Решение № 2-757/2017 2-757/2017~М-575/2017 М-575/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-757/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего – судьи Томского районного суда Камыниной С.В.,

при секретаре Ковалевой Д.А.

с участием

третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело №2-757/2017 по иску ФИО2 к Администрации Томского района и Администрации Копыловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Томского района и Администрации Копыловского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес) В обоснование заявленных требований указал, что (дата) его отцу Ф.И.О. был предоставлен в собственность земельный участок площадью (данные изъяты) с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу согласно постановлению Главы Копыловской администрации № от (дата) и свидетельству на право собственности на землю серии №. Ф.И.О. был членом садоводческого товарищества «Восход-2», использовал земельный участок под садоводство. Ф.И.О. умер (дата). Однако оформление наследства на данный земельный участок невозможно в виду того, что в документах на земельный участок наследодатель указан ошибочно как Ф.И.О..

В ходе рассмотрения дела истец в лице представителя ФИО3, действующего по доверенности от (дата) сроком действия три года, изменил исковые требовании, просит признать на ним (ФИО2), в порядке наследования после смерти отца Ф.И.О. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства.

В судебное заседание истец и его представитель ФИО3 не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания. В предыдущих судебных заседаниях представитель истца иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Томского района Томской области о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила. В письменном отзыве представитель Администрации ФИО4, действующая по доверенности от (дата) сроком действия один год, указала, что Администрацией Томского района оказывается бесплатная муниципальная услуга по внесению изменений в правоудостоверяющие и правоустанавливающие документы, в том числе в свидетельство о праве собственности на землю. Полагает, что истец самостоятельно, в заявительном порядке вправе зарегистрировать право собственности в уполномоченных органах, так как истцом не представлено доказательств отказа и/или невозможности обращения в Управление Росреестра по Томской области. Доказательства того, что действиями или бездействием Администрации Томского района нарушаются права истца либо создается угроза их нарушения не предоставлено. Предполагает, что истец просит суд оказать сначала муниципальную услугу, затем услугу нотариуса, а затем государственную услугу по регистрации права в Управлении Росреестра по Томской области.

Ответчик Администрация Копыловского сельского поселения была извещена о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направила, согласно заявлению Главы поселения ФИО5 просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на предмет спора, СНТ «Восход-2» было извещено о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило. В ходе рассмотрения дела председатель СНТ «Восход-2» ФИО6 пояснил, что у Ф.И.О. фактически участок имел номер №, но по документам значился как №. На этой улице в СНТ имелось два земельных участка под №, один принадлежал Ф.И.О., а другой Ф.И.О.. Оба пользовались своими земельными участками. На настоящий момент Ф.И.О. продал свой участок, им пользуются иные лица. В СНТ (адрес) бывает, что под один номером значатся по два-три участка.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, ФИО1 пояснила, что приобрела земельный участок под № у Ф.И.О., который пользовался своим земельным участком. С момента покупки участка она пользуется им. Никто к ней никаких претензий по факту пользования земельным участком не предъявлял. На данной улице кроме ее участка есть иные земельные участки. Всех пользователей земельных участков на данной улице она не знает. Ф.И.О. она не знает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, претензий к наследству Ф.И.О. не имеют, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения третьего лица ФИО10, допросив свидетеля Ф.И.О., изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства на основании ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Факт открытия (дата) наследства со смертью Ф.И.О. (дата) года рождения, уроженца (адрес) подтверждается свидетельством о его смерти серии № от (дата).

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст.1142 ГК РФ истец ФИО2 как сын умершего относится к наследникам первой очереди, что подтверждается свидетельством о рождении серии № от (дата).

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в том числе подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса ФИО11 от (дата) следует, что к имуществу Ф.И.О. заведено наследственное дело. Наследником по указанному наследственному делу, принявшим наследство, является ФИО2, подавший (дата) заявление о принятии наследства и зарегистрированный по месту жительства наследодателя. ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и гаражный бокс. ФИО7 и Ф.И.О. отказались от своей доли в наследственном имуществе в пользу сына наследодателя ФИО2 От ФИО8 (дата) поступило заявления о том, что она будет принимать наследство в случае, если наследники, своевременно подавшие нотариусу заявление о принятии наследства, дадут свое согласие на включение ее в число наследников, однако на момент ее обращения наследственное дело было частично окончено в связи с выдачей свидетельств о праве на наследство по закону ФИО2 Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок никому не выдавалось в связи с наличием в документах неоговоренных исправлений и подчисток в фамилии наследодателя, неправильном указании фамилии наследодателя.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, ст.1181 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки (право собственности, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут), право аренды земельных участков, право безвозмездного пользования земельными участками) возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п.2 Указа Президента Российской Федерации от 24.12.1993 N 2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации», ст.29 ЗК РСФСР изъятие и предоставление земельных участков по состоянию на 1994 год относилось к полномочиям соответствующих местных администраций.

