Решение № 2-441/2017 2-441/2017~М-442/2017 М-442/2017 от 19 июня 2017 г. по делу № 2-441/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2017 года с. Енотаевка

Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Шеиной Е.А.

при секретаре Даниловой Е.Е.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению земельных, имущественных отношений и строительства Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на самовольную постройку- жилую квартиру,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению земельных, имущественных отношений и строительства Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности в целом на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1 расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились. Просят суд рассмотреть дело в их отсутствии. Исковые требования поддерживают по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просят их удовлетворить.

Представитель Управления земельных, имущественных отношений и строительства Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании права собственности на самовольную постройку – жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, не возражает.

Изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку возникает, если этим не нарушаются законные интересы других лиц и не создается угроза жизни и здоровью гражданам. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарного надзора, пожарной охраны, архитектурного или строительного контроля она может быть признана по решению суда собственностью либо застройщика, либо законного владельца земельного участка.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного специалистом Никольского поселкового совета народных депутатов ФИО4- ФИО1 на праве собственности принадлежит жилая квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, назначение : жилое расположенная по адресу: <адрес>

Земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м, земли населенных пунктов – для личного подсобного хозяйства, на котором находится вышеуказанная жилая квартира, на основании свидетельства на право собственности на землю, принадлежит мужу ФИО1 – ФИО5

Согласно постановлению Администрации МО «Никольский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области №-П от ДД.ММ.ГГГГ. «О присвоении адреса земельному участку с кадастровым № по <адрес>» установлено, что земельному участку с кадастровым №, ранее значившемуся по адресу: <адрес>, затем <адрес>, ул. им. В. Шуваева, <адрес>, присвоить адрес <адрес>.

В последующем хозяйственным способом в жилой квартире произведена реконструкция, что привело к увеличению общей площади квартиры. В настоящее время, по данным технического паспорта, данный объект недвижимости представляет собой – жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности <адрес> жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ., расположенного по адресу: <адрес>, реконструкция <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, литер «А», произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности ( Федеральный Закон № 123 « Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ).

Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> видимые разрушения и деформации в основных строительных конструкциях, обследуемого здания, отсутствуют. Основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии и позволяют эксплуатировать жилое помещение по своему назначению.

Сохранение постройки в существующем виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью людей.

Таким образом, указанная постройка соответствует строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика в отношении требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество, суд считает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Управлению земельных, имущественных отношений и строительства Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на самовольную постройку- жилую квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную постройку – жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж:1, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме через Енотаевский районный суд Астраханской области.

Судья Е.А.Шеина