Решение № 2-1036/2023 2-1036/2023~М-954/2023 М-954/2023 от 15 ноября 2023 г. по делу № 2-1036/2023

№ 59RS0017-01-2023-001214-13 КОПИЯ

Дело № 2-1036/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года г. Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Баскаль В.С. при секретаре судебного заседания Мельниковой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2, обществу с ограниченной ответственностью «Губахинская энергоснабжающая компания», обществу с ограниченной ответственностью «УК СМС» об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

заслушав пояснения истца <ФИО>1, ответчика <ФИО>2.,

установил:

<ФИО>1 (далее - истец) обратился в суд с иском к <ФИО>2, ООО «Губахинская энергоснабжающая компания», ООО «УК СМС» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> соразмерно доле в праве собственников на квартиру и возложении обязанности на ООО «Губахинская энергоснабжающая компания» и ООО «УК СМС» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> с момента вступления решения суда в законную силу. Требования мотивированы тем, что истец и ответчик <ФИО>2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> (по ? доли в праве). <ФИО>2 является бывшей супругой истца, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, проживают с того момента отдельными семьями, добровольное соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение не достигнуто. <ФИО>2 полностью прекратила вносить свою долю платежей за ЖКУ, распорядиться правом собственности не намерена, общаться с истцом отказывается. Истец обращался с заявлениями к ООО «Губахинская энергоснабжающая компания» и ООО «УК СМС» о заключении отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг, на что были даны устные ответы о необходимости обращения по данному вопросу в суд.

В судебном заседании истец <ФИО>1 исковые требования поддержал. Указал, что ООО «УК СМС» оказывает услугу содержания жилья, а ООО «Губахинская энергоснабжающая компания» предоставляет услуги отопления и горячего водоснабжения. В квартире установлены счетчики по расходу воды.

Ответчик <ФИО>2 в судебном заседании поясняла, что не вносит оплату за данное жилое помещение, поскольку не проживает в нем, лишена доступа в данное жилое помещение, не имеет ключей. Проживает в квартире по <адрес> выплачивает за неё ипотеку около 15 000 руб., а также коммунальные услуги. Не заинтересована в том, чтобы сохранить за собой право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, намерена продать свою долю. Согласна по закону вносить оплату за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Представители ответчиков ООО «Губахинская энергоснабжающая компания» и ООО «УК СМС» в судебное заседание не явились, извещены о дате судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не направили, возражений по исковому заявлению не представили, в связи с чем на основании части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ г. Отделом ЗАГС администрации городского округа «Город Губаха» Пермского края был расторгнут брак между <ФИО>2 и <ФИО>1, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-24) квартира № № по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ по ? доли <ФИО>2 и <ФИО>1.

Исполнителем услуг «содержание жилья» в указанной квартире является ООО «УК СМС», что подтверждается квитанцией на оплату по лицевому счету <***> за август 2023 года (л.д. 14).

Согласно Единому платежному документу за период 08.2023 г. ООО «Губахинская энергоснабжающая компания» является поставщиком услуги ГВС (теплоэнергия) по адресу указанной квартиры (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>1 обратился к <ФИО>2, ООО «Губахинская энергоснабжающая компания», ООО «УК СМС» с письменными заявлениями о заключении отдельных соглашений по оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги (л.д. 16-18).

Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Губахинский» <ФИО>2 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.29), указанная информация также подтверждена копией паспорта <ФИО>2(л.д. 43-44).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 45-47) квартира № № по адресу: <адрес> принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности <ФИО>2.

Изучив материалы настоящего дела, суд приходит к выводам об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку ответчик <ФИО>2 является собственником ? доли в праве на указанную квартиру, соглашение по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто и законом возложена обязанность на сособственников жилого помещения нести обязанность по оплате поставляемых жилищно-коммунальных услуг соразмерно их доле в праве собственности на такое помещение.

Как следует из пояснений ответчика по иску, она не производят оплату за коммунальные услуги, поскольку не имеет доступа к квартире и не пользуется коммунальными услугами.

Между тем, как следует из разъяснений, данных в пункте 37 приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии собственников внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводам, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в соответствии в приведенными выше положениями норм закона и разъяснениям к ним истец вправе требовать от ООО «Губахинская энергоснабжающая компания», ООО «УК СМС» заключения с ним и <ФИО>2 отдельных соглашений для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов.

При этом суд считает возможным разъяснить ответчику <ФИО>2, что она не лишена возможности в установленном законом порядке обращаться к ООО «Губахинская энергоснабжающая компания», ООО «УК СМС» с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в периоды непроживания в спорной квартире, предоставив необходимые документы, подтверждающие факт непроживания в спорной квартире с несением расходов на оплату коммунальных услуг по месту фактического проживания.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования <ФИО>1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении по адресу: <адрес> между собственниками <ФИО>1 и <ФИО>2 в равных долях - по 1/2 доли от общего размера оплаты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Губахинская энергоснабжающая компания» и общество с ограниченной ответственностью «УК СМС» заключить отдельные соглашения с <ФИО>1 и <ФИО>2 и выдавать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края в течение одного месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 ноября 2023 года.

________________

________________