Решение № 2-3289/2018 2-3289/2018~М-3651/2018 М-3651/2018 от 5 октября 2018 г. по делу № 2-3289/2018

Дело № 2-3289/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2018 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Золотухиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Управлению Росреестра Республики Бурятии о снятии земельного участка с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Истец Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ обращаясь в суд с вышеуказанным иском, просит снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу <адрес>, площадью 1000 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с правилами землепользования и застройки г.Улан-Удэ, утвержденного решением Улан-удэнского городского совета депутатов от 25.03.2008г. № 817-82, спорный земельный участок расположен на территориальной зоне Ж-4 – зона застройки многоэтажными жилыми домами. Взоне Ж-4 градостроительным регламентом установлен предельно допустимый минимальный размер земельного участка – 1500 кв.м. таким образом, площадь спорного земельного участка не соответствует установленным градостроительным регламентам, в связи с чем подлежит снятию с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Управления Росреестра по РБ ФИО2, действующая на основании доверенности в судебное заседание не явилась, направила письменный отзыв, в котором указала, что спорный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 24.06.2008г. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 15 ст. 41 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» предусматрено, что, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (пункт 15 ст.41 Закона о регистрации).

Временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления (ч.7 ст. 72 Закона о регистрации).

В соответствии с пунктом 2.2.7. Положения о муниципальном учреждении «Комитет по управлению существом и землепользованию г. Улан-Удэ», утвержденного Постановлением Администрации г. Улан-Удэ от 25 января 2008 года №41, к основным задачам Комитета отнесено управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с п. 1.3. Положения о порядке предоставления земельных участков на территории г.Улан-Удэ, находящихся в государственной или муниципальной собственности", утвержденного Решением Улан - Удэнского городского Совета депутатов от 20.03.2008 г. N 807-82, орган местного самоуправления в лице Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ, уполномоченного на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью на территории г. Улан-Удэ, обеспечивает предоставление земельных участков для различных целей.

Способы образования земельных участков указаны в ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу <адрес>, площадью 1000 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет 24.06.2008г. на основании заявления ФИО3 о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 20.06.2008г. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок до настоящего времени отсутствуют.

Принимая во внимание, что сохранение на государственном кадастровом учете земельного участка ..., расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1000 кв.м. нарушает права истца на дальнейшее оформление земельного участка, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требований Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ удовлетворить.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым ..., расположенный по адресу <адрес>, площадью 1000 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 05.10.2018г.

Судья С.С. Калмыкова