества. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу ФИО7, однако нотариус в выдаче свидетельства отказала, указав, что для этого необходимо восстановить пропущенный срок для принятия наследства или установить факт принятия наследства кем-либо из наследников (письмо нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № №).

После смерти ФИО5 ФИО2 совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ (ст. 546 ГК РСФСР), производила расходы на текущий ремонт и содержание дома и земельного участка, куда регулярно приезжала совместно со своей семьей, принимала меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Также осуществлялись уход за придомовой территорией, яблоневым садом, находящимся на земельном участке, обрабатывание земли, выращивание сельскохозяйственных культур, ведение личного подсобного хозяйства, поддержание общего состояния дома в жилом виде.

Кроме того, на основании письма Межрайонной ИФНС России № 10 по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № № в соответствии с налоговым уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 производилась оплата земельного налога за ДД.ММ.ГГГГ годы, и последующие годы на основании налоговых уведомлений (налоговое уведомление № № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с письмом Межрайонной ИФНС России № 10 по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о возникновении у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок (кадастровый номер №) поступили в налоговый орган из органов Роснедвижимости. Кроме того, Администрацией Спасского муниципального округа Нижегородской области вынесен проект постановления о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, согласно которому ФИО2 является правообладателем земельного участка кадастровый номер №.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования, со встречными исковыми требованиями согласна частично, просит поделить поровну и жилой дом, и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. После смерти сестры ФИО5 фактически приняла наследство в установленный срок, проводила работы по дому, много вложила средств по его содержанию Совместно с ФИО2 несли расходы по содержанию двора.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) - адвокат Пышкина Т.В. (ордер от ДД.ММ.ГГГГ. № №) в судебное заседание не явилась.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании согласилась с первоначальным иском в части признания права собственности на жилой дом, также настаивала на удовлетворении встречного искового заявления. Просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, так как она является правообладателем, но не оформлен в Росреестре.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО8, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. в судебное заседание явилась, с первоначальным иском в части признания права собственности на жилой дом, также настаивала на удовлетворении встречного искового заявления. Просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ФИО2 является правообладателем, что подтверждается письмами от госорганов, архивными выписками. Также пояснила, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти ФИО5, занималась и огородом, и домом, платила налоги, приезжала с своей семьей.

Ответчик (по первоначальному и встречному искам) ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени месте судебного заседания, от нее поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени месте судебного заседания. Поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующем выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти № (л.д. 14)

Согласно справки Красноватрасского территориального отдела администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 15) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ. на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ.р., принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании Распоряжения Красноватрасской сельской администрации Спасского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается дубликатом Свидетельства № 49 на право собственности на землю (л.д. 10), и расположенный на нем жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 12).

После смерти ФИО5 открылось наследство, которое состоит из жилого дома (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка (кадастровый номер №), расположенного также по адресу: <адрес>. Сведения подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ № №, выпиской из похозяйственной книги № № от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 141).

В наследственном деле имеются заявления о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство от: сестры ФИО1, сестры ФИО2, сестры ФИО3, а также имеется заявление о не принятии наследства от сестры ФИО9 (л.д. 56)

ФИО10 (ранее ФИО5)Т.А., умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой о смерти № № (л.д. 24).

Сестра ФИО9 в наследство не вступала (л.д. 17)

Сестра ФИО3 (ответчик по первоначальному и по встречному искам) требования к имуществу ФИО5 о праве собственности в порядке наследования не предъявляла.

ФИО1 является сестрой умершей ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении № (л.д. 18), справкой о заключении брака № № (л.д. 19), свидетельством о расторжении брака № (л.д. 20), свидетельством о заключении брака № (л.д. 21)

ФИО2 является сестрой умершей ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 132), справкой о заключении брака № № (л.д. 133), справкой о рождении № № (л.д. 134).

После обращения ФИО4 и ФИО2 к нотариусу, последним было рекомендовано для дальнейших действий по оформлению наследственных прав обратиться в суд для восстановления пропущенного срока для принятия наследства или установления факта принятия наследства.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч.2 ст. 1153 ГК РФ Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно положениям статей 1141 - 1143, 1152 и 1153 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ч. 1. ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение прекращение личных или имущественных прав граждан.

ФИО11 и ФИО2 фактически вступили в управление наследственным имуществом сестры: поддерживали жилой дом в нормальном состоянии, осуществляли его текущий ремонт, несли расходы по его содержанию, возделывали земельный участок.

