Решение № 2-638/2019 2-638/2019~М-291/2019 М-291/2019 от 11 января 2019 г. по делу № 2-638/2019

66RS0012-01-2019-000405-41

Дело № 2-638/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 18 апреля 2019 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Тараховой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «КАПИТАЛ-С» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кредитный потребительский кооператив «КАПИТАЛ-С» (далее КПК, кооператив) обратился в суд с иском ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество. В обоснование заявленных требований указано, что 05.10.2018 между истцом и ответчиком заключен договор потребительского займа «Ипотечный» № 2113-И на сумму 428 026 руб., сроком до 05.01.2019, под 14% годовых. В целях обеспечения возврата денежных средств между сторонами заключен договор залога земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, Каменский район, <адрес>. Государственная регистрация залога произведена 09.10.2018. В связи с ненадлежащим исполнением принятых на себя обязательств, истец просит взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность по договору займа в размере 459 721 руб., обратить взыскание на залоговое имущество, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца КПК ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, направила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, сведений об уважительности причин отсутствия, ходатайств об отложении судебного заседания не представила.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца и ответчика, с вынесением по гражданскому делу заочного решения.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заемщик, согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно материалов дела, 05.10.2018 между КПК и ФИО1 заключен договор потребительского займа «Ипотечный» № 2113-И в сумме 429 026 руб. сроком до 05.01.2019 с условием уплаты процентов в размере 14 % годовых. В обеспечение возврата денежных средств между сторонами заключен договор залога земельного участка №2113-З от 05.10.2018. Согласно данного договора КПК в случае неисполнения обязательств по договору займа приобретает право получить удовлетворение за счет заложенного права преимущественно перед другими кредиторами.

В силу п. 2.1 данного договора залогодатель передает в залог залогодержателю земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, Каменский район, <адрес>, кадастровый номер №.

В соответствии с п. 2.3, 2.5 залоговая стоимость предмета залога устанавливается в размере 428 026 руб.

Залогодатель отвечает перед залогодержателем заложенным имуществом в полном объеме обязательств пайщика по договору займа, включая возврат основной суммы долга, уплату процентов, штрафов за просрочку погашения займа, неустойки, судебных издержек и иных убытков, которые могут быть причинены залогодержателю неисполнением или ненадлежащим исполнением пайщиком обязательств по договору займа.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком какого-либо из своих обязательств по договору займа, залогодержатель имеет право обратить взыскание на переданное в залог имущество.

Факт перечисления ответчику денежных средств истцом ответчику подтверждается расходным кассовым ордером № 246 от 05.10.2018.

В соответствии с п. 12 договора предусмотрено, что в случае просрочки исполнения обязательств в части возврата займа и процентов начисляется неустойка в размере 20 % годовых, начисленных на сумму займа за соответствующий период нарушения обязательств и до момента погашения задолженности.

Ответчик ознакомлен с информацией об условиях предоставления, использования и возврата займа.

КПК надлежащим образом исполнил обязательства по договору, предоставив сумму займа заемщику 05.10.2018. Вместе с тем, ответчик обязательства по договору не исполнил. В связи с образовавшейся задолженностью в адрес ответчика направлено требование о возврате всей суммы задолженности в размере 430 418 руб. 26 коп. в течение 10 дней с момента получения требования, которое осталось без исполнения.

Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность ФИО1 по договору займа по состоянию на 14.02.2019 составила 459 721 руб. 16 коп., в том числе: сумма основного долга 428 026 руб., проценты за пользование займом 21 835 руб. 19 коп., неустойка 9 859 руб. 97 коп.

Расчет задолженности, в том числе процентов, судом проверен, ответчиком в установленном порядке не оспорен.

Доказательства по исполнению ответчиком обязательств по возврату суммы займа и процентов в определенный сторонами срок суду не представлены в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Оценив в совокупности исследованные судом доказательства с позиций относимости, допустимости и достоверности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполнил свои обязанности по договору, сумма займа до настоящего времени не погашена, что является нарушением условий договора, а поэтому иск КПК подлежит удовлетворению. При этом суд соглашается с правильностью расчета суммы задолженности по договору, представленного истцом в материалы дела.

Разрешая по существу требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к выводу об удовлетворении данных требований по следующим основаниям.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном аб. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно п. 2.1 договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа № 2113-И от 05.10.2018 является земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, Каменский район, <адрес>, кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 796 кв.м., принадлежащий на праве собственности ответчику.

Залоговая стоимость данного имущества согласно п. 2.3 договора залога № 2113-З от 05.10.2018 составляет 428 026 руб., определена по соглашению сторон. Ответчиком данная стоимость не оспорена, доказательств иного суду не представлено, о назначении судебной оценочной экспертизы ответчик не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства судом установлен, а допущенное нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований соразмерен стоимости заложенного имущества, руководствуясь вышеуказанными положениями законов и условиями заключенных между сторонами договоров, суд полагает возможным удовлетворить данные требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество – земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, Каменский район, <адрес>, кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 796 кв.м., принадлежащий на праве собственности ответчику, установив начальную продажную цену в сумме 428 026 руб.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взыскивается уплаченная при подаче иска государственная пошлина в сумме 13 797 руб. (7797 руб. +6000 руб.)

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «КАПИТАЛ-С» к ФИО1 о взыскании денежных средств по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Кредитного потребительского кооператива «КАПИТАЛ-С» задолженность по договору займа № 2113-И от 05.10.2018 в размере 473 518 (четыреста семьдесят три тысячи пятьсот восемнадцать) рублей 16 (шестнадцать) копеек, из которых: сумма займа 428 026 руб., проценты за пользование займом 21 835 руб. 19 коп., неустойка 9 859 руб. 97 коп., расходы по оплате государственной пошлины 13 797 руб.

Обратить взыскание на предмет залога, принадлежащий на праве собственности ФИО1 - земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, Каменский район, <адрес>, кадастровый номер №, категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 796 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 428 026 руб.

Копию заочного решения направить сторонам.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2019.