Решение № 2-2707/2017 2-2707/2017~М-1908/2017 М-1908/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-2707/2017

Дело 2-2707/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Эйсмонта М.В., при секретаре Майборода Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

В обоснование иска указано, что она в 2016 году занялась приватизацией квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сотрудниками АО «Росинвентаризация – Федеральное БТИ» был произведен замер и составлен план квартиры, но так как была произведена не согласованная перепланировка (замена стен и перегородок в санузле и ванной комнате технический план был выдан, но не утвержден. В результате перепланировки общая площадь квартиры не изменилась, изменения произошли за счет замены стен в ванной комнате и туалете, так как старые стены все осыпались. А также она демонтировала кладовые помещения в прихожей, так как прихожая из-за них была очень узкая. Несущие стены затронуты не были. При перепланировке нарушений каких-либо строительных норм не было, права и законные интересы граждан не нарушены, а также не несет угрозу жизни и здоровью человека.

Истец ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика администрации городского округа города Бор Нижегородской области С.Ю.Ю. (по доверенности) в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа города Бор Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав стороны, приходит к следующему:

Согласно ч. 4 статьи 29 ЖК РФ устанавливает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из дела видно, что ФИО1 в 2016 году занялась приватизацией квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сотрудниками АО «Росинвентаризация – Федеральное БТИ» был произведен замер и составлен план квартиры, но так как была произведена не согласованная перепланировка (замена стен и перегородок в санузле и ванной комнате) технический план был выдан, но не утвержден. В результате перепланировки произошли за счет замены стен в ванной комнате и туалете, так как старые стены все осыпались. А также она демонтировала кладовые помещения в прихожей, так как прихожая из-за них была очень узкая. Несущие стены затронуты не были. При перепланировке нарушений каких-либо строительных норм не было, права и законные интересы граждан не нарушены, а также не несет угрозу жизни и здоровью человека.

В связи с тем обстоятельством, что в данной квартире было произведено переоборудование и перепланирование, общая площадь в квартире изменилась: общая с <данные изъяты> жилая с <данные изъяты>

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ данная перепланировка не нарушила прав и законных интересов других граждан и не создает угрозу опасности жизни и здоровья, соответствует требованиям строительных норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ.

Суд, выяснив все, имеющие значение для дела обстоятельства, и, исследовав все, представленные сторонами доказательства, приходит к выводу о том, что имеются все основания для сохранения квартиры в перепланированном и переоборудованном состоянии.

На основании изложенного, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа города Бор Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: М.В. Эйсмонт