Решение № 2-106/2017 2-106/2017~М-61/2017 М-61/2017 от 24 января 2017 г. по делу № 2-106/2017

Дело № (2017)

Поступило в суд 25 января 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Татарский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беспятовой Г.Г.,

при секретаре Зуенко Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишневского ФИО11 к ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14 о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, истец заключил договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>. Согласно пункту 2.1 договора купли-продажи, цена вышеуказанного жилого дома составляла 400 000 рублей, цена земельного участка – 150 000 рублей. Денежная сумма в размере 150 000 рублей за земельный участок передана покупателями продавцу до подписания договора купли-продажи. Денежная сумма в размере 400 000 рублей за жилой дом должна была быть уплачена покупателями после подписания и регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи в Татарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Стороны определили, что жилой дом и земельный участок с момента передачи их покупателям и до момента полной оплаты будут находиться в залоге у продавца. Согласно условиям договора ответчики передали истцу денежную сумму в размере 150 000 рублей. Во исполнение договора купли-продажи данный договор был подписан сторонами, переход права собственности на недвижимость к ответчикам зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Татарским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Оставшиеся 400 000 рублей до настоящего времени истцу не переданы. Просит расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, на покупку жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, аннулировать записи в ЕГРПН о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ, а также судебные расходы.

В судебном заседании истец ФИО2 отказался от исковых требований в части взыскания с ответчика процентов по ст. 395 ГК РФ, в остальной части исковые требования поддержал, просил расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по <адрес>, вследствие неисполнения покупателем обязанности по оплате товара, и вернуть ему спорный жилой дом.

Ответчик ФИО3 не возражала против принятия отказа истца ФИО6 от части иска о взыскании процентов за необоснованное удержание денежных средств.

Судом принят отказ истца ФИО7 от иска в части взыскании процентов за необоснованное удержание денежных средств.

Ответчица ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, в судебном заседании признала заявленные исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО2 не возражал против признания иска ответчиком.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

При таких обстоятельствах, суд принимает признание иска ответчиком, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, считая, что оно не противоречат закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования истца ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.173, 194, 199 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Вишневского ФИО15 к ФИО1 ФИО16, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО17 о расторжении договора купли-продажи удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Вишневским ФИО19 с одной стороны и ФИО1 ФИО20, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, с другой стороны на покупку жилого дома и земельного участка по <адрес>, принадлежащего ФИО2

Прекратить право общей долевой собственности по 1/3 доли каждому ФИО1 ФИО23, ФИО1 ФИО24, ФИО1 ФИО25 на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 43,3 кв.м., а также на земельный участок, площадью 1500 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Вернуть указанный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в собственность Вишневского ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Татарский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий Г.Г. Беспятова