Решение № 2-1649/2019 2-1649/2019~М-1606/2019 М-1606/2019 от 17 ноября 2019 г. по делу № 2-1649/2019

№ 2-1649/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Шестопалова В.В.,

при секретаре судебного заседания Алафьевой Е.С.,

с участием старшего помощника Свободненского городского прокурора Мазур О.Н.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Свободного к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация города Свободного обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения по адресу: --, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: -- в городе Свободном. Свои требования истец мотивировал следующим. Жилое помещение, расположенное по адресу: -- является муниципальной собственностью, подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности. Ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по данному адресу. Договор социального найма в письменной форме заключался с ФИО2 В соответствии со ст. 682 ГК РФ если договором найма сроки внесения платы не предусмотрены, то плата за коммунальные услуги и жилое помещение должна вноситься ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

На момент предъявления иска ответчик имеет задолженность перед предприятиями, предоставляющими коммунальные услуги. По данным ООО «Единого расчетного кассового центра» задолженность на -- составляет 321 511 рублей 52 копеек. На протяжении длительного времени ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не предпринимает меры к погашению задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение. -- ответчику направлено уведомление о необходимости в срок до -- устранить нарушения, оплатить задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение.

Согласно п. 1, 2 ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае не внесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение шести месяцев. Статьи 153 ЖК РФ и 682 ГК РФ предусматривают обязанность нанимателя по своевременному внесению платы за коммунальные услуги и жилое помещение. Статьей 155 ЖК РФ установлен срок внесения платы – до 10 числа каждого месяца. Поскольку ответчиками не исполняются обязанности нанимателя и нарушаются нормы жилищного законодательства, администрация просит выселить его из занимаемого жилого помещения с предоставлением жилого помещения меньшей площади, а именно -- в городе Свободном.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала полностью.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения материалов дела, о причинах неявки не сообщили, не просили о рассмотрении материалов дела в их отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд рассмотрел дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, разъяснениями п.68 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23 июня 2015 г. «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», ч.1 ст.113, ч.2 ст.116, ст.118, ст.167 ГПК РФ, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора Мазур О.Н., полагавшей исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, нормы материального и процессуального права, суд приходит к выводу о том, что заявленные Администрацией города Свободного требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находиться на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности объектов города Свободного Амурской области РФ от -- жилое помещение – -- включено в реестр муниципальной собственности г. Свободного.

Из выписки лицевого счета -- ООО «Единого расчетного кассового центра» задолженность ответчика за коммунальные услуги и жилое помещение на -- составляет 321 511 рублей 52 копейки. Платежи не вносятся на протяжении длительного времени.

Согласно п. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ст. 90 ЖК РФ).

Согласно п. 5 ст. 7 Закона Амурской области «О жилищной политике в Амурской области» норма площади жилого помещения в общежитии на одного человека составляет 6 кв.м. жилой площади.

В данном случае другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Аналогичная позиция содержится в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Жилое помещение, в которое просит выселить истец ответчика, а именно комната -- в -- имеет жилую площадь 12,1 кв.м., изолированно, располагается в городе Свободном, то есть отвечает всем требованиям, определенным в Жилищном кодексе РФ. Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации города Свободного к ответчику о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

Обсуждая вопрос о возмещении судебных расходов, понесенных судом в связи с рассмотрением дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера составляет для граждан 300 рублей.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Администрации города Свободного к ФИО2, ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма заключенный между Администрацией города Свободного и ответчиками ФИО2, ФИО3, на жилое помещение – --, в --, в городе Свободный Амурской области.

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – --, в --.

Предоставить ФИО2, ФИО3 по договору социального найма жилое помещение – комнату -- в -- -- в городе Свободный Амурской области.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение принято судом в окончательной форме 25 ноября 2019 года.

Судья Свободненского

городского суда В.В. Шестопалов.

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--

--