Решение № 2-1904/2025 2-1904/2025~М-1686/2025 М-1686/2025 от 14 декабря 2025 г. по делу № 2-1904/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Игнатовой Н.Г.,

при секретаре ФИО2,

с участием помощника Кинельской межрайонной прокуратуры ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1904/25 по иску Кинельского межрайонного прокурора Самарской области в интересах неопределенного круга лиц из числа собственников, нанимателей и членов их семей к ООО «Юником» об обязании провести мероприятие по предложению о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности,

У С Т А Н О В И Л :

Кинельская межрайонная прокурора Самарской области в интересах неопределенного круга лиц из числа собственников, нанимателей и членов их семей, в том числе, несовершеннолетних из числа собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома обратилась в суд к ООО «Юником» об обязании утвердить и довести до сведения собственников помещений в многоквартирном <адрес> предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий в срок не позднее 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу. В обосновании заявленных требований указывают, что межрайонной прокуратурой проведена проверка соблюдения управляющей компанией требований жилищного законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Установлено, что ООО «Юником» на основании выданной Государственной жилищной инспекцией лицензии осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом <адрес>. Установлено, что ООО «Юником» предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий, не разработала, не утвердила и как следствие не довела до сведения собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, ООО «Юником» в нарушение вышеуказанного законодательства как управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом, являясь субъектом отношений по энергосбережению, требования закона не выполняла.

В судебном заседании прокурор поддержал исковые требования.

Представитель ответчика ООО «Юником» в судебное заседание не явился, представил документы о добровольном исполнении требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела приходит к следующему выводу.

В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций.

В качестве способа защиты гражданских прав ст. 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов, неопределенного круга лиц.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу части 1.2 статьи 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ООО «Юником» является компанией, ответственной за содержание общего имущества собственников многоквартирного <адрес>.

В соответствии с частью 4 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в целях повышения уровня энергосбережения в жилищном фонде и его энергетической эффективности в перечень требований к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются требования о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности многоквартирного дома. В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации утверждают перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно. Лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, или при непосредственном управлении многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме обязаны проводить мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенные в утвержденный перечень мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев проведения указанных мероприятий ранее и сохранения результатов их проведения. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на проведение указанных мероприятий.

На основании части 7 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", лицо, ответственное за содержание многоквартирного дома, регулярно (не реже чем один раз в год) обязано разрабатывать и доводить до сведения собственников помещений в многоквартирном доме предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

В силу подпункта "ж" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с подпунктом "и" п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя, в том числе, проведение обязательных в отношении общего имущества мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, включенных в утвержденный в установленном законодательством Российской Федерации порядке перечень мероприятий.

Согласно ответу на запрос прокуратуры ООО «Юником» от ДД.ММ.ГГГГ предложения о мероприятиях по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирных жилых домах, не разрабатывались.

В связи с чем, требования истца обоснованы.

В судебное заседание представителем ООО «Юником» представлена программа энергоснабжения и повышению энергетической эффективности на ДД.ММ.ГГГГ, а также предложения о мероприятиях по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности на ДД.ММ.ГГГГ, которые возможно проводить в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении и обслуживании ООО «Юником» <адрес>.

Однако на основании части 7 статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 года N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ООО «Юником» не представил суду доказательств, подтверждающих доведение мероприятий до сведения жильцов, а также указание расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Кинельского межрайонного прокурора Самарской области правомерными и подлежащими удовлетворению.

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Таким образом, суд не выходя за пределы заявленных исковых требований, устанавливает срок для исполнения судебного решения, с учетом дополнительных временных затрат на разработку и доведения до сведения собственников многоквартирных жилых домов предложения о мероприятиях по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности - шестимесячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Юником» разработать и довести до сведения собственников многоквартирного <адрес>, предложения о мероприятиях по энергоснабжению и повышению энергетической эффективности, которые возможно проводить в многоквартирном доме, с указанием расходов на их проведение, объема ожидаемого снижения используемых энергетических ресурсов и сроков окупаемости предлагаемых мероприятий, в течении шести месяцев с момента вступления настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кинельский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня изготовления в окончательном виде.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья /подпись/ Н.Г. Игнатова

Копия верна

судья Н.Г. Игнатова