Решение № 2-1397/2019 2-1397/2019~М-717/2019 М-717/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-1397/2019

Дело № 2- 1397/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» мая 2019 года

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Косых М.А.,

с участием:

представителя истца <данные изъяты>,

при секретаре судебного заседания Глазневой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» в лице Банка ВТБ (ПАО) к <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору стабилизациионного займа, расторжении договора,

Установил:

АО «ДОМ.РФ» в лице Банка ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору стабилизациионного займа, расторжении договора.

В обоснование иска указано, что, между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и <данные изъяты> был заключен договор стабилизационного займа № <данные изъяты> в соответствии с которым, заимодавец предоставляет заемщику стабилизационный заем сроком по <данные изъяты> г. в пределах установленного лимита - <данные изъяты> рублей, а заемщик обязался в порядке и сроки установленные договором займа возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить проценты за пользование им. За пользование стабилизационным займом заемщик уплачивает кредитору проценты пользование кредитом <данные изъяты>%. Стабилизационный заём предоставляется для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов по первичному договору; для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней и штрафов) по первичному договору; для уплаты страхового взноса по первичному договору страхования. Первичным договором, в соответствии с условиями договора стабилизационного займа является - кредитный договор (договор займа), заключенный между первичным кредитором и заемщиком с целью приобретения квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты> - договор о предоставлении кредита от <данные изъяты> заключенный между ОАО «Балтийский банк» и <данные изъяты>. На основании договора об уступке прав (требований) № <данные изъяты> права по договору стабилизационного займа № <данные изъяты> были переданы цессионарию - ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «АИЖК»). С <данные изъяты> на основании распоряжения Росимущества о решениях внеочередного общего собрания акционеров АО «АИЖК» №97-р прежнее наименование - Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» изменено на наименование, Акционерное общество «ДОМ.РФ». Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы займа и процентов за пользование им в нарушение условий договора займа, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) производил с нарушением условий кредитного договора, производя платежи с задержкой и в неполном объеме. Начиная с <данные изъяты> года погашение задолженности по Кредитному договору заемщиком не производится. Просил взыскать с <данные изъяты> в пользу АО «ДОМ РФ» задолженность по договору в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал, пояснил вышеизложенное.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом.

Суд в порядке ст.ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» и <данные изъяты> был заключен договор стабилизационного займа № <данные изъяты> в соответствии с которым, заимодавец предоставляет заемщику стабилизационный заем сроком по <данные изъяты> г. в пределах установленного лимита - <данные изъяты>, а заемщик обязался в порядке и сроки установленные договором займа возвратить сумму стабилизационного займа и уплатить проценты за пользование им. За пользование стабилизационным займом заемщик уплачивает кредитору проценты пользование кредитом <данные изъяты>%. Стабилизационный заём предоставляется для целевого использования, а именно: для уплаты ежемесячных платежей (суммы основного долга и процентов по первичному договору; для погашения просроченной задолженности по уплате основного долга и начисленных процентов (пеней и штрафов) по первичному договору; для уплаты страхового взноса по первичному договору страхования.

Первичным договором, в соответствии с условиями договора стабилизационного займа является - кредитный договор (договор займа), заключенный между первичным кредитором и заемщиком с целью приобретения квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты> - договор о предоставлении кредита от <данные изъяты> заключенный между ОАО «Балтийский банк» и <данные изъяты>.

На основании договора об уступке прав (требований) № <данные изъяты> права по договору стабилизационного займа <данные изъяты> были переданы цессионарию - ОАО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» (АО «АИЖК»). С <данные изъяты> на основании распоряжения Росимущества о решениях внеочередного общего собрания акционеров АО «АИЖК» №97-р прежнее наименование - Акционерное общество «Агентство ипотечного жилищного кредитования» изменено на наименование, Акционерное общество «ДОМ.РФ».

Ответчик ежемесячные платежи по погашению суммы займа и процентов за пользование им в нарушение условий договора займа, а также ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) производил с нарушением условий кредитного договора, производя платежи с задержкой и в неполном объеме. Начиная с октября 2017 года погашение задолженности по Кредитному договору заемщиком не производится. На основании ст. 330 ГК РФ и в соответствии с условиями п. 5.2-5.3 договора стабилизационного займа в случае нарушения сроков возврата займа и начисленных процентов за пользование займом, на сумму просроченного платежа начисляется неустойка в виде пени в размере 0,2 % процента за каждый календарный день просрочки.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Договором займа, Истцом в соответствии с п. 4.4.1. Договора займа предъявлено требование о полном досрочном исполнении денежных обязательств в срок до <данные изъяты> г. Указанное требование Ответчиком выполнено не было, добровольно задолженность не была погашена.

Задолженность ответчика по состоянию на <данные изъяты> г. составляет <данные изъяты>., в том числе: <данные изъяты>- задолженность по основному долгу; <данные изъяты> руб.- задолженность по процентам; <данные изъяты> руб. - задолженность пеням.

Согласно п.п.1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Суд приходит к выводу, что размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, допущенный заемщиком является существенным нарушением условий договора стабилизационного займа и достаточным основанием для его расторжения.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Оценив и проанализировав в совокупности предоставленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «ДОМ.РФ» в лице Банка ВТБ (ПАО) к <данные изъяты> о взыскании задолженности по договору стабилизациионного займа, расторжении договора, удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу АО «ДОМ РФ» задолженность по договору в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Расторгнуть договор стабилизационного займа <данные изъяты> с даты вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.А. Косых

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2019