Решение № 2-6441/2025 2-6441/2025~М-5908/2025 М-5908/2025 от 28 октября 2025 г. по делу № 2-6441/2025

Дело №

УИД: 93RS0№-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 29 октября 2025 года

Харцызский межрайонный суд Донецкой Народной Республики в составе

председательствующего судьи Галицыной Т.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество. Исковое заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого <адрес> основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №.

Истец обратился в ТО Управления по <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике для проведения регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в соответствии с действующим законодательством, однако государственная регистрация права собственности на спорный жилой дом была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ для получения дополнительных сведений, а ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права истцу было отказано по причине непоступления в регистрирующий орган сведений о наличии либо отсутствии наследственного дела и сведений смерти лица, которым было отчуждено имущество.

Просит суд признать права собственности на недвижимое имущество - жилой дом площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: Донецкая Народная <адрес>, с кадастровым номером №

Истец ФИО4 Д.Н. в судебное заседание не явился, свои интересы доверил представлять ФИО6, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования его доверителя в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, заявления о рассмотрении дела в её отсутствие от неё не поступило.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть указанное дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или местонахождению адресата и считаются доставленными, даже если адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО7 по реестру № истец приобрел у ответчика в собственность жилой <адрес>, общей площадью 26,80 кв.м., жилой площадью 12,20 кв.м., расположенный по проспекту Гагарина в городе Торезе. Согласно п. 1.2. вышеуказанного договора спорный объект недвижимости принадлежит ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО7, нотариусом Торезского городского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №. Право собственности ответчика зарегистрировано в установленном порядке (л.д. 7-8), что также подтверждается извлечением из государственного реестра сделок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Принадлежность спорного имущества ответчику подтверждается также копиями архивных документов, находящихся в ведении филиала ППК «Роскадастр», которая, согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО7 приняла в наследство после смерти ФИО8 жилой дом, расположенный в <адрес> по проспекту Гагарина, <адрес> (л.д. 34).

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-101/2025-2187027/1, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Торезскому городскому округу государственная регистрация права собственности ФИО2 на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, проспекту Гагарина, <адрес>, была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ в связи с непредставлением дополнительных сведений, запрошенные органом регистрации прав по межведомственным запросам (л.д. 14). В дальнейшем истцу уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-101/2025-2187027/2 отказано в государственной регистрации права на основании п. 9 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: не поступили сведения, запрошенные органом регистрации прав (л.д. 15).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения об объекте недвижимости: жилой дом общей площадью 26,8 кв.м. по адресу: Донецкая Народная Республика, городской округ Торез, <адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. В особых отметках выписки имеются сведения о вещных правах ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному нотариусом Торезского городского нотариального округа ДНР ФИО7, не зарегистрированных в реестре прав (л.д. 39).

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст.4 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта – Донецкой Народной Республики», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в ФИО1 Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Судом установлено, что дом площадью 26,8 кв.м. расположенный по адресу: Донецкая <адрес>, был куплен истцом у ФИО3 по договору купли-продажи дома, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО7 в реестре за №. Недвижимое имущество принято в собственность истца, т.е. условия договора купли-продажи были исполнены сторонами договора. При этом государственная регистрация перехода права собственности после совершения нотариальной сделки не была произведена.

Исходя из того, что договор между истцом и ответчиком нотариально удостоверен, фактически исполнен, спорный объект недвижимости имеет признаки жилого дома, поставлен на кадастровый учет, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199, 233-234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо: Управление Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 26,8 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Торезского городского нотариального округа ФИО7 в реестре за №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Галицына