Решение № 2-750/2018 2-750/2018~М-631/2018 М-631/2018 от 22 июля 2018 г. по делу № 2-750/2018

Дело № 2- 750/2018 г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

23.07.2018 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего - судьи Мязгова Л.А.

при секретаре - Корнацкой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Администрации Янтарненского сельского поселения Красногвардейского района РК о признании право собственности на 1/2 доли домовладения по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам о признании за ним право собственности на 1/2 доли жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить. Пояснил, что ФИО1 с января 2000 года с согласия собственника домовладения ФИО14 проживает в домовладении <адрес> РК. На основании правоустанавливающих документов 1/2 доля жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО15. Право собственности за которой зарегистрировано в установленном законом порядке в органах БТИ г. Джанкоя. В ходе устной договорённости, они договорились позже зарегистрировать сделку в установленном законом порядке. Однако из-за отсутствия финансовых средств, право собственности на 1/2 доли домовладения истец не оформил. При жизни ФИО16. оформила доверенность на имя его матери ФИО3 на право полного распоряжения данной квартирой для последующего отчуждения квартиры в его пользу. Однако 10.10.2010 года собственник дома ФИО9 умерла. Срок выданной доверенности закончился. Её дочь ФИО2 не претендует на наследственный жилой дом. С момента приобретения данного жилого дома он постоянно в нем проживает, открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом, считает дом своей собственностью. Несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, производит ремонт дома. Имущественных претензий по поводу данного домовладения к нему бывшим собственником либо его наследниками не предъявлялось. В связи с чем он лишен возможности оформить право собственности и вынужден обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Представитель Администрации сельского поселения не явился, просит дело рассмотреть без его участия, возражений не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещалась о дате и месте рассмотрения дела.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истца, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО10 на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности за которой зарегистрировано в установленном законом порядке в органах БТИ г. Джанкоя, что подтверждается извлечением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доверенности ФИО11 выданной на имя ФИО3, удостоверенной частным нотариусом ФИО7, реестр № от ДД.ММ.ГГГГ, доверенность выдана с правом продажи принадлежащего на праве собственности жилого дома с надворными постройками по <адрес> РК.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти 1-Вс №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ УЗАГС Администрации Находкинского городского округа <адрес>.

Ответчик по делу ФИО2 является дочерью ФИО12, их родственная связь подтверждается свидетельством о рождении 1- ЯК №, актовая запись № от 31034.1960 года Удачненского сельского совета <адрес>.

При регистрации брака ФИО2 (ФИО5) ФИО6 АлександровнаДД.ММ.ГГГГ г.р. изменила фамилию по мужу на ФИО2, согласно свидетельства о барке, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС <адрес>.

В материалах дела имеется заявление от имени ФИО2 о том, что она не претендует на наследственный дом по адресу <адрес> РК принадлежащий ранее ее матери ФИО13.

Факт проживания истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в спорном домовладении по адресу <адрес> РК с 2000 года по настоящее время подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного надлежащим образом.

Согласно справки Администрации Янтарненского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с 2000 года по настоящее время проживает в домовладении по адресу <адрес> РК. Задолженности по коммунальным услугам не имеет.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, учитывая обстоятельства дела, принимая во внимание, что истец длительное время с 2000 года владеет спорным жилым домом, в настоящее время проживает в данном домовладении, открыто, добросовестно и непрерывно владеет им, суд считает иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 и Администрации Янтарненского сельского поселения Красногвардейского района РК о признании права собственности на 1/2 доли домовладения по приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на 1/2 ( одну вторую) доли целого жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мязгов Л.А.