Решение № 2-1537/2018 2-1537/2018 ~ М-1062/2018 М-1062/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-1537/2018

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2018 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Королёва Московской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью 1394 кв.м, категория земель: земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке, в целях улучшения жилищных условий, был возведен жилой дом (лит. А, А1, А2).

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей возведенного жилого дома составляет 299,1 кв.м, общая площадь 299,1 кв.м, жилая площадь 115,2 кв.м, а именно: Лит. А1 – подсобная, площадью 23,2 кв.м, Лит. А1 – котельная, площадью 12,8 кв.м, Лит. А1 – подсобная, площадью 12,0 кв.м, Лит. А – прихожая, площадью 21,4 кв.м, Лит. А – жилая, площадью 13,6 кв.м, Лит. А – кухня, площадью 16,8 кв.м, Лит. А – столовая, площадью 14,4 кв.м, Лит. А – гостиная, площадью 22,7 кв.м, Лит. А– каминная, площадью 14,4 кв.м, Лит. А – лестничный холл, площадью 22,7 кв.м, Лит. А– встроенный шкаф, площадью 2,0 кв.м, Лит. А – санузел, площадью 6,8 кв.м, Лит. А - гардеробная, площадью 6,5 кв.м, Лит. А 2- холл, площадью 19,1 кв.м, Лит. А 2– санузел, площадью 6,8 кв.м, Лит. А 2– гардеробная, площадью 6,5 кв.м, Лит. А 2– жилая, площадью 20,7 кв.м, Лит. А 2– санузел, площадью 13,6 кв.м, Лит. А 2- жилая, площадью 15,7 кв.м, Лит. А 2- гардеробная, площадью 13,7 кв.м, Лит. А 2- жилая, площадью 13,7 кв.м.

Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 299,1 кв.м, из них жилой 115,2 кв.м.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г. Королёва МО в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, площадью 1394 кв.м, категория земель: земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

На указанном земельном участке, истцом был возведен жилой дом (лит. А,А1,А2).

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, площадь всех частей возведенного жилого дома составляет 299,1 кв.м, общая площадь 299,1 кв.м, жилая площадь 115,2 кв.м, а именно: Лит. А1 – подсобная, площадью 23,2 кв.м, Лит. А1 – котельная, площадью 12,8 кв.м, Лит. А1 – подсобная, площадью 12,0 кв.м, Лит. А – прихожая, площадью 21,4 кв.м, Лит. А – жилая, площадью 13,6 кв.м, Лит. А – кухня, площадью 16,8 кв.м, Лит. А – столовая, площадью 14,4 кв.м, Лит. А – гостиная, площадью 22,7 кв.м, Лит. А– каминная, площадью 14,4 кв.м, Лит. А – лестничный холл, площадью 22,7 кв.м, Лит. А– встроенный шкаф, площадью 2,0 кв.м, Лит. А – санузел, площадью 6,8 кв.м, Лит. А - гардеробная, площадью 6,5 кв.м, Лит. А 2- холл, площадью 19,1 кв.м, Лит. А 2– санузел, площадью 6,8 кв.м, Лит. А 2– гардеробная, площадью 6,5 кв.м, Лит. А 2– жилая, площадью 20,7 кв.м, Лит. А 2– санузел, площадью 13,6 кв.м, Лит. А 2- жилая, площадью 15,7 кв.м, Лит. А 2- гардеробная, площадью 13,7 кв.м, Лит. А 2- жилая, площадью 13,7 кв.м.

Из технического заключения, выполненного ООО «МАГ-НЕД XXI век» следует, что в результате проведенных обследований фундамент жилого дома (лит. А, А1, А2) находится в исправном работоспособном состоянии. Проведенное обследование показало, что прочность фундамента достаточна для восприятия существующих конструкций. Работы по возведению (лит. А, А1, А2) жилого дома не повлияли негативно на прочность, устойчивость и несущую способность других соседних жилых домов. Конструкции возведенного (лит. А, А1, А2), имеют необходимый запас прочности и устойчивости. Несущие конструкции жилого дома (лит. А, А1, А2) находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям СНиП и СП и не повлияли негативно на прочность, несущую способность и устойчивость конструкций жилого дома в целом, не угрожают жизни и здоровью совладельцев жилого дома. Жилой <адрес> (лит. А, А1, А2), расположенный по адресу: <адрес>, пригоден к эксплуатации.

Суд соглашается с доводами, изложенными в техническом заключении. Данных о том, что выполненные работы по возведению спорного дома не соответствует нормам и правилам, либо нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, в материалах дела не имеется.

Данные обстоятельства установлены судом из письменных доказательств, находящихся в материалах дела.

Таким образом, судом установлено, что спорная постройка не нарушает прав соседних землепользователей, она произведена технически правильно, без нарушений строительных норм и правил, а также без нарушений санитарно-гигиенических и противопожарных норм. Постройка находится в хорошем состоянии, не грозит обрушением, не угрожает жизни и здоровью людей, является объектом завершенного строительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на самовольно возведенную постройку - жилой дом является законным и обоснованным, а потому подлежит удовлетворению.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Королёва Московской области о признании права собственности на индивидуальный жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на возведенный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 299,1 кв.м., общей площадью 299,1 кв.м., жилой площадью 115,2 кв.м., состоящий из следующих помещений:

Лит. А1 – подсобная, площадью 23,2 кв.м,

Лит. А1 – котельная, площадью 12,8 кв.м,

Лит. А1 – подсобная, площадью 12,0 кв.м,

Лит. А – прихожая, площадью 21,4 кв.м,

Лит. А – жилая, площадью 13,6 кв.м,

Лит. А – кухня, площадью 16,8 кв.м,

Лит. А – столовая, площадью 14,4 кв.м,

Лит. А – гостиная, площадью 22,7 кв.м,

Лит. А– каминная, площадью 14,4 кв.м,

Лит. А – лестничный холл, площадью 22,7 кв.м,

Лит. А– встроенный шкаф, площадью 2,0 кв.м,

Лит. А – санузел, площадью 6,8 кв.м,

Лит. А - гардеробная, площадью 6,5 кв.м,

Лит. А 2- холл, площадью 19,1 кв.м,

Лит. А 2– санузел, площадью 6,8 кв.м,

Лит. А 2– гардеробная, площадью 6,5 кв.м,

Лит. А 2– жилая, площадью 20,7 кв.м,

Лит. А 2– санузел, площадью 13,6 кв.м,

Лит. А 2- жилая, площадью 15,7 кв.м,

Лит. А 2- гардеробная, площадью 13,7 кв.м,

Лит. А 2- жилая, площадью 13,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ромашин И.В.

Решение изготовлено в окончательной форме: 14.05.2018г.

Судья Ромашин И.В.