Решение № 2-1927/2017 2-1927/2017~М-1991/2017 М-1991/2017 от 6 ноября 2017 г. по делу № 2-1927/2017

Дело № 2-1927/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Жуковой А.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 по доверенности от 02.02.2016г. сроком на три года, представляющего также истцов ФИО3 и ФИО4 по доверенности от 07.11.2017 сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1 ФИО11, ФИО5 ФИО12, ФИО5 ФИО13 к ФИО6 ФИО14, ФИО7 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в обоснование иска указав, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес> В указанном доме проживала с дочерью с 1993 года, после смерти родителей. Также в указанном жилом доме с ДАТА зарегистрированы: с ДАТА ФИО6 (брат), с ДАТА ФИО7 (дальний родственник), но они когда не проживали по указанному адресу, прописка нужна была для других целей: для работы в г. Хабаровске и для посещения поликлиник и прочих госучреждений. В 2008 – ФИО6 ушел из дома и не вернулся, с 2008 года его никто не видел, никто не знает о его дальнейшей судьбе. Брат никогда и нигде официально не работал, вел странный образ жизни, никогда не имел семью, периодически пропадал, но обычно где-то через год находился – приходил просить денег. В этот раз он пропал на 8 лет, поэтому в ДАТА ФИО1, обратилась в полицию, сейчас ФИО6 в федеральном розыске, однако у истца были его фотографии только в молодости, так как отношения не поддерживала по причине его образа жизни, и из разговора со следователем истец поняла, что особо его искать никто не будет. Вадим просто просился прописаться для устройства на работу, затем в 2006 году он уехал работать куда-то на Камчатку и до сих пор там живет и работает, он уже сменил паспорт и у него есть вроде бы новая прописка, однако точного адреса истец его не знает, контактов нет, связь с ним с 2006 года не поддерживает. Таким образом, фактически в указанном жилом доме ответчики никогда не проживали, членами семьи не являются, совместное хозяйство никогда не вели. Наличие регистрации ответчиков создает дополнительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствия по распоряжению жилым домом. Более того, 02.08.2017 ФИО1 заключен договор купли-продажи указанного жилого дома. Покупателями являются супруги – ФИО3 и ФИО4, указанный жилой дом они купили в ипотеку. В настоящее время в доме проживает их сын – ФИО3. Пунктом 5.3 договора предусмотрена обязанность по снятию с регистрационного учета ответчиков в течение 2 (двух) месяцев с момента окончательного расчета по договору. Окончательный расчет по договору произошел ДАТА, переход права собственности к покупателям зарегистрирован 10.08.2017.

Просят признать ответчиков ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользованием жилым домом по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истцов заявленные требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени месте судебного заседания извещались по известному адресу места жительства – месту регистрации, однако судебные извещение не получили.

По данным УМВД России по Хабаровскому краю, ФИО6 ДАТА г.р. зарегистрирован по <адрес>, ДАТА. заведено розыскное дело по утрате его связи с родственниками.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

По данным УМВД России по Хабаровскому краю, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по <адрес>. По сведениям Территориального Фонда ОМС Камчатского края, является застрахованным в системе ОМС на территории Камчатского края, адрес регистрации застрахованного: <...>.

Пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

В силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку за ФИО7 сохраняется регистрация по месту жительства в Хабаровском крае, то есть возложенную на него законодательством обязанность в случае изменения места жительства в установленные сроки он не исполнил, извещения по данному адресу считаются доставленными.

При вышеуказанных обстоятельствах суд определил, с согласия истца и представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

На основании исследованных по делу доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 являлась собственником жилого дома с кадастровым номер №. Расположенного по адресу: <адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Кировского районного суда г. Хабаровска от 28.11.2016 года.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на 24.02.2016, ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> с 03.02.1994 года по настоящее время. Совместно с ней зарегистрированы: ФИО8 с 03.02.1994 года; ФИО7 с 22.03.1994 года; ФИО6 с 05.08.1986 года.

02.08.2017 между ФИО3, ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продает, а покупатели покупают в общую совместную собственность на условиях, изложенных в настоящем договоре, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № и земельный участок, находящийся по адресу: г. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №

Регистрация перехода права собственности состоялась 10.08.2017 года, согласно отметок Управления Росреестра по Хабаровскому краю.

Согласно п.5.3 Договора, продавец обязуется снять с регистрационного учета зарегистрированных граждан ФИО7 и ФИО6 в течение 2 (двух) месяцев с момента окончательного расчета по настоящему договору.

Согласно статьям 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, для личного проживания и проживания членов его семьи, а также вправе предоставить во владение и (или) в пользование, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 292, частью 2, Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> перешло от прежнего собственника ФИО1 к ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи, на момент перехода права собственности зарегистрированные с согласия прежнего собственника ответчики ФИО6 и ФИО7 в спорном жилом помещении не проживали, договор-купли продажи жилого дома не содержит условия о сохранении за ними права пользования, в настоящее время ответчики также не проживают по данному адресу, в связи с чем, суд приходит к выводу, что право пользования этим жилым помещением у них утрачено.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (пункт «е»).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО16, ФИО5 ФИО17, ФИО5 ФИО18 к ФИО6 ФИО19, ФИО7 ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО21 утратившим право пользования жилым домом – по <адрес>

Признать ФИО7 ФИО22 утратившим право пользования жилым домом – по <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда через Кировский районный суд г. Хабаровска.

Судья: подпись \Якимова Л.В.\

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья \Якимова Л.В.\