Решение № 2-1115/2025 2-1115/2025(2-5581/2024;)~М-5004/2024 2-5581/2024 М-5004/2024 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-1115/2025

УИД 72RS0№-72

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 16 июня 2025 года

Тюменский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Важениной О.Ю.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к СНТ "Нива" о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 и ФИО7 обратились в Тюменский районный суд к СНТ "Нива" о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец ФИО6 является членом и пользователем земельного участка в СНТ «Нива» и пользуется им по назначению по адресу: <адрес>, С/Т «Нива», <адрес>, участок №, истец ФИО7 является членом и пользователем земельного участка в СНТ «Нива» и пользуется им по назначению по адресу: <адрес>, С/Т «Нива», <адрес>, участок №. На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Нива» в общую совместную собственность был передан земельный участок под существующие садоводческие участки и земли общего пользования. Истцы указывают, что пользуются земельными участками по назначению. Ссылаются на то, что они выплатили все необходимые взносы, а потому в соответствии с требованиями устава данного садоводческого товарищества им были выделены земельные участки. Просят суд признать право собственности за ФИО6 на земельный участок по адресу: <адрес>, С/Т Нива, <адрес>, участок №, согласно межевому плану земельного участка с координатами XY:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

за ФИО7 на земельный участок по адресу: <адрес>, С/Т Нива, <адрес>, участок №, согласно межевому плану земельного участка с координатами XY:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Администрация Переваловского муниципального образования, Администрация Тюменского муниципального района, Департамент имущественных отношений <адрес>, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, кадастровый инженер ФИО5, ООО «Дорстрой».

Истцы ФИО6 и Н.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Нива» в судебное заседание не явился о дате, времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До судебного заседания от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО5 в судебном заседании дала пояснения относительно границ земельного участка согласно межевому плану.

Представитель третьего лица администрации Переваловского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц Администрация Тюменского муниципального района, Департамент имущественных отношений <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 Н.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № СТ «Нива» для садоводства и огородничества в общую совместную собственность был передан земельный участок площадью 22 га, площадь земель, переданных в частную собственность граждан, составила 63,42 га (л.д.70).

Как видно из материалов дела, ФИО6и Н.А. являются членами СНТ «Нива», что подтверждается членскими книжками(л.д.45-47,14-16).

Решением общего собрания СНТ «Нива» ФИО6 был выделен земельный участок, площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», <адрес>, участок №, ФИО7 был выделен земельный участок, площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Нива», <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22, 43-44).

Как следует из справок СНТ «Нива» от ДД.ММ.ГГГГ № и № у ФИО6 и Н.А. отсутствует задолженность по уплате членских взносов(л.д.20,51).

Судом установлено, что вышеуказанные земельные участки на кадастровом учете не состоят.

Из реестра садоводов СНТ «Нива» следует, что пользователями земельных участков № и № значатся ФИО6 и ФИО7 соответственно(л.д.17-19).

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 следует, что земельный участок № площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Нива», <адрес>, расположен в границах координат характерных точек:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5 следует, что земельный участок № площадью 784 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СТ «Нива», <адрес>, расположен в границах координат характерных точек:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из разъяснений, указанных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что спорные земельные участки сформированы в установленном законом порядке, поставлены на государственный кадастровый учет, участки входят в границы СНТ, используется истцами в соответствии с их целевым назначением, предоставлены истцам из земель, предоставленных СНТ «Нива», истцы являются членами данного общества, регулярно оплачивают членские взносы, по которым задолженности не имеют. Обстоятельств, исключающих возможность приобретения истцами в собственность спорных земельных участков, судом не установлено, каких-либо иных притязаний на данные участки судом также не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные положения закона, регулирующего предоставление земельных участков садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, в собственность граждан, являющихся членами таких объединений, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО6, ФИО7 к СНТ "Нива" о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №), право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, садовое некоммерческое товарищество «Нива», <адрес>, участок №.

Установить границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства и огородничества, площадью 784 кв.м. по адресу: <адрес>, садовое некоммерческое товарищество «Нива», <адрес>, участок № согласно следующим координатам характерных точек его границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>), право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, садовое некоммерческое товарищество «Нива», <адрес>, участок №.

Установить границы земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения для садоводства и огородничества, площадью 784 кв.м. по адресу: <адрес>, садовое некоммерческое товарищество «Нива», <адрес>, участок № согласно следующим координатам характерных точек его границ:

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Тюменский районный суд <адрес>.

Решение изготовлено в совещательной комнате с применением компьютера.

Судья О.Ю. Важенина