Решение № 2-918/2018 2-918/2018~М-755/2018 М-755/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-918/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Балахна 17 июля 2018 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре С.С. Новиковой,

при участии истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, застроенной площадью - <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., Литера Г, инвентарный №, и земельный участок, находящийся в кадастровом квартале: №, общей площадью - <данные изъяты>, координаты границы земельного участка:

от точки № до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты>.

от точки № до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты>.

от точки № до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты>.

от точки № до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты>

расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указывает, что в <дата> он купил у ФИО2 одноэтажный кирпичный гараж, разрешение на продажу кирпичного гаража в г.Балахна в районе Золоотвала гараж № было оформлено в Балахнинском городском Совете народных депутатов (выписка из решения № от <дата>.), деньги ФИО2 выплачены в полном объёме (расписка от <дата>.). Право собственности в установленном законом порядке, выше указанного гаража и земельного участка под ним не зарегистрировано.

С <дата> он, как собственник, стал открыто владеть и пользоваться одноэтажным кирпичным гаражом, несет бремя его содержания, производит текущий ремонт, хранит в нем личные вещи и продукты питания.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение) от <дата> и техническому плану от <дата>, застроенная площадь гаража составляет <данные изъяты>., общая площадь - <данные изъяты> Литера Г, инвентарный №, действительная стоимость - <данные изъяты>., согласно чертежа границ земельного участка по результатам инвентаризации расположенного в кадастровом квартале: №, общая площадь земельного участка под выстроенным гаражом составляет <данные изъяты>., в соответствии с системой координат границы земельного участка:

от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты>

от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты>

от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты>

от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты> длина линии <данные изъяты>.,

расположенных по адресу: <адрес> №.

Земельный участок подлежит приватизации, что влечет за собой бесплатный переход право собственности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание от ответчика поступил отзыв, согласно которому Администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области в части признания права собственности на гараж не возражает, в части признания права собственности на земельный участок не согласна, поскольку отсутствуют основания для бесплатного приобретения земельного участка. Истец не предоставил документы, подтверждающие права собственности на земельный участок. Просят рассмотреть настоящее гражданское дело без их участия.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч.2 ст.8 Конституции РФ и ст.212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В силу пункта 2 статьи 4 ГК РФ отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

Признание права собственности на объект недвижимости как способ гражданско-правовой защиты предусмотрен статьей 12 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Судом установлено, что <дата> истец ФИО1 купил у ФИО2 гараж, расположенный по адресу: <адрес> №, о чём была составлена расписка (л.д.10).

Решением Исполкома городского Совета народных депутатов № от <дата> ФИО2 было разрешено продать указанный гараж ФИО1 (л.д.7).

Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение) от <дата> и техническому плану от <дата> застроенная площадь указанного гаража составляет <данные изъяты>., общая площадь - <данные изъяты> (л.д.11,12).

Согласно ответу Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области № от <дата> сведения, в том числе о зарегистрированных правах, на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> №, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно ответу Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Балахнинскому району Главного управления МЧС России по Нижегородской области № от <дата> вышеуказанный гараж расположен в блоке, состоящем из боксов, имеющих выезд непосредственно наружу, при количестве боксов в блоке более 50.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на гараж обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требование истца о признании права собственности на земельный участок, находящийся в кадастровом квартале: № общей площадью - <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> №, удовлетворению не подлежит в силу следующего.

На основании п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Истцом в нарушение требований части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, не приведены относимые и допустимые доказательства, что спорный земельный участок предоставлен лично истцу либо приобретен.

Из представленных документов следует, что Истцу перешёл гараж на основании Решения Исполкома городского Совета народных депутатов № от <дата>, которым ФИО2 было разрешено продать указанный гараж ФИО1 (л.д.7) и расписки.

Вместе с тем, действовавшим на момент приобретения ФИО1 права собственности на гараж законодательством частная собственность на землю не предусматривалась. Иных же документов, подтверждающих возникновение прав собственности на земельный участок, суду представлено не было.

При наличии таких данных, исковые требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.4, 12, 218, ГК РФ, ст.ст. 56, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> застроенной площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Золоотвал», гараж №.

В удовлетворении исковых требований о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> № отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья подпись А.Н.Карпычев

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2018 года.

Судья подпись А.Н.Карпычев

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-918/2018 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Судья А.Н. Карпычев

Секретарь С.С. Новикова