Решение № 2-1732/2017 2-1732/2017~М-1567/2017 М-1567/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-1732/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 15 сентября 2017 года исковое заявление ФИО1, ФИО2 к Администрации Омского муниципального района Омской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Омский районный суд Омской области с вышеназванными исковыми требования, в обоснование указав, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в60 м. от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес> кадастровым номером №. земельный участок образовался в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3000 кв.м., принадлежащего ФИО1 на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на два земельных участка. Второй земельный участок площадью 1 500 кв.м., которому был присвоен кадастровый №, был продан ФИО2, который зарегистрировал свои права. В ДД.ММ.ГГГГ в ФИО1 обратилась собственница смежного участка ФИО8, в связи с тем, что идет накладка земельного ФИО1 с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, на ее земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №. Ошибка при межевании земельного участка истцов была допущена в связи с тем, что смежные земельные участки с кадастровыми номерами № и № не огорожены, на них не имеется строений, каких-либо разделяющих знаков.

В связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с реестровыми номерами №, № кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен межевой план, согласно заключения которого изначально земельный участок с кадастровым номером № имел ширину примерно 12-14 м, длину - примерно 218 м, что подтверждается кадастровым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, схемой земельного участка, подготовленной ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, смежными земельными участками являются: от точки 1до точки 4 граничит с земельным участком, имеющим почтовый адрес: <адрес>: от точки 4 до точки 5 - с землями сельской администрации; от точки 5 до точки 10 - с земельным участком, имеющим почтовый адрес: <адрес>.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в МСК-55 были внесены в ГКН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 Площадь земельного участка согласно данному межевому плану составляет 3399 кв.м., что превышало площадь, сведения о которой содержались ГКН на 399 кв.м. Согласно вышеуказанного межевого плана, смежными земельными участками являются: земельные участки, имеющие почтовые адреса: <адрес>. В действительности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, так как смежным является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО10, ФИО11 ФИО12, ФИО13

В границы земельного участка с кадастровым номером № ошибочно включена часть земельного участка с кадастровым номером №, имеющего почтовый адрес: <адрес>. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено: земельные участки с кадастровыми номерами № и №, по координатам характерных точек, содержащихся в ЕГРН, накладываются на смежный земельный участок с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ, определенных на основании документов, подтверждающих. местоположение границ.

Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № определено на основании схемы земельного участка, подготовленной ГУ «Центр технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменились, конфигурация изменена на основании кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшена на 399 кв.м. и составляет 1500 кв.м. конфигурация изменена на основании кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же в связи с наличием в ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, и частично не соответствует вышеуказанному кадастровому плану.

Решением Управления Росреестра по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ учет изменений в сведениях ГКУ приостановлен в связи с тем, что конфигурация уточняемых участков частично не соответствует документам, обосновывающим наличие реестровой ошибки. Кадастровым инженером были внесены изменения в межевой план: площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшена с 1500 кв.м. до 1000 кв.м. в связи с пересечением с границами земельного участка с кадастровым номером 55:20:130101:6211.

В случае формирования земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с кадастровым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ происходит пересечение его границ с границами земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на учет Администрацией Омского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ и предоставлен многодетной семье Романович, состоящей из пяти человек. Решением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ учет изменений в сведениях ГКУ вновь был приостановлен в связи с тем, что конфигурация уточняемых участков частично не соответствует документам, обосновывающим наличие реестровой ошибки.

Таким образом, исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № в соответствии с документами, определяющими местоположение изначального земельного участка с кадастровым номером № при его предоставлении невозможно в связи с наличием в ГКН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Однако, возможно установление границ земельного участка с кадастровым номером № с частичным включением в границы земельного участка земель государственной и муниципальной собственности взамен части земельного участка, занятой с. земельным участком с кадастровым номером №, предоставленным многодетной семье Романович. В связи с вышеизложенным, необходимо установить границы земельного участка с кадастровым номером №, включив в его границы земли государственной и муниципальной собственности

На основании вышеизложенного, просят признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес> недействительными, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительными, исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>,

установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек:

Х
№

№
№

№
№

№
№

№
Y

№
№

№
№

№
№

№
№;

установить границы земельного участка с кадастровым номером № по координатам характерных точек:

Х
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

В ходе судебного заседания истцы исковые требования уточнили, просили признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 60 м от ориентира по направлению на юг. Почтовый адрес ориентира: <адрес> недействительными; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>; признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> недействительными; исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

В судебном заседании представители истца ФИО1 – ФИО14, действующий на основании устного ходатайства, уточненные исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации Омского муниципального района Омской области ФИО15, действующий на основании доверенности в судебном заседании с учетом уточнения исковых требований, считает их не подлежащими удовлетворению, в связи с тем, что межевание было произведено согласно требованиям законодательства, а также отсутствие доказательств того, что межевание земельных участков было произведено неправильно.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал, суду пояснил, что земельный участок с кадастровым номером № предоставлен им был администрацией как многодетной семье. После того как произвели межевание указанного участка, получили соответствующие документы о признании права собственности. При получении земельного участка никаких строений на нем не располагалось.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражал, дала аналогичные показания.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Омской области» ФИО16, действующая на основании доверенности, в судебном заседании участия не принимала, представила отзыв на исковое заявление, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третьи лица ФИО10, ФИО13 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки (пп. 2 ч. 4 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве", порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.08.2009 г. №688, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).

Пунктом 9 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утв. постановлением Правительства РФ от 11 июля 2002 г. №514, карты (планы) и материалы межевания объектов землеустройства, полученные при изучении состояния земель материалы геодезических и картографических работ, почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель, а также тематические карты и атласы состояния и использования земель утверждаются Федеральной службой земельного кадастра России и ее территориальными органами после получения заказчиком землеустроительной документации необходимых согласований.

Согласно п. 1.1., 1.2., 1.3 Инструкции по межеванию земель (утв. Роскомземом 8 апреля 1996 г.), межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

На момент возникновения спорных отношений, согласно статье 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществлялся в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу пункта 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшего на момент возникновения спорных отношений) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Данные положения закона предписывали, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка - межевание является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу положений части 7 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действовавшего на момент возникновения спорных отношений) средством осуществления индивидуализации земельного участка является определение местоположения его границ посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части, отражение таких границ в межевом плане и постановка на государственный кадастровый учет. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (часть 9 ст. 38 названного Закона).

В той же норме было предусмотрено, что в случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статья 60 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что действия, нарушающие права на землю граждан или создающих угрозу их нарушения, могут быть пресечены в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По правилам ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО17 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которого земельный участок, площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (т. 1 л.д. 126-127).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в ООО «<данные изъяты>» для раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> для образования двух земельных участков.

Согласно межевого плана кадастровые работы по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> проведены на основании решения о разделе собственника.

ФИО1 имея на праве собственности земельный участок решила разделить его на два неравных по площади земельных участка, для дальнейшего оформления их в частную собственность. Площади земельных участков согласно решения о разделе составили: № - 1500 кв.м., № - 1899 кв.м. (т. 1 л.д. 92, 97)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которого продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого определено: <адрес> (т. 1 л.д. 122-123).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, почтовый адрес: <адрес>, площадь 1899+/-15 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем является ФИО1, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 154-161), что также подтверждается свидетельством о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ (т. л.д. 21).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, почтовый адрес: <адрес>, площадь 1500+/-14 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателем является ФИО2, вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 162-170), что также подтверждается свидетельством о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 22).

В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ к истцу ФИО1 обратилась ФИО8, собственница смежного земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, которая пояснила, что земельные участки с кадастровыми номерами № и № имеют наложение с ее участком.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 2 000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателями являются ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ФИО13 (т. 1 л.д. 172-178).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1 обратилась в ООО «<данные изъяты>».

Кадастровым инженером ФИО9 был подготовлен межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка, почтовый адрес которого <адрес>.

Заключением кадастрового инженера установлено, что работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, проведены в связи с тем, что при уточнении местоположения границ и площади земельных участков в системе координат МСК-55 была допущена ошибка в части определения координат характерных точек границ земельного участка. Земельные участки с кадастровыми номерами № и № образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №.

При проведении подготовительных работ выяснено, что изначально земельный участок с кадастровым номером № имел ширину примерно 12-14 м., длину - примерно 218 м., что подтверждается кадастровым планом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, смежными земельными участками являются: от точки 1 до точки 4 граничит с земельным участком, имеющим почтовый адрес: <адрес>; от точки 4 до точки 5 - с землями сельской администрации; от точки 5 до точки 10 - с земельным участком, имеющим почтовый адрес: <адрес>.

Сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в МСК-55 были внесены в ЕГРН на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ФИО9

Площадь земельного участка согласно данному межевому плану составляет 3399 кв.м., что превышало площадь, сведения о которой содержались в ЕГРН на 399 кв.м. Согласно вышеуказанного межевого плана, смежными земельными участками являются: земельные участки, имеющие почтовые адреса: <адрес>. В действительности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, так как смежным является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО10, ФИО11 ФИО12, ФИО13

В границы земельного участка с кадастровым номером № ошибочно включена часть земельного участка с кадастровым номером №, имеющего почтовый адрес: <адрес>. В результате проведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено: земельные участки с кадастровыми номерами № и №, по координатам характерных точек, содержащихся в ЕГРН, накладываются на смежный земельный участок с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ, определенных на основании документов, подтверждающих местоположение границ.

Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № определено на основании схемы земельного участка, подготовленной ГУ «Центр технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В результате проведенных кадастровых работ установлены координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № согласно кадастровому плану земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, схеме земельного участка, подготовленной ГУ «Центр технической инвентаризации Омской области от ДД.ММ.ГГГГ Частичное несоответствие конфигурации уточняемых земельных участков вызвано наличием в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №.

Из анализа документов и результатов проведенных кадастровых работ следует наличие ошибки в сведениях ЕГРН в части координат характерных точек границ и площади границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в связи с чем кадастровым инженером подготовлен межевой план для осуществления кадастрового учета изменений земельных участков, в связи с изменениями его основных характеристик. Существующие координаты поворотных точек, содержащиеся в ЕГРН, подлежат изменению на уточненные координаты согласно реквизиту 1 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» настоящего межевого плана.

Местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № в соответствии с уточненными координатами поворотных точек согласованы в порядке ст. 39-40 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с Администрацией <адрес>, с заинтересованными смежными землепользователями ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 Площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменилась, площадь земельного участка с кадастровым номером № уменьшилась на 399 кв.м. (т. 1 л.д. 13-14).

Таким образом, из материалов дела видно, что граница земельного участка с кадастровыми номерами №, из которого выделены путем раздела земельные участки с кадастровым номером № и № сформирована площадью 3399 кв.м. (по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 3000 кв.м.) по границам фактически занимаемой территории – смежного земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий Плоцкой и ФИО13

, Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером № расположен в кадастровом квартале №, дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ, почтовый ориентир: <адрес>, площадь 1 000 +/- 11кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладателями являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 (т. 2 л.д. 44-48)

Проанализировав правоустанавливающие документы на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, суд приходит к выводу, что его границы ошибочно включены в часть земельного участка с кадастровым номером №, а также имеется несоответствие конфигурации указанных земельных участков.

Так как земельные участки с кадастровыми номерами № и № по данным ГКН находятся на земельном участке с кадастровым номером №, следовательно, нарушаются права собственников ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 Нарушение прав сторон возникло в результате выполнения кадастровых работ по формированию земельного участка с кадастровым номером №, из которого были выделены земельные участки с кадастровыми номерами № и №.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие право на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьями 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику, а также иному законному владельцу имущества предоставлено право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Таким образом, установлено, что местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, из которого были выделены земельные участки с кадастровыми номерами № и № не соответствует местоположению границ с учетом фактического землепользования, в связи с чем результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в том числе и выделенных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, подлежат признанию недействительными, а сведения о местоположении границ земельного участка исключению из государственного кадастра недвижимости.

В данном случае исключение сведений о границах из ЕГРН не влечет за собой прекращение прав истцов на земельные участки, земельные участки не снимается с кадастрового учета и фактически приобретают статус участков, границы которых не установлены на местности.

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, поскольку иным способом, кроме как судебным решением восстановить нарушенные права истцов не представляется возможным, находит основания для удовлетворения требований ФИО1, ФИО2 к Администрации Омского муниципального района Омской области, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, об исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3 399 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> недействительными.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1899+/-15 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес> недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1899+/-15 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно <адрес>. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500+/- 14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> недействительными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500+/- 14 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Степанова

Решение в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.