ФИО2 производила расходы на текущий ремонт и содержание дома и земельного участка, куда регулярно приезжала совместно со своей семьей: покойным супругом ФИО12 (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ) и дочерью ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., принимала меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Также осуществлялись уход за придомовой территорией, яблоневым садом, находящимся на земельном участке, обрабатывание земли, выращивание сельскохозяйственных культур, ведение личного подсобного хозяйства, поддержание общего состояния дома в жилом виде.

Фактическое принятие наследства ФИО4 и ФИО2 подтверждается показаниями свидетеля ФИО13 (протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 151-152)

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Из материалов дела следует, что в соответствии с письмом Межрайонной ИФНС России № 10 по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № № сведения о возникновении у ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ права на земельный участок (кадастровый номер №) поступили в налоговый орган из органов Роснедвижимости (л.д. 135-136). ФИО2 начислялся земельный налог на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 137)

Кроме того, Администрацией Спасского муниципального округа Нижегородской области в лице главы местного самоуправления округа ФИО14 вынесен проект постановления о выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости (л.д. 143), согласно которому ФИО2 является правообладателем земельного участка кадастровый номер №, (письмо от ДД.ММ.ГГГГ № №, проект постановления) (л.д. 142)

В соответствии с постановлением Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. № № «О выявлении правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости» (л.д. 191), в отношении земельного участка с кадастровым № №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель населенных пунктов и предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, в качестве его правообладателя, владеющего данным земельным участком на праве собственности, выявлена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок подтверждается оценочной описью.

Из материалов дела следует, что правообладателем жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО5 по праву собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги (л.д. 12, 146).

Нотариусом начато производство по наследственному делу № № к имуществу ФИО5, проживающей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. В наследственном деле имеются заявления о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство от сестры ФИО4, сестры ФИО2, сестры ФИО3, а также заявление о не принятии наследства от сестры ФИО9 (л.д. 56)

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследство поступает в общую долевую собственность призванных по очереди наследников, которые подали нотариусу заявление о его принятии. Независимо от их числа, наследственное имущество полагается всем претендентам в равных долях.

ФИО4 и ФИО2 просят признать право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

Исходя из положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с:

-его постановкой на государственный кадастровый учет (часть 7 статьи 1 Закона N 218-ФЗ);

-внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (часть 5 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

В соответствии с частью 4 статьи 69 Закона N 218-ФЗ технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признаются юридически действительными, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН в том числе в случае, если в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (часть 8 статьи 69 Закона N 218-ФЗ).

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10.02.1985 N 136 было установлено, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации.

В соответствии с Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации, утвержденной приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380, регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводили бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя России от 04.08.1998 N 37, предусматривалось, что при производстве технической инвентаризации осуществлялось в том числе изучение похозяйственных книг, обследование и камеральные работы: измерение в натуре, описание конструктивных элементов зданий и определение физического износа, составление абрисов и планов земельных участков и зданий, а также экспликаций к ним, производство оценки зданий.

Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым:

-похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и закладка таких похозяйственных книг производилась сельскими Советами народных депутатов путем сплошного обхода дворов и опроса населения один раз в пять лет в период с 1 по 15 января;

-лицевые счета хозяйств в похозяйственной книге открывались на всех постоянно проживающих на территории сельского Совета лиц (в том числе на рабочих и служащих и их семьи, проживающих на территории сельского Совета, в частности, в ведомственных домах, в домах совхозов), которые не менялись в связи с заменой главы хозяйства (семьи). При этом в разделе I "Список членов хозяйства" похозяйственной книги, форма которой была утверждена постановлением Госкомстата СССР от 05.12.1989 N 219 (далее - форма N 219), указывался адрес хозяйства, однако сведения о площади объекта, в котором располагалось такое хозяйство, форма N 219 не содержала;

-в похозяйственную книгу входил в том числе раздел III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", содержащий сведения о площади дома (далее - ОКС);

-жилые дома совхозов, колхозов и других государственных сельскохозяйственных предприятий и организаций, построенные за счет государственных капитальных вложений или собственных средств организаций потребительской кооперации и проданные своим работникам по типовому договору купли-продажи, учитывались в похозяйственной книге как дома, находящиеся в личной собственности граждан, с момента регистрации договора (Инструкция Министерства сельского хозяйства СССР, Министерства финансов СССР, Госбанка СССР, Центрального статистического управления СССР и Министерства юстиции СССР, согласованная с Госпланом СССР "О порядке продажи совхозами и другими государственными сельскохозяйственными предприятиями и организациями потребительской кооперации своим работникам жилых домов усадебного типа с надворными постройками", утверждена 30.12.1983 N 262/185/32019-512/к-8-85).

В соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов; ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

Согласно Порядку ведения похозяйственных книг, утвержденному приказом Минсельхоза России от 11.10.2010 N 345 (далее - Порядок N 345):

-сведения собираются ежегодно по состоянию на 1 июля путем сплошного обхода хозяйств и опроса членов хозяйств в период с 1 по 15 июля;

-в похозяйственную книгу записываются все личные подсобные хозяйства, в которых проживают лица, зарегистрированные (прописанные) по месту жительства (постоянно), временно проживающие на территории поселений и городских округов или осуществляющие ведение личного подсобного хозяйства;

-в разделе II похозяйственной книги при заполнении сведений о правах на землю подлежит указанию в том числе номер документа, подтверждающего право на земельный участок; если документы на землю оформлены не только на главу хозяйства, то в книге указывается, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.

При этом наличие раздела, содержащего сведения о жилых домах, помещениях в них, принадлежащих членам хозяйства, равно как и о документах, подтверждающих такие права, Порядком N 345 не предусмотрено.

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок по форме, утвержденной приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103, выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 49 Закона N 218-ФЗ. В указанной форме также не предусмотрено отражение сведений о жилом доме, расположенном на таком земельном участке.

В связи с чем, до вступления в силу Порядка N 345 (24.12.2010), утвердившего новую форму похозяйственной книги, - в похозяйственной книге предусматривалось отражение информации о жилых домах и иных находящихся на земельных участках объектах недвижимого имущества, и государственный учет и инвентаризация жилищного фонда органами (организациями) по техническому учету и (или) технической инвентаризации (далее - ОТИ) до 01.01.1986 (дата вступления в силу типовых форм учетной документации и инструкции о порядке регистрации и технической инвентаризации жилищного фонда, утвержденных приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 N 380) в сельской местности не проводились.

Вследствие чего сведения, содержащиеся в похозяйственных книгах: относительно ОКС могут быть использованы для включения в кадастр недвижимости ЕГРН сведений о них как о ранее учтенных объектах недвижимости;

Поскольку отсутствовали иные учетные системы, в определенные периоды времени федеральные органы исполнительной власти рассматривали похозяйственные книги как единственный источник получения данных не только о количественном и качественном составе жилищного фонда в сельской местности, данных о предоставленных гражданам земельных участках, но и о правообладателях строений и сооружений, расположенных в сельской местности, а также об обладателях вещных прав на земельные участки. Так, выписки (справки) из похозяйственных книг в период действия Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" рассматривались Государственным комитетом по земельной реформе РСФСР в качестве правоустанавливающих документов при оформлении свидетельств о праве собственности на землю, о праве бессрочного (постоянного) пользования землей (письмо Роскомзема от 13.01.1992 N 3-14/60). Министерство строительства Российской Федерации при проведении оценки строений, помещений, сооружений для целей налогообложения непроинвентаризованные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов, считало принадлежащими гражданам на праве собственности также на основании записей в похозяйственных книгах (письмо Минстроя РФ от 18.09.1994 N 151-Т/56).

Исходя из изложенного, наследственное имущество после смерти ФИО5 состоит из жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 30).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый номер № и площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Правообладателем земельного участка (кадастровый номер №), расположенный по адресу: <адрес> является ФИО2, подтверждается материалами дела (л.д. 191, 193-195)

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. ст. 1152 и 1153 ГК РФ, ФИО4 и ФИО2 приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО5, и в соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, приобрели право собственности на данное недвижимое имущество по праву наследования в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области, ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить частично.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО5.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., место рождения: <адрес>., паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. УВД Кстовского р-на Нижегородской области, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В части признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, - отказать.

Встречное исковое заявление ФИО2 к Администрации Спасского муниципального округа Нижегородской области, ФИО1, ФИО3 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО5.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 1 Отделом милиции УВД гор. Дзержинска Нижегородской области, право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. 1 Отделом милиции УВД гор. Дзержинска Нижегородской области, право собственности на земельный участок с кадастровым № №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через ФИО15 межрайонный суд Нижегородской области (постоянное судебное присутствие в с. Спасское).

Судья И.В. Доронина