Решение № 2-1051/2017 2-1051/2017~М-117/2017 М-117/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1051/2017

Дело № 2-1051/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тосно Ленинградской области 15 июня 2017 года

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Г.,

при секретаре Удовик Л.В.,

с участием представителя ответчика ФИО2 - ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7 ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

первоначально ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> №.

В обоснование иска ФИО1 указала, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей, как члену ФИО9, предоставлен участок № на основании решения общего собрания членов <данные изъяты> ФИО2 решением общего собрания садоводства от ДД.ММ.ГГГГ исключен из членов <данные изъяты>. Истец после принятия в члены садоводства и предоставления земельного участка уплачивает членские и целевые взносы, пользуется земельным участком (л.д. 6-8).

В ходе судебного разбирательства по инициативе суда в порядке ст. 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) расширен субъектный состав участвующих в деле лиц - к участию в нем в качестве соответчика привлечена ФИО11

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени его проведения (л.д. 65).

Представитель ответчика - ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания (л.д. 70).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился.

Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, в настоящее время место жительства (пребывания) ответчика ФИО2 не известно (л.д. 33.59), вместе с тем, судебные повестки ответчику направлялись судом по правилам ст. 113 ГПК РФ по последнему известному суду месту жительства, возвращены в суд за истечением срока хранения (л.д. 22, 53, 62), и при таких обстоятельствах, суд приступает к рассмотрению дела в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО13 ФИО4, привлеченный судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера (л.д. 74), в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО14 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания (л.д. 73).

С учетом положений ст. 119, 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав позицию представителя ответчика, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п.1 ст. 6, Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ (ред. от 12.12.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

На основании ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Таким образом, юридический состав возникновения права собственности в порядке приватизации на земельный участок в садоводстве включает в себя следующие элементы: - обладание лицом статуса члена садоводства; - предоставление ему в установленном законом порядке земельного участка в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводства; - обращение такого лица в орган государственной власти с заявлением о приватизации с приложением необходимых документов; - принятие органом власти решения о предоставлении такому лицу земельного участка.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что постановлением главы <данные изъяты><данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты> прекращено право пользования земельным участком площадью <данные изъяты> га в <данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> по согласованию с землепользователем; садоводческому товариществу «ФИО15» представлены земли общего пользования площадью <данные изъяты> га в <данные изъяты> в коллективно-совместную собственность его членов для организации коллективного садоводства; членам <данные изъяты>» предоставлены индивидуальные земельные участки общей площадью <данные изъяты> га в <данные изъяты> в собственность согласно спискам; <данные изъяты> предписано обеспечить выдачу свидетельств, устанавливающих право собственности каждому члену садоводческого товарищества (л.д. 9).

К данному постановлению приложен список членов <данные изъяты>», где указан ФИО2, участок №, площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 9, оборот).

В соответствии с протоколом № общего собрания членов <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (участок №) исключен из членов <данные изъяты> в связи с неиспользованием земельного участка в течение ДД.ММ.ГГГГ лет, неоплатой взносов, в члены СНТ с представлением участка № принята истец (л.д. 10, 16).

Истцом представлена членская книжка садовода <данные изъяты>», согласно которой истец является садоводом с ДД.ММ.ГГГГ, занимает участок № (л. д. 12-12), что также подтверждается справкой председателя <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

Из кадастрового паспорта на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № в <данные изъяты>» имеет кадастровый №, сведения о правах отсутствуют (л.д. 50).

В соответствии с сообщением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю на спорный земельный участок и сведения его о выдаче в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, не поступали (л.д. 51).

Таким образом, представленные и собранные по делу доказательства, в частности, уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на земельный участок и строения на нем от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15, 47-48), указывают на отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО2 на спорный земельный участок.

При этом, существенное правовое значение при разрешении настоящего спора имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Данная позиция получила свое подтверждение в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02 июля 2014 года (п. 2.8).

Из представленных в суд материалов следует, что ФИО16» создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", используемый истцом земельный участок входит в состав территории Садоводческого некоммерческого товарищества.

Прежний владелец ФИО2 не получал свидетельства о праве собственности на земельный участок, следовательно, в силу п. 3 Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» право собственности на земельный участок у него не возникло, земельный участок представлен ФИО1, которая принята в члены ФИО17

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке, поэтому суд признает за ФИО1 право собственности на отыскиваемый земельный участок, поскольку земельный участок № в ФИО18 предоставлен истцу в установленном законом порядке, истец является членом садоводства, владеет земельным участком с № года в отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО19 ФИО20 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, пол <данные изъяты>, гражданкой <данные изъяты>, паспорт гражданина <данные изъяты><данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты><данные изъяты>», участок №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Ленинградский областной суд через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.Г. Григорьева