Решение № 2-378/2019 2-378/2019~М-296/2019 М-296/2019 от 3 апреля 2019 г. по делу № 2-378/2019

Дело № 2-378/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года г.Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре Якимовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Вираж» о признании права собственности на помещение гаражного бокса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что истец является членом ГСК «Вираж», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, данное помещение гаражного бокса расположено в ГСК «Вираж» по адресу: РС(Я), <адрес>; строительство гаражных комплексов велось собственными силами членов кооператива и на собственные средства, что являлось паевым взносом каждого члена кооператива. Истец просит признать за ним право собственности на помещение гаражного бокса № (инвентарный №), площадью 28,8 кв.м., расположенного в ГСК «Вираж» по адресу: РС(Я), <адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика – председателя ГСК «Вираж» ФИО3 в суд не явился, ходатайством от 27.03.2019 г. просил судебное заседание провести без его участия, удовлетворить требования о признании за истцом право собственности на указанное помещение гаражного бокса.

Представитель третьего лица АМО «Город Мирный» Мирнинского района РС(Я) ФИО4 на судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв на исковое заявление и заключение Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района, которым просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести законное и обоснованное решение на основании исследованных материалов дела.

Суд, выслушав доводы представителя истицы, исследовав представленные сторонами доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как усматривается из материалов дела, предметом иска является помещение гаражного бокса №, находящееся в Гаражно-строительном кооперативе «Вираж», расположенном по адресу: <адрес>.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспорено, что 01.07.2002 г. было создано юридическое лицо – гаражно-специализированный потребительский кооператив «Вираж», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 19.03.2019 №; 05.03.2004 АМО «Мирнинский район» Республики Саха (Якутия) издано распоряжение № об оформлении права аренды земельного участка под эксплуатацию существующих гаражных боксов ГСПК «Вираж» сроком до 27.10.2023 г.; 14.11.2006 ГСПК «Вираж» прекратил деятельность юридического лица в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ; протоколом № общего собрания членов ГСК «Вираж» от 12.09.2016 г. учрежден ГСК «Вираж», утверждены Устав, (восстановлен) список членов кооператива, избран председатель ГСК; <дата> внесена запись о создании юридического лица - ГСК «Вираж»; согласно техническому паспорту, гаражный бокс расположен по адресу: РС(Я), <адрес>; гаражный бокс № имеет площадь 28,8 кв.м., инвентарный №; справкой ГСК «Вираж» от 05.03.2019 г. подтверждается, что истец является членом ГСК «Вираж», владеет и пользуется помещением гаражного бокса №, задолженности перед ГСК последний не имеет, строительство гаражных боксов в составе ГСК осуществлялось собственными силами членов кооператива и на собственные средства.

Из заключения Управления архитектуры и градостроительства АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 29.03.2019 г. следует, что среди прочих документов представлено распоряжение АМО «Мирнинский район» РС(Я) от 05.03.2004 № «Об оформлении права аренды земельного участка под эксплуатацию существующих гаражных боксов ГСПК «Вираж». На основании данного распоряжения ГСК «Вираж» предоставлен земельный участок, площадью 1320,0 кв.м., расположенный в районе <адрес>, на правах аренды сроком до 27.10.2023. Ранее присвоенный кадастровый номер земельного участка – №. На сегодняшний день рассматриваемый земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит, кадастрового номера не имеет. Право собственности на помещение гаражного бокса № отсутствует. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки МО «Город Мирный», утвержденным в новой редакции решением городского Совета от 26.05.2016 г. № III-37-4, данный земельный участок попадает в территориальную зону ПIII-IV (зона производственных объектов III-IV класса опасности), где среди основных видов разрешенного использования имеются объекты обслуживания автотранспорта (код 4.9). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участок, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, в вид разрешенного использования земельных участок с кодом 4.9 входит размещение постоянных и временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в пункте 2.7.1 данного классификатора. В силу ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство. Со вступлением в силу Закона Республики Саха (Якутия) от 30.01.2019 2092-З № 95-VI «О внесении изменений в Закон Республики Саха (Якутия) «О градостроительской политике в Республике Саха (Якутия)», требуется получение разрешения на строительство гаражей в составе гаражно-строительного кооператива.

Таким образом, судом установлено, достоверно подтверждается представленными в материалы дела документами, что истец является членом ГСК «Вираж», где владеет помещением указанного в иске гаражного бокса; в период строительства указанного кооператива паевой взнос членами кооператива не вносился, так как гаражи строились собственными силами членов кооператива и на их собственные средства.

В соответствии с требованиями части 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно пункту 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, с учетом требований действующего законодательства, признания исковых требований ответчиком и принятия его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на помещение гаражного бокса №, общей площадью 28,8 кв.м., инвентарным номером № в гаражно-строительном кооперативе «Вираж», расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).

Председательствующий:

С.Ж.Иванова