Решение № 2-713/2017 2-713/2017~М-717/2017 М-717/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-713/2017

дело №2-713/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2017 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Мостовой С.Б., единолично, при секретаре Варыпаевой Е.В., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область, Палласовский район п.Комсомольский <адрес> в силу приобретательной давности. В заявлении указала, что с февраля 2014 года стала проживать со своей семьей в жилом доме по адресу <адрес>. Ранее в указанном жилом доме проживала ФИО3 Она является сингулярным правопреемником предыдущего владельца, так как приняла имущество ФИО3, которая проживала в домовладении с 1998 года до 2014 года. В течение всего срока владения претензии от других лиц ей не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял. Никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц не предпринимала, открыто и добросовестно владела имуществом на правах собственника. Просит признать за ней право собственности в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> на жилой дом по адресу Волгоградская область, Палласовский район п.Комсомольский <адрес>..

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес> силу приобретательной давности.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебное заседание не явилась. Представила заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель ответчика администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в отсутствии представителя.

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со справкой №332 от 24.05.2017 г. домовладение по адресу <адрес> на балансе Администрации Комсомольского сельского поселения не значится.

В период с 20 февраля 2002 года по 02 августа 2014 года в спорном домовладении без регистрации по месту жительства проживала ФИО3, о чем свидетельствует справка №764 от 23.10.2017 года Администрации комсомольского сельского поселения.

Утверждение ФИО1 о том, что она совместно со своей семьей стала проживать в спорном домовладении с 2014 года подтверждает справка администрации Комсомольского сельского поселения №378 от 06.06.2017 года.

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года №10/22 не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца

Согласно п. 3 статьи 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что постоянно проживает на территории п.Комсомольский и знакома с истцом с детства. Подтверждает, что ФИО1 в августе 2014 года вселилась в спорный жилой дом со своей семьей. Произвела внутри ремонт, обустроила прилегающую к домовладению территорию. Ранее в этом доме проживала ФИО3, которая так же пользовалась имуществом как своим собственным. Претензии относительно прав собственности к ФИО3 и ФИО1 никем не предъявлялись.

Домовладение, согласно справки администрации Комсомольского сельского поселения №378 от 06.06.2017 года, эксплуатируется ФИО1 с 2014 года. Истец проживает в спорном жилом доме, никуда не выбывала, регулярно уплачивает коммунальные платежи, пользуется жилым помещением как своим собственным.

Зарегистрированные права, согласно Уведомлению от 18.09.2017 года об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного строительства, выданного ООО «Бюро кадастровых работ» по состоянию на 2017 год общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 62,2 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Комсомольского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 05 ноября 2017 года).

Судья С.Б.Мостовая