Решение № 2-4378/2017 2-4378/2017~М-4250/2017 М-4250/2017 от 20 сентября 2017 г. по делу № 2-4378/2017

< > Дело № 2 – 4378/2017


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

21 сентября 2017 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новый Формат» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг,

установил:

ООО «Управляющая компания Новый Формат» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в размере 44 030 рублей 58 копеек, пени за несвоевременную оплату – 6 466 рублей 75 копеек, расходов по оплате государственной пошлины – 1 714 рублей 92 копеек.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником и проживает в квартире №. ООО «Управляющая компания Новый Формат» осуществляет управление многоквартирным домом № на основании решения общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Общество обратилось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженности, однако определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен. В соответствии с пунктами 3.1, 5.7 договора управления ООО «Управляющая компания Новый Формат» оказывает услуги по содержанию, ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги, а собственник оплачивает их не позднее 10 числа каждого месяца. В связи с несвоевременной и частичной оплатой, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 44 030 рублей 58 копеек. Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчику начислены пени в сумме 6 466 рублей 75 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «Управляющая компания Новый Формат» по доверенности ФИО3 представила заявление об уточнении требований в связи с частичной оплатой задолженности, просила взыскать с ФИО1 долг за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 24 871 рубля 25 копеек, в остальной части иск оставила без изменения.

Определением судьи Череповецкого городского суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена к участию в деле в качестве ответчика ФИО2

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания Новый Формат» по доверенности ФИО4 уточненные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что расчет оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги произведен исходя из числа зарегистрированных в квартире лиц, поскольку показания индивидуальных приборов учета собственником и пользователем жилого помещения не передавались, в связи с чем ответственность по оплате задолженности несут оба ответчика. Кроме того, с заявлением о не проживании по месту регистрации и перерасчете платы за жилое помещение ФИО2 в управляющую компанию не обращалась.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 в судебном заседании иск не признала, указав, что в квартире № ФИО2 имела регистрацию, но фактически проживала в арендованной квартире совместно с < >. Оплата за коммунальные услуги ею частично произведена.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила взыскать образовавшуюся задолженность только с нее. Указала на проживание ФИО2 в спорный период не по месту регистрации и оплату ею части долга. Просила снизить размер пени в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, что предусмотрено частями 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

При этом дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры №. Вместе с ней в жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована < > ФИО2

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве управляющей компании выбрано ООО «Управляющая компания Новый Формат».

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики надлежащим образом не исполняли обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Принимая во внимание наличие у ООО «Управляющая компания Новый Формат» права требовать с ответчиков сумму долга, а также то обстоятельство, что собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, рассчитанную исходя из утвержденных в соответствии с нормами действующего законодательства тарифов, наличие у ФИО2 регистрации в квартире № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, непредставление ею в управляющую компанию сведений о фактическом проживании по другому адресу, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1, ФИО2 образовавшейся задолженности в размере 24 871 рубля 25 копеек.

Учитывая сумму задолженности, период ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию пени, с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, в размере 4 000 рублей.

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 1 066 рублей 14 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новый Формат» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Новый Формат» задолженность по оплате содержания жилья, коммунальных услуг в размере 24 871 рубля 25 копеек, пени – 4 000 рублей, в возмещение расходов по оплате государственной пошлины – 1 066 рублей 14 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22.09.2017.

Судья < > Е.Ю. Филиппова