Решение № 2-1067/2017 2-1067/2017~М-347/2017 М-347/2017 от 9 марта 2017 г. по делу № 2-1067/2017

Дело № 2-1067/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» марта 2017 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре - Стремиловой Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1 к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование своих требований указали, что на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была предоставлена истцам Министерством обороны РФ ДД.ММ.ГГГГ, а в последующем в 2004 году была передана в муниципальную собственность Ярковского сельсовета.

Истцы обращались к ответчику с заявлением о предоставлении спорного жилого помещения в собственность, однако получили отказ в связи с тем, что право муниципальной собственности не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Просят признать право собственности на 3-х комнатную <адрес>, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> по ? доли за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик администрация Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в суд своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно представленному заявлению против удовлетворения требований не возражали, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо Управление Росреестра по Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, «17» ноября 2010 года между МУП ЖКХ «Ярковское», наделенными соответствующими правами Постановлением администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение согласно дополнительному соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ вселяются супруга ФИО1, сын ФИО2

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении истцы зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Также помимо истцов в жилом помещении проживает ФИО2

Как следует из нотариально оформленного согласия ФИО2 дал свое согласие на приватизацию спорного жилого помещения без его участия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона РФ от 04 июля 1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение с собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

Как следует из справок, выданных администрацией Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ, истцы, проживая на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, право на приватизацию не использовали.

В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 8 Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как следует из Распоряжения администрации Новосибирской области №...-р от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность муниципального образования Ярковского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области были переданы объекты, находящиеся в федеральной собственности, в том числе и жилой <адрес> ДОС. Указанный объект принят муниципальным образованием согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Ярковского сельсовета Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ адресам ДОС №... присвоено наименование <адрес> с сохранением нумерации.

Истец обращался с заявлением о приватизации спорной квартиры, однако им был получен отказ, поскольку право муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано надлежащим образом.

Между тем, ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, предопределяющие особенности правового режима жилого помещения, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи этого помещения в частную собственность. Таким образом, запрет на приватизацию тех или иных объектов государственного или муниципального жилищного фонда может быть обусловлен только особенностями правового режима данных объектов. Жилое помещение, полученное истцом по договору социального найма, не относится к категории жилых помещений, которые не подлежат приватизации. При таких обстоятельствах, требования истцов являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Что касается размера спорного жилого помещения и его характеристик, то при их определении суд руководствуется техническим паспортом помещения, в котором указаны характеристики спорной квартиры.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО1 право собственности на 3-х комнатную <адрес>, расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, площадью ... кв.м., инвентаризационный №..., по ? доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий: Рыбакова Т.Г.

Мотивированное решение изготовлено 21 марта 2017 года.