Из экземпляра Свидетельства на право собственности на землю за серии №, хранящегося в Администрации Томского района, следует, что постановлением Главы Копыловской администрации от (дата) № в частную собственность Ф.И.О. (дата), имеющего паспорт серии №, проживавшего в (адрес), для садоводства был предоставлен земельный участок общей площадью (данные изъяты) по адресу: (адрес). Свидетельство выдано (дата), зарегистрировано (дата) за №.

Постановлением Главы Томского района от (дата) № в свидетельство на право собственности на землю серии № внесено изменение в фамилию собственника: постановлено правильно читать Ф.И.О..

Как следует из удостоверенной (дата) нотариусом г.Северска ФИО12 доверенности № от (дата), выданной гражданином Ф.И.О., последний проживал в (адрес) и имел паспорт серии №.

Постановлением Главы Копыловской сельской администрации Ф.И.О. от (дата) № было принято решение передать в собственность земельные участки под садоводство членам садоводческого товарищества «Восход-2» согласно поданным спискам и выдать членам садоводческого товарищества «Восход-2» документы, удостоверяющие право собственности на земельные участки в границах фактического использования.

В то же время из архивной справки № от (дата), выданной архивным отделом Администрации Томского района, следует, что в просмотренных постановлениях Копыловской сельской администрации в постановлении от (дата) № отсутствует приложение-список лиц, которым предоставлены земельные участки и принято решение о выдаче соответствующих документов.

Как следует из Реестра ранее учтенных земельных участков для садоводства с уточненными местоположением и категорией земель, утвержденных постановлением Главы Томского района от (дата) № с последующими изменениями и дополнениями, ранее учтенные земельные участки в садоводческом товариществе (адрес) имеющие ранее сложившийся адрес (адрес), имеют уточненное местоположение: (адрес).

Из кадастрового паспорта земельного участка от (дата) следует, что на государственный кадастровый учет по адресу: (адрес) поставлен земельный участок площадью 661 кв.м с кадастровым №, правообладателем в государственном кадастре недвижимости указан Ф.И.О., характер сведений о земельном участке имеет статус ранее учтенных.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером № площадью 621 кв.м. Участок числится по адресу: (адрес) Указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения, необходимые для заполнения раздела 2 «сведения о зарегистрированных правах», отсутствуют.

На основании п.9 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, свидетельство на право собственности на землю за серии № приравнивается к государственной регистрации права собственности на земельный участок и подтверждает возникновение права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: (адрес)

В то же время имеется свидетельство на право собственности на землю серии № с отсутствующей датой выдачи, зарегистрированное (дата) за №, выданное на основании постановления Копыловской администрации от (дата) №, о праве собственности Ф.И.О. (фамилия изменена с Кузменко постановлением Главы Томского района от (дата) № Ф.И.О. на земельный участок № площадью (данные изъяты) в (адрес)

Как следует из Выписок из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) и от (дата) право собственности на земельный участок по адресу: (адрес), имеющий кадастровый №, на основании свидетельства на право собственности на землю серии № было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (дата) за Ф.И.О., а с (дата) за ФИО1, при этом граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Третье лицо ФИО1 подтвердила приобретение земельного участка в собственность у Ф.И.О. и использование данного земельного участка по назначению сначала Ф.И.О., а потом ею.

Председатель СНТ «Восход-2» ФИО6 пояснил, что во владении и пользовании Ф.И.О. и Ф.И.О. были разные земельные участки, имеющие один и тот же адрес, в том числе одновременное использование данных земельных участков их собственниками.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф.И.О. подтвердила владение и пользование Ф.И.О. на протяжении длительного времени земельным участком за № в СТ «Восход-2», которым на настоящий момент пользуется истец ФИО2 показала, что на участке есть баня, теплица, туалет, участок огорожен. Также ей известно, что через несколько участков от участка Ф.И.О. располагался участок, которым пользовался Ф.И.О.; кто им пользуется сейчас, не знает. Споров в отношении участка Ф.И.О. никогда не было.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что имела место описка в фамилии собственника земельного участка в свидетельстве серии № и фактически свидетельство было выдано Ф.И.О., у которого возникло право собственности на земельный участок, имеющий на настоящий момент кадастровый №.

В связи с изложенным данный земельный участок подлежит включению в состав наследства Ф.И.О.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Учитывая установленные судом обстоятельства, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование о признании за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, имеющего адрес: (адрес)

В силу ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес)

Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО2 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий –

судья Томского районного суда Камынина С.В.